单位经济适用房可以买卖吗(经济适用房内部交易)
单位经济适用房可以买卖吗(经济适用房内部交易)
经济适用房买卖合同的效力：购买经济适用房不满5 年，申购人与他人签订的房屋买卖合同无效；申购经济适用房5 年后再行转让房屋的，此时经济适用房已可以流通，因此合同有效。
1、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。
2、个人购买的经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
3、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
4、房屋土地管理部门在登记后的15个工作日内办抵押登记手续。买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续和房地权属证件。
法律主观：经济适用房可以过户吗经济适用房可以过户。目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。
经济适用房在满五年的情况下可以买卖过户，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。
可以过户，需要居住一定年限才能过户。按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。
不满5年的经济适用房不可以过户，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
1、上海经济适用房可以买卖，但是有条件限制。（1）购买已住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1。
2、上海经济适用房能卖。购买经济适用房买五年后，在依法办理相关房地产权属登记手续，将原来经济适用住房注销掉，取得房屋完全的产权便可以上市交易。如果是尚未住满5年的经济适用房由于政策规定不允许按市场价格出售。
3、因此，上海经适房不买断产权买家有交易限制和政策变动风险。
4、购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。尚未住满5年的上海经济适用房买卖：尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。
5、法律分析：上海经济适用房的买卖可以根据5年的期限判定如何进行交易。 两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
经济适用房也是可以买卖的，但是有一定的限制条件。一般来说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
经济适用房是可以上市交易的，在购买经济适用房后的五年内，是禁止转让的。确实要转让，转让价格必须是购买时的原价，买方要符合经济适用住房的购买资格。买方要到住房开发办公室办理审批手续，获得批准后才能进行交易。
经济适用房房主想要进行买卖需要年满五年才可以进行交易。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
