2022上海房产交易税费一览表/2022房产交易税明细

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2022上海房产交易税费一览表

年上海二手房交易税费主要包括以下几个部分：卖方需缴纳的税费 个人所得税：如果二手房符合“满五唯一”（即房屋已购买满五年且为卖方唯一住房）的条件，可以免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

2022年房产税新政策出台

〖壹〗、综上所述，上海2022年房产税最新政策试点主要针对的是新购且属于居民家庭第二套及以上的住房，征收范围限定在新购房屋内，且政策自2011年起已实施多年。然而，由于缺少相关法律支撑与授权，此次出台的政策在主体上仍与2011年保持一致。市民在缴纳房产税时，应仔细了解征收标准、减免政策等详细信息，并遵守相关法律法规。

〖贰〗、法律分析：2022年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

〖叁〗、年的六税两费减半征收政策是指，自2022年1月1日起至2024年12月31日，对资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税以及教育费附加费和地方教育附加费进行减半征收。具体细节如下：适用对象：小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户。

房产交易税新政2022

年房子过户费最新规定 买房人应缴纳税费包括： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%； 印花税：房款的0.05%； 交易费：3元/平方米； 测绘费：36元/平方米； 权属登记费及取证费：一般情况在200元内。

年二手房交易费用明细表及个税说明如下：购房方支付费用 契税：住宅类房屋的契税在1%～3%之间，具体税率根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低可低于1%。售房方支付费用 个人所得税： 普通住宅：税率为1%。 非普通住宅和非住宅：税率为5%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无增值税税率55%，由卖方缴纳。

法律主观：房产过户税费新规：按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人，其继承过户可免征契税。

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