未婚家庭财产怎么分配,如何分割未婚共有房产

男女未婚同居,分手后财产怎样处理

1、男女未婚同居后分手，财产如何处理？《民法典》中对此有明确规定。根据法律，男女同居期间获得的财产视为按份共有，双方应进行分割。若双方不能自行达成协议，可向法院申请判决。法律依据《民法典》第三百零三条，规定共有关系中，共有人可约定不得分割共有财产，以维持共有关系。

如何分割未婚共有房产

按份共有：如果双方没有明确的约定，那么产权将按照各自的出资比例来分割，即按份共有。不能证明出资比例：如果双方不能证明各自的出资比例，那么房产将按照一般共有来处理，此时产权的归属可能会更加复杂，需要依据其他证据或法律规定来判定。

未婚则不形成夫妻共有关系，按普通的财产分割处理，如果结婚则可以按照民法典中夫妻共同财产的方式分割。分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。

未婚同居分手后房产的处理方式主要取决于房产的购置时间和出资情况：共同购置的房产：按一般共有财产处理：如果房产是在同居生活期间双方共同出资购置的，那么在解除同居关系时，该房产应被视为一般共有财产进行处理。

未婚情侣买房时,都可以按份共有吗?还是和贷款的银行有关系呀

1、按照规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。至于房贷部分，共同还贷的钱以及部分就由男女双方公平分配。

2、法律分析：在购买房子时，即使情侣没有结婚，也可以在房产证上写入两人的名字。这种情况属于共有财产关系，而且不限于情侣，任何两个或多个人都可以成为房产的共同所有人。共有关系可以是按份共有或共同共有，这可以在办理房产证时进行约定。此外，两人也可以共同申请贷款。

3、没领结婚证，贷款的房子可以写两个人的名字。这两个人就成为房屋共有人，拥有共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。

4、未婚夫妻可以共同贷款买房，房产证上也可以写两个人的名字。具体说明如下：共同贷款买房：未婚夫妻在购房时，可以选择共同贷款的方式。这种方式下，双方需要共同承担还款责任，并按照各自的出资比例确定房屋共有权的份额。房产证上写两个人的名字：未婚夫妻在购房时，可以在房产证上同时登记双方的名字。

5、法律分析：可以。并且，如果是两人共同办理商业贷款的话，是必须两个人都有名字的。此外，未领结婚证共同买房办理的贷款只能是商业贷款，因为商贷共同贷款人没有必须直系亲属的要求，而公积金贷款的共同还款人必须是借款人的配偶或者同户直系血亲。

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