折现率和资本化率的本质及区别在哪里 「银行折现收益率公式」

本文摘要：折现率和资本化率的本质及区别在哪里? 区别： 定义上的区别：折现率针对的是未来有限期的预期收益，而资本化率针对的是未来无限期的预期收益。 计...

折现率和资本化率的本质及区别在哪里?

区别： 定义上的区别：折现率针对的是未来有限期的预期收益，而资本化率针对的是未来无限期的预期收益。 计算公式上的区别：资本化率可以通过折现率减去未来年收入的增长率来计算，而折现率则通常通过累加法或社会平均收益率法、市场比较法等方法来确定。 应用上的区别：由于定义和计算公式的不同，折现率和资本化率在应用上也有所区别。

折现率和利率一样吗?折现率是怎么算出来的,和利率有什么关系?

利率是折现率，原因在于其本质都是对资金时间价值的体现。具体解释如下：利率的本质：利率是一定时期内利息量与本金之比。它代表着借款成本或放弃资金使用权的报酬，是资金供求关系在价格上的表现。利率的高低取决于资金借贷关系的时间长度。折现率的本质：折现率是将未来收益或现金流折算成现值时的折减比率。

折现率是利率。明确答案 在经济学中，折现率与利率有着紧密的联系。折现率是一种特殊的利率，它表示未来现金流的现值相对于未来价值的减少率。换句话说，它是未来收益或现金流的当前价值相对于其未来总额的比率。因此，从本质上讲，折现率就是利率的一种表现形式。

计算过程不同：利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。而折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。2，报酬的来源不同：利率是资金的报酬，折现率是管理的报酬。3，与资产的关系不同：利率与资产（资金）本身的获利能力有关系。

折现率是什么?能不能举个例子说明?

折现率的概念可以理解为投资收益率，即由终值计算现值时应用的利率。例如，如果将100元存入银行，n年后变为121元，则可以利用公式121=100*（1+？%）n计算出？%，这里的？%即为折现率。折现率并非利率，也不同于贴现率。折现率与贴现率的确定通常与当时的利率水平密切相关。折现率与资产及其所有者使用效果相关，而利率则仅表示资产的获利能力。

折现率是指将未来的收益或现金流转换为现值时的折扣率。以下是对折现率的 定义理解：折现率体现了资金的时间价值。简单来说，它表示未来的资金在现在所能产生的价值。这种折扣是因为未来的资金会面临不确定性，如市场风险、通货膨胀等。因此，未来的现金流需要通过折现率转换为现在的价值来进行比较。

简单地说，折现率就是让你的当前资金价值等同于预期未来收益的利率，用来衡量投资是否划算或风险如何。举个例子，如果计算出的折现率是5%，那么121元实际上是100元在5%年利率下两年后的现值。换句话说，这个5%的折现率帮你确定了这笔钱在现在的价值，即使它未来会增长到121元。

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