永嘉县安置房房产交易税〖安置房买卖有增值税吗 安置房买卖有增值税吗 〗

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1、拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房买卖是有增值税的。安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。

2、如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

3、增值税及附加：税率为6%，卖方承担（二年免征）。

4、买卖拆迁安置房是需要缴纳土地增值税的，其计算方式分为以下三种情况：房地产企业使用建造的本项目房地产进行安置回迁户的，这类安置用房需要视同销售处理。

安置房过户应缴纳的税费有哪几项

〖壹〗、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖贰〗、一）契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；（二）交易费：3元/平方米；（三）测绘费：按各区具体规定；（四）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖叁〗、安置房过户税费有哪些买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖肆〗、拆迁安置房过户时，需要交纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税等。契税：根据房屋面积和购房情况有所不同。一般来说，如果房屋面积在90平方米以下，且是*购房，契税为房款的1%；房屋面积在90平方米至140平方米之间，契税为房款的5%；房屋面积超过140平方米或者非*购房，契税则为房款的3%。

安置房过户税费多少

〖壹〗、一般来说，安置房35万元的过户费应该在7600元左右，不管是什么类型的房子，房价越贵，过户费越贵。所以其实35万元算是一个比较小的数目，还是值得购买的。据了解，并不是每个人都能住进安置房。简单来说，安置房是国家和政府为低收入家庭建造的，必须申请的。申请条件也相当严格，尤其是在收入方面。

〖贰〗、安置房过户需要数千至数万元不等的费用，具体金额根据房屋的面积、地区、市场行情等因素有所变动。以下是具体的费用明细及解释：基本费用构成：安置房的过户费用主要包括契税、个人所得税、登记费、交易费等。

〖叁〗、安置房过户应缴纳的税费有哪几项安置房过户应缴纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

〖肆〗、六）核档费：50元/宗。（七）契税：契税税费一般是房款的5%，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1%就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。

〖伍〗、安置房过户要交的手续费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。具体如下：房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

安置房过户税费有哪些

〖壹〗、三）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）；（四）土地出让金：房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用；（五）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

〖贰〗、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖叁〗、安置房过户税费有哪些买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖肆〗、安置房的过户费用主要包括契税、个人所得税、登记费、交易费等。其中，契税是依据房屋价值的一定比例收取，个人所得税是针对房屋增值部分收取，登记费和交易费则是根据当地的规定收取。费用计算因素：计算过户费用时，主要考虑房屋的面积、市场评估价值以及所在地区的经济水平。

拆迁安置房卖掉要交税吗

〖壹〗、拆迁安置房卖掉要交税。转让安置房的税费有：买房人需要缴5％的契税；交易费；测绘费；权属登记费。卖房人需要缴5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费。

〖贰〗、安置房在特定条件下需要交税，具体规定及优惠如下：安置房交税规定取得房权且无限制条件：如果拆迁安置房已经取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房在交易时需要按照一般商品住宅的标准缴纳相关税费。税费种类：主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。

〖叁〗、面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖肆〗、拆迁安置房首先要看当地政策，是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定，交易没有法律保护，也就不存在交税。如果当地政策准许交易，楼主可能涉及一下税费。一是二手房交易中的契税，一般90平方米以内房屋1％，90平方以上5%。

〖伍〗、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。【2】没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

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