面积成本价的百分之3-百分之4缴纳。根据查询华律网显示,新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的百分之3-百分之4缴纳。
1、(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。
2、公共维修基金缴费标准 商品房的公共维修基金收取比例,按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。
3、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的5%,高层房屋建设面积成本价的3%来缴纳房屋维修基金。房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
4、法律主观:维修基金缴纳标准是:对于商品住宅的业主,以及非业主按照本人所拥有的建筑面积,交存住宅专项的维修资金,每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额,一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。
5、年维修基金多少每平?房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元/_,别墅50元/平方米。
交房时需要交,契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。
房屋产权登记费。有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税5元/本,工本费10元/本。物业管理收取的费用 停车管理费。小区如果有车位,会收取停车管理费。北方城市供暖费。
新房交房需要交的税:契税、房产过户契税、房产过户印花税。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收,有专门的税率和计算方法,会根据房屋的面积等进行计算。
综上所述,新房交房需要交的钱不仅仅是拿钥匙时支付的2万元左右,还需要根据具体情况支付首付款、购房款、按揭贷款利息、公共维修基金、房屋买卖税、个人所得税、过户费、印花税以及其他可能涉及的手续费等。
新房交房税费有:契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按5%征收。个人***购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
办理新房入住时需要缴纳的费用 结算面积,退、补房屋尾款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。