股东以房产做投资如何做账,老板投资款入什么科目

股东以房产入股会计怎么记账

此外，如果投资双方在协商确定房屋价值时无法达成一致意见，可以聘请专业的评估公司来进行评估，依据评估公司的最终评估价值来入账。

老板投资款入什么科目

1、对于股份有限公司或股份制企业，老板的投资款项通常需经过验资，这时投资款应计入“实收资本”或“股本”。而无需进行验资的投资，例如房地产企业的项目股东，则可以将款项计入“其他应付款”。以房地产企业的项目股东为例，会计分录可以是：借：银行存款，贷：实收资本。

2、老板投资款，如果是股份有限公司或者是股份制企业，也就是老板投资的款项需要经过验资的，一般投资款计入“实收资本”或者是“股本”，如果不需要验资的投资，比如，房地产企业的项目股东，可以计入“其他应付款”。

3、如果是股份有限公司或者是股份制企业，也就是老板投资的款项需要经过验资的，一般投资款计入实收资本或者是股本，如果不需要验资的投资，比如，房地产企业的项目股东，可以计入其他应付款。

以房产不收租金入股如何做会计分录

以房产不收租金入股的会计分录：借：固定资产（按投资合同或协议约定的价值）贷：实收资本（合同或协议约定的投资者在企业注册资本中享有份额）资本公积——资本溢价（差额）实收资本是指企业按照章程规定或合同、协议约定，接受投资者投入企业的资本。

股东以房地产入股企业，对于收到该房产的企业来说，计入到固定资产科目。其具体分录为，借：固定资产—XX房产，贷：实收资本等。

会计分录是记录公司经济业务的方法，它通过借方和贷方两个方向来反映业务活动。借方记录资金或资产的增加，而贷方记录股东权益的增加。具体而言，当以现金入股时，借方应记录现金账户，贷方应记录股东权益账户。若以实物资产入股，则借方应记录相关资产账户，贷方同样记录股东权益账户。

投资者以非货币性资产投入企业 借：固定资产等 贷：实收资本（股本）资本公积 1，入股是指公司成立后，原始地取得股东权。只要公司一方有增加股东的必要，投资方有购股投资的意思，双方一经合意，建立认购契约，即告入股。2，入股虽以契约方式进行，但并非建立偾法上的契约关系。

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