成都住房公积金缴纳标准和房贷标准。/成都市住房公积金购买基数

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成都住房公积金缴纳标准和房贷标准。

成都住房公积金缴纳标准：缴存比例：成都市公积金中心允许的缴存比例为6%12%，公司与个人缴存比例一致。超过12%的缴存部分需要交税。缴存基数：公司可以自由确定缴存基数，但不得低于当年成都规定的主城区最低标准，该标准为1200元。

成都公积金上限多少

成都2025年公积金缴存基数调整政策于2025年1月1日起实施，单位要在2025年8月30日前完成调整。缴存基数范围方面，上限为31378元，是2024年城镇非私营单位月均工资的3倍；下限分区域执行，四川天府新区等15区为2100元，简阳等8县市为1970元。缴存比例上，单位和个人均能在5%-12%的区间内自主选择，且需取整数值。

成都公积金贷款上限根据不同情况有所不同，普通住房单缴存人家庭最高60万元，双缴存人家庭最高100万元，多子女家庭最高120万元；保障性住房单缴存人最高90万元，双缴存人家庭最高150万元。具体如下：普通住房贷款额度单缴存人家庭：最高可贷60万元。双缴存人家庭：最高能贷100万元。

该区间为成都市社保缴费基数的上下限，具体基数根据员工个人上一年的月均工资决定，但不得低于下限4071元，也不得高于上限20355元。公积金缴费基数：2100元 成都市公积金缴费基数固定为2100元，用于计算个人和企业的公积金缴费金额。

请问下在成都房子首付最低要多少?成都住房公积金的最低缴费基数是?

特殊情况：对于90平方米以下的住房，如果是首套房且符合相关政策要求，首付比例可能低至20%。但这一比例并非固定，还需根据购房者的具体情况和楼盘政策来确定。成都住房公积金最低缴费基数 最低缴费基数：成都住房公积金的最低缴费基数是根据上一年度成都市职工月平均工资的一定比例来确定的。

超过12%的缴存部分需要交税。缴存基数：公司可以自由确定缴存基数，但不得低于当年成都规定的主城区最低标准，该标准为1200元。缴纳金额：以实际工资4500元为例，若按最低比例6%缴纳，则个人每月需缴纳270元，公司同样缴纳270元。

首套房且面积大于90平方米：对于首次使用公积金贷款购买面积大于90平方米的住房，最低首付比例要达到30%，与商业贷款首套房的首付比例相同。综上所述，成都贷款买房的首付比例范围因房屋套数、贷款类型以及房屋面积的不同而有所差异。

综上所述，成都公积金贷款购房的首付比例根据房产类型有所不同，现房及按揭商品住房为30%，二手房为40%。购房人在选择购房方式和申请贷款时，应充分了解相关政策并合理规划自己的财务状况。

成都公积金上限

成都2025年公积金缴存基数调整政策于2025年1月1日起实施，单位要在2025年8月30日前完成调整。缴存基数范围方面，上限为31378元，是2024年城镇非私营单位月均工资的3倍；下限分区域执行，四川天府新区等15区为2100元，简阳等8县市为1970元。缴存比例上，单位和个人均能在5%-12%的区间内自主选择，且需取整数值。

上限为31362元，这意味着如果某人的月工资超过这个数额，他/她也只能按照31362元作为基数来缴存住房公积金。下限为2100元，即如果某人的月工资低于这个数额，他/她需要至少按照2100元作为基数来缴存住房公积金。这一规定确保了住房公积金制度的公平性和可持续性。

在成都市，2024年住房公积金缴存基数上限执行标准调整为31362元。缴存单位应在5%—12%的范围内自主确定缴存比例，因此单边缴纳上限会根据具体缴存比例有所不同。以最高缴存比例12%计算，单边缴纳上限为31362元 × 12% = 37644元。但请注意，实际缴纳金额可能因单位选择的缴存比例而有所不同。

成都公积金购买比例为单位和职工缴存比例下限为5%，上限为12%。缴存比例的具体规定如下：缴存单位可根据自身实际情况，在规定范围内（5%至12%）自主确定单位和职工的缴存比例，且该比例需为整数值。

成都市公积金最高缴费基准

在2024年，成都市公积金的最高缴费基准，即缴存基数上限，被设定为31362元。这一标准是根据成都市的经济社会发展情况、职工收入水平以及公积金政策的相关规定综合确定的。它确保了公积金制度的公平性和可持续性，同时也为职工提供了更好的住房保障。

成都住房公积金缴费标准如下：缴存比例：上限：财政拨款单位、国有企业及国有控股企业的缴存比例上限为12%，超过部分需按国家税收政策缴纳。下限：缴存比例下限不得低于6%。月缴存基数：上限：月缴存基数上限设定为15751元。对于招商引资或引进人才的单位，月缴存基数上限不得超过26252元。

月缴存基数上限设定为15751元，不同地区下限执行最低工资标准。彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县单位与职工个人住房公积金缴存基数不得低于1070元，其他区（市）县不得低于1200元。

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