宝山文宝苑商品房价格走势〖文宝苑是什么档次〗

不会吧！这怎么可能？今天由我来给大家分享一些关于宝山文宝苑商品房价格走势〖文宝苑是什么档次〗方面的知识吧、

1、中等档次。文宝苑小区位于上海市宝山区，建于2008年，小区物业为捷森物业，位于上海最大的开放式休闲主流公园顾村公园顾村公园，文宝苑价格属于中等偏上，环境好，房型正，属于中等档次。

上海宝山顾村公园附近哪个小区比较好,给一个排名

保利叶上海与保利叶语是宝山顾村公园附近品质较高的两个小区。其中，保利叶语因靠近地铁站而更受欢迎，目前只有一期已交房，价格在2万多元。保利叶上海虽然离地铁站稍远，但房价相对较低，大约在8-9万元/平方米。文宝苑是离地铁站最近的商品房小区之一，价格与保利叶上海相近，大约在8万元/平方米左右。

明确答案顾村公园附近的小区有众多选择，主要包括：宝山城市公馆、锦秋花园、旭辉依云小镇、绿地北郊中心等。这些小区都位于顾村公园周边，为居民提供了便利的休闲环境和配套设施。详细解释宝山城市公馆：这是一个高端住宅小区，紧邻顾村公园，居民可以方便地享受到公园的绿化和休闲设施。

顾村公园附近的小区有：泰盈八期小区、经纬学府花园等。这些小区以其优良的环境、便捷的交通以及完备的设施赢得了居民的喜爱。以下是对这些小区的一些详细介绍：泰盈八期小区该小区地理位置优越，紧邻顾村公园，为居民提供了便捷的生活方式。

目前小区品质最好的是保利叶上海和保利叶语，叶语离地铁近一点，目前只有一期交房了，价格在2万多，叶上海离地铁远一点，单价在8-9万左右离地铁最近的商品房是文宝苑，目前价格也在8万左右，还有古北陆翔苑，属于动迁房。

位置：陆翔路以西，宝安公路以南。特点：当前顾村最宜居的片区，离顾村公园和华山北院近，整体片区环境优美。主要标杆小区有保利叶语和保利叶上海，其中保利叶语离地铁更近，保利叶上海房龄更新。此外，还有文宝苑、采菊苑和古北菊翔苑等动迁房，离地铁都近，适合预算有限的客户。

现在宝山二手房的价格情况是怎样的?

〖壹〗、根据不同数据来源，宝山新房均价存在差异。有数据显示，2025年7月宝山新房均价为55448元/㎡。另一说法认为，2025年宝山区新房房价均价为529550元/m。这一数据也反映了宝山新房市场的整体价格水平。二手房挂牌均价：相较于新房，宝山二手房市场挂牌均价较低。

〖贰〗、B区的二手房均价为27019元/㎡。具体房价根据房屋面积、楼层、装修等因素有所不同，例如有3室2厅89㎡的房屋售价为235万，也有类似面积的房屋售价为280万或更高。这表明B区的房价同样存在较大的波动范围，购房者需根据自身需求和预算进行选择。

〖叁〗、宝山区42，4766元/㎡，同比持平；嘉定区30，6075元/㎡，同比上涨0.04%；松江区29，5166元/㎡，同比下降01%；青浦区28，640.71元/㎡，同比持平；奉贤区17，771元/㎡，同比持平。上海二手房整体挂牌均价43，9941元/㎡，环比上涨60%。

上海宝山祁华路地铁周边租房价格

上海宝山祁华路地铁周边租房价格因房型、装修、小区位置等因素有所不同。整租价格大致在1508-6500元/月，合租价格大致在1200-2500元/月。整租方面，一室户价格区间较广。

说实话15，000元不高不低，在上海主要是房租太高了，就算你租一间普通的房子，在外环左右都得要2000元，还不加水电费网费，如果加上这些费用以后，每个月大约在2500元左右。接下来就是吃饭，就算早中晚三餐，平均每一天都要50元，一个月就是1500元，这还不包括平时，哪一天想吃一顿好的费用。

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