汇金路地铁站周边的几个楼盘对比下 「青浦汇金路商品房价格走势」

本文摘要：汇金路地铁站周边的几个楼盘对比下? 目前距离17号线汇金路站较近的楼盘，主要有以下四个：1，源昌幸福里：均价2w，在售户型90--117的三...

汇金路地铁站周边的几个楼盘对比下?

目前距离17号线汇金路站较近的楼盘，主要有以下四个：1，源昌幸福里：均价2w，在售户型90--117的三室，总价在378w--491w，距离汇金路站约400m。2，大发融悦四季：目前没有开盘。3，宝业爱多邦：均价1w，在售户型77--117平，总价约316w--480w，距离地铁站约7km。4，泰禾红桥：均价9w，在售户型为89--91的三室，总价350w--370w，距离地铁站约7km。

青浦目前的房价行情如何?

青浦区目前比较近的虹桥附近板块均价在8万/平左右，在售楼盘有万科天空之城，中骏天珑，葛洲坝绿城玉兰花园。

青浦目前有新房在售的版块主要有华新、徐泾、赵巷、青浦新城和朱家角五个版块。华新的均价在8万到5万，有虹桥金茂悦、星尚湾名邸等楼盘。徐泾的均价在3万到6万，有招商虹桥公馆、万科天空之城、葛洲坝虹桥紫郡公馆等楼盘。赵巷的均价在5万到5万，有源昌幸福里、金城颐墅等楼盘。

青浦新城：房价平均跌了24%，跌幅不大，相对抗跌。青浦新城的房价涨幅较小，因此回调幅度也相应较小。青浦新城的次新房成交不活跃，整体市场起色不大。这与区域的地理位置和产业背景有关。青浦全区产业不强，以物流、会展为主，数字新产业还未成规模。

号线通车，势必会对青浦新城和朱家角板块的房价有新一股的助涨，预计为区域房价带来40%以上的提升，如果开发节奏掌握了好，17号线明年底预计通车，这时是区域房价涨幅最大的时期，一般可以令上海17号线轨交房房价上涨15-20%，所以预期是非常大的。

青浦赵巷板块(大虹桥延伸区、青浦新城、17号线)

〖One〗青浦赵巷板块，作为大虹桥的延伸区和青浦新城的重要组成部分，凭借其独特的地理位置和交通优势，成为了一个备受关注的居住区域。以下是对赵巷板块的详细分析：区位与交通 赵巷镇位于徐泾以西，青浦新城以东，被17号线地铁贯通，形成了东西两块相对独立的区域——东赵巷和西赵巷。

〖Two〗青浦新城一站大社区单元（ZX-01）：主要围绕沪青平公路、公园东路、汇金路站，以居住、公共服务功能为主，建设用地总规模92平方公里，常住人口规模8万人。

〖Three〗虹桥璟上位于上海市青浦区赵巷板块，佳旭路1077弄（也有说法为佳杰路与佳驰路交叉口）。地理位置及交通：虹桥璟上地处沈泾塘支路南侧，这一地理位置使得其周边环境优美，宜居性较高。

〖Four〗昆山地铁17号线西起东方绿舟站，东至虹桥火车站站。 东方绿舟站：位于青浦区，周边有东方绿舟这一大型休闲旅游景点，能满足人们休闲度假需求。 朱家角站：可方便乘客前往朱家角古镇，感受江南水乡的独特韵味，领略古街、古桥等特色建筑风貌。

〖Five〗上海地铁17号线东起闵行区虹桥火车站站，西至青浦区东方绿舟站，途经闵行区、青浦区。主要站点：东方绿舟站：线路西起点，位于青浦区。朱家角站、淀山湖大道站、漕盈路站：位于青浦区，为重要站点。青浦新城站：青浦区中心区域的重要站点。汇金路站、赵巷站、嘉松中路站：连接青浦区与周边区域的站点。

不到青浦买房,真TM不知道上海楼市的魔幻

青浦区楼市的发展受到华为落地的期待，但华为基地距离青浦区较远，能否真正带动整个区域的发展仍存在不确定性。青浦区楼市的真正破局点在于产业的自主发展以及吸引地缘购买力的汇聚，但这一目标的实现面临诸多挑战。综上所述，青浦区在上海楼市中的魔幻现象是多方面因素共同作用的结果，包括区域地位、板块概念、新城建设、规划实施、楼市发展受限因素以及未来展望与挑战等。

青浦区在上海楼市中的独特地位 青浦区在浦东浦西的区域鄙视链中，通常位于尾端。由于其开发晚、产业弱、城市化水平一般，使得青浦区的房地产市场更像是一个未充分形成的区域市场，充满了离奇与魔幻。然而，这种现象背后也蕴含着几分道理。青浦区的“板块”概念非常奇特。

青浦区域的房价大概是什么样?

〖One〗房价概况 价格水平：根据提供的信息，青浦区赵巷的水都南岸小区，4室3厅3卫的房型售价为196万，单价为9333元/平米；4室2厅3卫的房型售价为188万，单价为9307元/平米。这一价格水平在上海市内属于中等偏上，但相对于上海市中心区域来说，仍然较为亲民。

〖Two〗上海市青浦区印象青城的房价根据不同情况有所不同，部分房源均价为46000元/m至48000元/m。均价范围 上海市青浦区印象青城的房价均价并不是一个固定的数字。根据不同的消息来源，部分房源的均价在46000元/m左右，而也有消息显示均价达到了48000元/m。

〖Three〗上海青浦区均价为47275元/平，环比上月下跌0.39%，不同板块价格有所差异。徐泾：房价最高，达65461元/㎡。徐泾可能由于其地理位置优越、配套设施完善、交通便利等因素，吸引了较多购房者，推动了房价上涨。华新镇：价格为45916元/㎡。

〖Four〗金泽镇则是青浦区另一个房价较为便宜的区域。金泽镇的二手房售价普遍较低，部分小区的二手房每平米售价在15000元至20000元之间，是整个青浦区房价的洼地。金泽镇拥有丰富的自然资源和历史文化底蕴，生态环境优美，适合追求宁静生活的购房者。

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