北京 朝阳 双井,流量大盘 首城国际「首城国际纯商品房价格走势」

本文摘要：北京-朝阳-双井,流量大盘——首城国际 北京朝阳区双井地区的首城国际，作为流量大盘，其基本情况在2010年前后交房，分为A、B、C、D区，小...

北京-朝阳-双井,流量大盘——首城国际

北京朝阳区双井地区的首城国际，作为流量大盘，其基本情况在2010年前后交房，分为A、B、C、D区，小户型位于北院，83~89平米的户型及140平米以上的大户型则位于南院，共计3200多户。在户型分布上，90平米以下户型占比高达70%，市场对此类户型的敏感度极高，其价格涨幅快且保值性好。

首城国际为什么贵

〖One〗首城国际价格昂贵的原因主要有以下几点：地段优势显著。首城国际所处的地理位置十分优越，位于城市的核心区域或近郊，交通便利，周边配套设施齐全。这样的地段优势为其带来了大量的需求和人流，从而推高了房价。高品质建筑与设计。

〖Two〗综上所述，首城国际之所以价格昂贵，是因为其具备了优越的地理位置、高品质的建筑和环境以及丰富的配套设施。这些因素共同作用下，使得首城国际的房价得以保持在一个较高的水平。

〖Three〗首城国际贵的理由：地理位置优越，高品质居住体验。地段优势显著 首城国际所处的地理位置十分优越，交通便利，周边配套设施齐全。位于城市核心区域，无论是商业购物、教育资源还是医疗服务，都能得到高效的满足，生活便利度极高。这样的地段价值自然是支撑其价格的重要因素。

〖Four〗综上所述，首城国际之所以贵，是因为其拥有优越的地理位置、高品质的建筑与设施、强大的社区管理与服务以及丰富的教育资源。这些因素共同决定了首城国际的市场价值和居住价值，使其成为了市场上的热门选择。

〖Five〗首城国际价格昂贵的原因主要包括其优越的地理位置、高品质的配套设施、良好的社区环境以及便捷的交通条件。优越的地理位置 首城国际位于城市的核心区域，享有得天独厚的地理位置优势。

北京首城国际是学区房吗

〖One〗是学区房首城国际对口的中学：北工大附属中学（中学部）。首城国际小区的小朋友可以直接在北工大附属小学，中学，连读九年。北工大附属小学，中学，在一个学校里，距首城国际的南门，150米，步行约3分钟左右。北京工业大学附属中学，是一所9年一贯制公办完全中学，2004年被评为北京市示范高中校。

〖Two〗需要注意的是，首城国际对口的学校仅为普通水平，不建议将其视为学区房。在选择替代小区时，双井地区有多个选择，与首城相比，出房量和销售量差距显著。对于投资而言，首城国际是一个不错的选择，因其价格易于炒作，高价格仍能顺利卖出。

每天看一个北京小区—首城国际

〖One〗首城国际共有25栋楼，3000多户，分为ABCD四个区。小户型集中在ABD三个区，C区以150平左右的全南向大三居室为主。今天的案例位于A区，是90平的小两居室，刀把户型，谈不上特别*，但828万的挂牌价，在这个地段和配套设施下，仍值得深入研究。

〖Two〗总体来看，首城国际是双井地区的一处改善型大盘，具备易售性和投资价值，适宜自住和投资。该盘曾作为06年的地王，开盘时价格出现倒挂，但通过“内购盘”策略，开盘号售价高达20~30万元。需要注意的是，首城国际对口的学校仅为普通水平，不建议将其视为学区房。

〖Three〗该小区不是富人区。首城国际是由北京首城置业有限公司开发的楼盘，位于北京朝阳区南磨房路与西大望路交汇处东北角，是一个集住宅、商业、酒店式公寓等多功能于一体的综合性建筑群。首城国际均价为102408元每平方米，这个价位在北京并不是富人区价位，只能在商圈排名第九。

首城国际的房子怎么样

〖One〗总的来说，首城国际的房子在质量、地理位置、社区设施和物业管理等方面都表现出色。因此，如果你正在考虑购买房产，首城国际是一个值得考虑的选择。小区的房产不仅具有投资潜力，也能为居民提供舒适、安全的居住环境。

〖Two〗是学区房首城国际对口的中学：北工大附属中学（中学部）。首城国际小区的小朋友可以直接在北工大附属小学，中学，连读九年。北工大附属小学，中学，在一个学校里，距首城国际的南门，150米，步行约3分钟左右。北京工业大学附属中学，是一所9年一贯制公办完全中学，2004年被评为北京市示范高中校。

〖Three〗户型设计不符合现代需求：华腾园的户型设计可能较为陈旧，与现代人的需求不太匹配，这可能使得房屋价值被降低。 物业管理问题：华腾园小区缺乏物业进行管理，导致小区环境相对混乱，这可能是房价难以提升的一个因素。

首城国际都是什么人

〖One〗白领跟商人。首城国际的业主基本都是四周及商圈内上班的白领以及做生意的商人，年轻人居多。首城国际位于朝阳区双井板块，于2009年竣工，共有约22栋楼，开发商是北京首城置业有限公司，属于商品房住宅。

〖Two〗有钱人。首城国际位于北京的朝阳双井，其价格在10万元一平米，一套房的价格在1000万左右，据统计我国普通家庭的平均存款为21万元，根本买不起首城国际的房，所以住在这里的都是有钱人。

〖Three〗现一校四址，占地142亩，在校学生近2000人，教师291人。现有64个教学班，其中小学9个，初中32个，高中23个。富力城校区为高中部，垂杨柳校区为初中部，首城国际校区、双合校区为九年一贯制小学初中部。

〖Four〗这里只是律师解答法律咨询，在这儿举报是没用的。这种事，收集证据，人多的话，一起去报案试试，不行可以考虑到法院起诉。

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