公务员集资房是否可以合法买卖(职工住宅内部交易规定)
公务员集资房是否可以合法买卖(职工住宅内部交易规定)
1、集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过房产主管登记备案的；集资房的房产证是在办理之中的。
法律主观：公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。公房也称公有住房，国有住宅。
公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。
法律分析：公房可以买卖。具体可售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。法律依据：《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》各地要进一步明确可出售公有住房和不宜出售公有住房的范围。
单位产权房可以由权人对房子进行自由交易，不需要征得其他人意见。单位产权房只有部分房屋产权，进行房产交易的时候，需要向单位申请房屋买卖，只有征得单位同意售卖之后，权人才可以进行房产交易。
单位的房子可以买卖吗单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。
法律分析：单位的职工房有产权可以买卖。单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。
单位房可以买卖吗：要根据房屋产权来决定，若是全部产权的房屋，无需征求任何人的意见，可以自由上市交易。若是部分产权的房屋，则要向单位提出申请，单位同意后才能上市交易。
一般来说，单位房子的产权主要有两种类型。一种是单位房产权，即房子产权归单位所有，员工只有使用权，没有所有权。员工通常不能随意买卖或抵押这些房子，但在一定条件下，如离职或退休时，可能有机会购买产权。
向承租居民户出售已租住的公有住房，一般应在同幢居民户愿意购房者达30％以上时方可进行。第四条 按标准价购买公有住房的对象为符合分房条件的职工和具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人。
一）在确定出售的范围内，由公有住房出售人或房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法，在住户同意购房后，即可办理购房手续。
第一条根据《关于出售公有住房的暂行办法》（沪府发〔1994〕19号）和《关于一九九五年出售公有职工住房的方案》（沪府〔1995〕22号）的规定，特制定本实施细则。_第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。
区别1，不同的实现时间 94计划：《出售公共房屋暂行办法》，1994年5月18日。第十七条本办法自公布之日起施行。
房改政策是要建立购租并举的住房制度。住房和城乡建设部、国土资源部印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：“在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。
1、单位房子没有房产证是不能买的，因为单位房的产权一般是归单位所有的，员工只有居住权和使用权，而房子没有房产证就意味着产权不明确，这种情况下购房的风险极大，其交易是不合法的，即便是签订的购房合同也是没有法律效应的。
2、单位房可不可以买卖可以买卖，您的房子属于公房．您要先和您的单位打好招呼才可以买卖．但是比一般的房子价钱要低．公产房变更承租人的话要原承租人的配偶，子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署协议书。
3、不能买。没有房产证的房子就是属于没有产权证明的房子，这样的房子是没有无权处分权的，不能依法办理过户手续，所以不能买。没有房产证的房字有可能是违章的建筑，而违章的建筑是不受到法律保护的。
4、这些房屋建成后归职工所有，通常不对外出售。由于房产证是指对房屋所有权的法律证明，而单位房的产权可能属于单位和职工共有，或最终过渡为职工个人所有，因此，它们可能不具备独立的房产登记凭证。
