泡沫下的上海房产投资价值(上海房产投资行业现状如何)
泡沫下的上海房产投资价值(上海房产投资行业现状如何)
综上所述，上海房价已是空中楼阁，目前没有投资价值。
买房是人生的一件大事，至于在哪买房都是要考虑好的，而广州的房地产投资都是稳居第一，因为上海与北京的房价实在太高，不仅不赚钱，在大部分一二线城市，房子买到手后每天都在亏钱，所以北京上海也不值得投资。
如果单看房地产领域，北京下降得非常厉害，主要和严格的房地产调控有关。第三：优势产业比拼 上海金融业增加值5330.54亿元，增长18%；北京金融业增加值4635亿元，增长0%。
长期依赖房地产投资的海南，2021年非房地产开发投资同比增长19%，增速比房地产开发投资高11个百分点，占比比上年高6个百分点。
在全国31个省市中，东部与南部地区房地产开发投资额较大。广东省房地产开发投资额以7256亿元排名全国第一，同比增长14%；江苏和浙江开发投资突破5千亿关口，分别为6090.86亿元和51687亿元。
房地产投资则在土地购置增长、融资环境相对友好的推动下持续走升。局部地区政策收紧，房价涨幅总体可控。
不能尝试预测是不一样的，像北上广这种地方房子价格在逐渐下降，已经实现了5连降的上海，大家觉得还有下降空间吗？有。
因为上海的各个楼盘的房价本身都非常贵，能够买得起房子的人也不多，所以上海的很多楼盘只不过是有价无市的楼盘而已，我们也没有必要过分关注上海的所有的楼市火爆的行情的新闻。上海的实际楼盘成交量并不高。
并没有！上海恐怕也要让大家失望了，房价下跌可能性不大，最大可能就是房价上涨的速度可能会放慢，楼市没有之前那般火爆了。至于原因，简单谈两点：其一，供给不足。凯恩斯经济学有这么一句话，供不应求，商品价格上涨。
最低的是九亭地铁站到松江南站的松江段，不过这里的房价也不是普遍在7万左右，想要买到低房价的房子都要靠自己的运气捡漏了。
今年上半年有所升温的上海楼市在下半年迎来调控。7月初，二手房价格核验政策落地。
在此次上海当地疫情的影响也会导致上海当地的房价逐渐有所下降，一些人在买房子的时候都会盼望着一线城市房子价格能够下跌。这样就可以让普通百姓们在上海这样的一线城市中买房子，在一线城市中定居，也都需要满足很多要求。
1、有很多地铁沿线的项目，非常适合投资。比如：新城盛世、融信铂爵、首创禧悦翠庭、中南君悦府等等。
2、古北和虹桥板块是上海房地产的明星板块之一，追根溯源，古北和虹桥板块是上海最早形成的国际聚集区，由于靠近虹桥国际机场，出行较为方便，因此外籍人士到沪之后，便自然而然选择在这两大这板块作为居住首选地。
3、房子基本都在10000+ 少量的七八千，八九千 具体要看个人的预算和实际情况 环上海置业姿势看狩坊博客交流讨论 自住建议第一梯队，如果条件够得上 投资，二梯队都可以 现在人口分流和城市群形成是大趋势，有前途。
4、况且上海的房价本身就比较的高，但如果购买公寓房的话，总价则是会稍低一些，但是现在上海的公寓也同样是限购的，要符合购房政策。
都说温州人炒高了上海乃至全国的房价，其实，上海现在也有不少去外地炒当地房产的投资客，并且收获颇丰。35岁的金勇就是这样一位剑走偏锋的“非典型性”炒房人物。
第二年，他靠着《三重门》的版税，做了人生第一笔投资：买了一辆富康。韩寒的父母那时是希望他拿这个钱买房子，因为上海出台了购房退税的政策，买房子可以抵扣个人所得税。
世纪80年代中期，泰国政府把房地产作为优先投资的领域，并陆续出台了一系列刺激性政策，由此促生了房地产市场的繁荣。海湾战争结束后，大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。
看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
房地产市场是跟政府宏观调控政策息息相关的，所以考虑短期投资咱们必定需要看调控，中长期投资的话，房地产也是一种商品，需要看后续的供需关系的影响以及房地产价格价值关系的影响。
并没有适不适合这一说法，最主要的还是要看个人的经济能力吧。
