不满两年的二手房父女之间交易需要交什么税费(父女房产交易税)

不满两年的二手房父女之间交易需要交什么税费

父女之间可以选择赠与方式，或者买卖方式过户。买卖：不满2年，需要交纳评估费千分之六，营业税55%，个税1%，契税看买家，是*购房90平以下契税是1%，90--140平是5%，140平以上是3%--4%.如果是二套买入，契税不按面积一律3%--4%。印花税费万分之五，手续费用几百元。

父母把房产过户给子女选择哪种方式最为合算

1、房产过户给子女哪种方式划算赠与方式：赠与是最常见的房产过户方式，它*的有优势在于房屋产权人可以自行选择把房产赠与任何人。如果是家庭房产过户问题，在多子女情况下，父母可以选择将房产赠与任何人。

2、买卖或赠与。父母的房产过户给子女最有利的方法是买卖或赠与，继承过户的方式只有在父母去世后方可采用。父母房产过户给女子的三种方法出让父母可以用出让的方式将房屋过户给子女，以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。

3、法律分析：父母房产给子女有三种方式：继承、买卖和赠与。但是三种方式都有利弊。采用继承的方式过户，是成本较低，但手续相对繁多的一种方式，且这种过户方式在父母去世后才能办理。采用赠与的方式过户，简单便捷。采用买卖的方式过户，是最直接干脆，不留麻烦的方式。

父女间房产过户费用是多少

如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

如果父母还健在，只能选择“赠与”或“买卖”将房产过户给子女。考虑到将来女儿出售房产时可能需要缴纳的税费，有时“买卖”的税费反而低于“赠与”。以一套81平方米的两房为例，目前市场价格约120万元，房产证未满5年，买入价格为40万元。赠与方面，*过户需缴纳3%的契税。

万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。 如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5。5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6。8万元。

父女间房产过户费用是多少 如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。

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