...老公47岁,有两套60平米的房,现金20万,怎么分「夫妻两套房怎么分配财产」
...老公47岁,有两套60平米的房,现金20万,怎么分「夫妻两套房怎么分配财产」
本文摘要：...老公47岁,有两套60平米的房,现金20万,怎么分 〖One〗儿子已经成年，两套房子和现金，属于两夫妻的私人财产。儿子需要对两夫妻赡养...
〖One〗儿子已经成年，两套房子和现金，属于两夫妻的私人财产。儿子需要对两夫妻赡养，两夫妻可以给儿子财产赠与，也可以不赠与。儿子在父母健在的时候，没有两套房子和20万现金的任何权利。父母离婚，根据法律规定，或是约定分割财产，儿子已经成年，不存在判给谁的问题，也不存在儿子的赡养费的问题。
总之，另买的那套房屋应当被视为夫妻共同财产，在离婚时应当适当考虑男方婚前房屋变卖后的价值，从而实现公平合理的财产分割。
均等分割原则 夫妻共有的房产，在离婚时应原则上均等分割。这意味着，如果夫妻双方对房产的共有权没有异议，且房产价值可以明确评估，那么房产的价值应当被均等地分配给双方。考虑实际情况的差异 虽然均等分割是基本原则，但在实际操作中，还需要考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况。
如果登记方是两人，就属于结婚前购买共有财产，在没有特殊书面约定前提，是一家一半，离异的话，产权对半分！新婚姻法规定，只要了结婚证，开始还贷，不管是两人谁出资，都属于婚后共有，一家一半。
只要你们是有结婚证的合法夫妻，你就可以以第一继承人的权利继承财产。 根据《中华人民共和国继承法》二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
有利于生活和方便生活原则：若一方已有住房，而另一方没有，房子应归需要住房的一方所有，并给予另一方适当补偿，以确保分配结果有利于双方的生活和方便。双方父母共同出资情况：在双方父母共同出资购买的情况下，分配时还需考虑各自出资的比例，确保分配结果的公平性。
〖One〗如果房产为夫妻双方婚后使用共同财产购买，那么房产属于夫妻共同财产，离婚时，如果没有特别约定的话，一般是均等分割。孩子的抚养权，需要根据孩子的年龄、双方的实际情况等因素综合判定。一般情况下，2周岁以下的孩子原则上归母亲抚养（母亲存在不适宜抚养孩子的疾病的情况除外）。2-8岁以最利于孩子健康成长为原则。8周岁以上的孩子，一般会考虑孩子的真实意愿。
〖Two〗女儿抚养权 大女儿抚养权归属：经双方友好协商，大女儿的抚养权归男方/女方所有。另一方享有探视权，具体探视时间、地点及方式由双方另行协商确定，以确保孩子得到充分的关爱与陪伴。小女儿抚养权归属：小女儿的抚养权归另一方（即未获得大女儿抚养权的一方）所有。
〖Three〗法律分析：两套都属于夫妻共同财产的，一般一人一套进行分割。若两套房屋价值相差较大，价值高的需要对价值低的进行适当的补偿；若两套都属于个人财产，个人财产离婚虽然不分割，但可以通过通过协商的方式进行处理；若两套房属于双方一人一套的，则就不需要进行分割。属于一方的房产归一方。
〖One〗法律分析：夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
〖Two〗夫妻离婚后，若离婚协议规定每人一套房但未过户，一般情况下，在符合当地购房政策的前提下，各自理论上可以购买第二套房，但具体情况需根据当地房地产政策和银行信贷政策来确定。
〖Three〗如果离婚后夫妻双方都要分别办理产权和缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》的规定，如果一方离婚后要将原先共同所有的房产过户到自己名下，该房产将被视为其唯一住房（或首套房），可以按照首套房的标准来缴纳契税。
〖One〗法律分析：两套都属于夫妻共同财产的，一般一人一套进行分割。若两套房屋价值相差较大，价值高的需要对价值低的进行适当的补偿；若两套都属于个人财产，个人财产离婚虽然不分割，但可以通过通过协商的方式进行处理；若两套房属于双方一人一套的，则就不需要进行分割。属于一方的房产归一方。
〖Two〗如果夫妻二人婚前各自名下各有一套房产，离婚时这两套房产的分割方式主要取决于房产的购买资金来源及登记情况，具体如下：完全个人财产购买：情况说明：如果这两套房产是夫妻二人在婚前完全使用各自的个人财产购买的，并且登记在各自名下。
〖Three〗夫妻共同财产分割原则：在离婚时，夫妻共同财产才会进行分割。而男方的婚前房产，由于不属于夫妻共同财产，因此不会进行分割。综上所述，女方在离婚时不能分到男方的婚前两套房产。
