西安街道商品房价格走势,2023年西安买房新政策

折射西安城改项目“开发难”困局

“中登”被查，撕破了西安城改伤疤，一下子让城改项目成为人们关注的焦点。 “城改项目的操盘难度太大！”成为业内的一个共识。有人表示，西安每栋烂尾楼背后其实都有一个“中登”。烂尾楼频生的西安城改盘，给曾经被外地纷纷学习的城改经验抹了黑。

2023年西安买房新政策

1、西安住房限售原则为：对于商品房而言，须在网签备案满3年且取得《不动产权证书》后或取得证书满2年方可销售；对于二手房，则需取得《不动产权证书》满2年后方可销售。

2、首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

3、西安买房2023年买房政策包括这几个方面：西安市户籍、非西安户籍家庭、市外户籍新落户西安家庭、人才购房政策、多孩家庭。西安市户籍 西安户籍家庭遵循限购政策买房。

落户即可买二手房!这个省会城市出台楼市新政

1、西安楼市调控政策“松绑”带来的四大变化主要包括：购买首套二手住房条件放宽：市外迁入家庭：从市外迁入西安市户籍，且在限购区域无住房的居民家庭，购买首套二手住房时取消“须在购房前落户满1年”的要求。

2、《通知》明确，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

3、此次西安新政着力点在二手房方面，包括落户即可买一套二手房，或非户籍持居住证 半年社保可买一套二手房。

4、苏州楼市新政：取消二手房限售年限，外地户籍购房社保要求降低 取消二手房限售年限 苏州楼市新政中，最引人注目的变化是取消了二手房的限售年限。此前，二手房的约束转让时刻为3年，新政实施后，二手房将不再受转让年限的约束，这意味着二手房交易将更加灵活，市场流通性将显著提高。

5、另外这次还专门提出是可以购买二手房，说明政策越来越精细化，新落户人口多是刚需，此举有利于二手房市场回暖，并催生置换需求。刺激改善性需求！二孩家庭可以突破限购套数！新政第4条提及针对二孩家庭，在原有的2套基础上可以购买第3套住房。

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