在北京万科星园这片区域，房价像天气预报一样每天都在说新话，但核心规律并不复杂。站在买房者的角度，我们关心的是价格的来龙去脉、成交的节奏，以及哪些因素会让这片区的房价走向更稳定或更波动。万科星园自带品牌溢价和小区口碑的双重影响，既对区域均价有牵引，也让潜在买家在...