商场珠宝店租金价格表模板，拿去不谢！

说到商场里的珠宝店租金，真不是谁都能轻松说出来的。毕竟这玩意儿不像买菜，价格透明得眼泪都不敢掉。今天咱们就来扒一扒商场珠宝店的租金价格表模板，帮你理清楚租金那些事儿，别再被坑得服服帖帖！

好了，咱们干货来啦！这里有个简易的《商场珠宝店租金价格表模板》，方便得不行：

一、租金结构

1. 基础租金（月租）= 单价 × 面积
比如说，商场A的单价是300元/㎡/月，你租了50㎡，那基础租金就是15000元每月。

2. 管理费 = 管理费单价 × 面积
有些商场管理费会单独算，像30元/㎡，这得额外算上。

3. 销售提成（浮动租金）
大多数*珠宝店租金会挂钩销售额，比如说提成是销售额的3%~8%，营业越高，交的租金也越多。

二、租金单价参考（人民币/平方米/月）

· 一线城市商场珠宝店租金：400-1200元/㎡
· 二线城市商场珠宝店租金：250-600元/㎡
· 三线城市商场珠宝店租金：150-400元/㎡

这个差距可不是开玩笑的，别小看租金这杠杠，特别是柳岩那种流量巨兽扎堆的地方，租金蹭蹭往上涨。

三、面积大小的影响

通常珠宝店面积不会太大，基本在20~100㎡之间。面积小的，单价可能稍高一点，但总租金看起来亲民；面积大的地方，单价相对便宜，但总成本吓人。

四、商场等级对租金的影响

· 高端商场（比如深圳KK Mall、上海恒隆广场）：租金高的吓人，月租金甚至可以冲破万元/㎡！
· 中端商场：租金相对稳定，适合开品牌中端珠宝店。
· 大众商场和购物中心：租金便宜，但人流量小，冲击力略低。

五、模板示例

商场名称 | 地理位置 | 单价(元/㎡/月) | 面积(㎡) | 基础租金(元/月) | 管理费(元/月) | 销售提成（%）

--------- | -------- | --------------- | --------- | ---------------- | -------------- | ------------

华润万象城 | 一线城市核心地段 | 800 | 50 | 40000 | 1500 | 5%

环球购物中心 | 二线城市市中心 | 400 | 60 | 24000 | 1200 | 4%

瑞安商业广场 | 三线城市 | 200 | 40 | 8000 | 800 | 3%

这张表帮你快速get住不同区域不同档次的珠宝店租金大概水平，别看数字简单，背后是无数老板操碎了心的租金账本。

六、操作小Tips

1. “看得见的坑”：租赁合同里的隐性费用，比如装修押金、品牌维护费、展柜费，乖乖检查，别被“坑”坏。
2. 礼貌杀价：商场多半愿意给长期合作的珠宝店点优惠，谈判技巧很重要，甭客气，直接砍！
3. 动态调整：很多商场租金会根据淡旺季、节假日调整租金或管理费，预算时记得留够弹性。

聊到这里，哎呀别急着走，看完这份珠宝店租金价格表模板，是不是头脑中闪出了大招，怎么跟房东谈租金又能多买几颗钻戒？

最后一个脑筋急转弯：商场珠宝店的租金涨了，珠宝店老板会换什么——答：换成珠光宝气的“涨价宝”！

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