新会商品房价格走势图表,新会区三十三年楼龄步梯房值得买吗?

江门新会的房陆仟多一方还有投资的价值吗

江门新会房价陆仟多一方仍具有一定的投资价值。以下是对此观点的具体分析：价格相对合理：在新会地区，6千多的房价可能对应着一些不错且热门的小区，如碧桂园等。这类小区的房价一直较为稳定，没有显著的下跌趋势，显示出其保值性。

新会区三十三年楼龄步梯房值得买吗?

1、对于新会区33年楼龄的步梯房是否值得购买，需要综合考虑以下几个方面： 房屋状况：首先要考虑房屋的建筑质量和维护情况。33年的楼龄相对较长，需要关注房屋的结构安全、水电设施是否老化以及是否存在其他潜在问题。如果房屋状况良好并有良好的维护记录，那么考虑购买是值得的。

2、购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。

3、来说，房龄满15年就应该趁珠颜将老时处理掉，过了15年，有可能银行不给认定价值，卖出时不能作为贷款抵押物了，这很可能导致房子很难卖，也卖不出好价钱。还有，房子越老，越没卖相，自己的潜意识里也觉得它不那么值钱了，因为房子的使用寿命是有限的。

4、从房龄来计算，公积金的贷款期限与楼龄之和不得超过40年，所以20年房龄是可以办理公积金贷款，但贷款也会比较短，所可以贷的金额也是比较低。

5、对于拟购房产为30年（含）楼龄以上的步梯房，个人住宅贷款*按揭成数不超过5成。30年（不含）楼龄以下的步梯楼或楼龄30年（含）以上的电梯房，*按揭成数不超过6成（以上优质客户除外）。

6、天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题：小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点：上下班方便，出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。

新会御景园为什么便宜

新会御景园价格较为便宜的原因主要有以下几点： 地理位置和区域发展 新会御景园位于江门市新会区，相对于一些繁华的城市中心地段，其地理位置可能较为偏远，周边配套设施和交通网络尚在发展中。因此，较低的地理位置因素和对区域发展的考量，使得新会御景园的价格相对更为亲民。

江门迪狼进出口有限公司是2018-10-25在广东省江门市新会区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于江门市新会区会城新会大道中8号御景园38座101。江门迪狼进出口有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440705MA52E6XX0W，企业法人黄婉文，目前企业处于开业状态。

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