网红城市 南京 为什么在2023突然爆火 「2023南京热门板块」
网红城市 南京 为什么在2023突然爆火 「2023南京热门板块」
本文摘要：“网红城市”南京——为什么在2023突然爆火? 总之，南京之所以在2023年突然爆火，是因为其丰富的旅游资源、积极的政府推动和年轻一代的社交...
总之，南京之所以在2023年突然爆火，是因为其丰富的旅游资源、积极的政府推动和年轻一代的社交媒体传播，共同塑造了南京成为热门“网红城市”的形象。
鼓楼滨江板块位于南京主城区，紧邻长江，地理位置得天独厚。然而，近年来该板块的房价却出现了大幅下跌。以世茂滨江新城小区为例，2022年该小区的成交单价为52758元/平，而到了2024年，成交单价已经暴跌至27365元/平，降幅接近50%。
最后，我们来到江宁滨江 这里的生活便利性成了调侃的焦点，与南京市区的差距显而易见。比如新城云漾滨江，开盘价曾为18621元/平，而今挂牌价已降至13883元/平。随着二手市场的活跃，新房市场面临不小的压力。在这个特殊的年关，我们暂且说到这里。
鼓楼滨江：鼓楼区的传统历史与现代发展形成了鲜明对比。在此背景下，世茂滨江新城曾是房价的制高点，2022年的单价高达52758元。然而，受多种因素影响，短短几年内，其价格出现了显著下滑，2024年的单价甚至降至27365元/平方米，降幅之大使人印象深刻。
〖One〗泰来怡然是南京市江北新区的一个高端别墅区，被认为是南京最贵的富人区之一，其别墅售价公开记录中最高达到2亿元。 绿城玫瑰园、鸿信云深处、证大九间堂、玛斯兰德、钟山国际高尔夫、北京西路民国别墅、败家湖花园影响威尼斯、帝豪花园别墅、仁恒江湾天成，这些也都是南京知名的富人区。
〖Two〗南京最贵的房子集中在以下几个区：鼓楼区、玄武区、建邺区。鼓楼区是南京的政治、经济和文化中心，拥有众多高端住宅区和豪华公寓。该区的房价普遍较高，主要是因为其地理位置优越，交通便利，配套设施完善。许多知名学区也位于此区域，使得鼓楼区的房产成为许多富裕家庭的首选。
〖Three〗南京最贵的房子包括泰来怡然绿城玫瑰园和南京·葛洲坝·中国府的部分房源。泰来怡然绿城玫瑰园：位置：位于南京市浦口区泰西路28号。价格：该小区的一套房源售价高达2亿元/套，是南京市场上极为昂贵的豪宅之一。特点：这些豪宅设计独特，拥有高端的居住环境和配套设施，体现了奢华与尊贵。
〖Four〗六：长江尊邸（葛洲坝中国府）长江尊邸，这个低调的名字背后，其实隐藏着更为霸气的称谓——葛洲坝中国府。该小区拥有南京最贵楼面价的头衔，这一记录至今仍未被打破。2016年拿地，直到2019年年底才开盘，一共就300户。开盘单价高达1万/平起，起步都是上千万的房子。
土山机场确实将要搬走。以下是详细分析：规划扩容与建设启动：江宁土山机场片区产业发展联盟已经成立，会上透露了片区规划范围将扩容至199平方公里，这表明土山机场片区的整体发展正在加速推进。同时，南京官网连发多条招标公告，投资预算高达3290万，用于大力建设土山机场片区。
土山机场确实计划要搬走。以下是关于土山机场搬迁的详细解搬迁计划已久：自2010年起，关于土山机场迁建的讨论就已经开始，并在历年的政府工作报告中屡次提及。特别是在2023年的政府工作报告中，土山机场的迁建被明确列为发展目标，显示出政府对这一计划的决心和推进力度。
对于江北地区，土山机场搬迁后的具体落地位置成为关注焦点。目前有两个可能的地点：桥林或六合。在浦口区国土空间规划中，桥林新城提及了南京江宁土山机场迁建项目。浦口桥林机场规划影响性评价结果公布，对周边地块进行限制，以保障机场工作的顺利推进。
南京官方密集的招标行动，投资总额高达3290万，显示出对土山机场区域的空前重视。这个全新的板块崛起，将深度影响南京多个板块的联动发展，特别是与机场搬迁紧密相连，土山机场作为历史遗留的军用机场，其搬迁不仅关乎江宁东山的起飞，更将重塑整个城市空间布局。
江宁区上秦淮（未来科技城）板块分析：上秦淮板块，虽名字与秦淮区相似，实则并无直接关联，其得名源于位于南京秦淮河上流的位置。该板块位于江宁区，是秦淮河两源汇合之间的重要区域，具有独特的地理优势和丰富的自然资源。
江宁区上秦淮板块是一个具有深厚历史文化底蕴且正经历快速转型与提升的区域，以下是对该板块的分析：政策支持与战略规划 上秦淮作为未来科技城，得到了政府的多重政策支持，旨在打造创新技术集聚区和国家创新型城市的重点区域。
江宁区上秦淮板块分析如下：产业与经济：科技创新核心：上秦淮板块承载着政府的未来科技城战略，是南京的科技动脉之一。巨头企业入驻：华为等科技巨头企业已在此入驻，国家战略科研机构也在此汇集，为板块带来了超过百亿元的产值。人才聚集：预计该板块将吸引20万人才的聚集，成为科技创新和人才流动的重要区域。
江宁区的上秦淮（未来科技城）板块，位于南京主城的秦淮河上流，是两条源流交汇之地，具有丰富的历史文化底蕴。这个区域正经历着快速的转型与提升，政府对其有着明确的战略规划。首先，作为未来科技城，上秦淮得到了多重政策支持，包括打造创新技术集聚区，建设国家创新型城市的重点区域。
商业升级：目前，板块内砂之船奥莱、苏润万家等商场已开业，未来网络创新综合体等商场在建中。随着商业配套的逐步完善，上秦淮的商业体量与规格将媲美百家湖，成为江宁区新的商业中心。教育升级：未来科技城中学等优质教育资源的引入，为上秦淮板块注入了新的教育活力。
江宁下一个五年规划明确将上秦淮板块作为重点发展区域，与百家湖、九龙湖并列为江宁主城的重点提升对象。上秦淮板块位于南京南向发展轴线上，是江宁现代化新城建设的重点区域，代表了江宁新城的面貌。
