楼房个税几年免交从哪年算(房产交易税从那年算)
楼房个税几年免交从哪年算(房产交易税从那年算)
二手房需要满足从购房第一年开始，自用满5年以上且是唯一的家庭生活用房的条件才可以在进行交易时免收个人所得税。
房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。契税完税证明上注明的时间是契税完税证明上注明的填发日期。
购房满两年是以购房合同为准还是一定要以房产证为准？以房产证为准，不是以购房合同为准的。
房产证满两年是从契税日期起算的，也就是你去税务局交税后，拿到的发票联上的日期。
满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税，但仍需缴纳3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
是指缴纳契税完税证明上的时间，和房屋产权证上注明的时间，只要二者其中之一满两年就可。也就是说，哪个在前按哪个计算。
有两种方法一种是根据公式自己算。还可以 到网上 搜素 二手房交易税计算器。输入数字就可以得出结果。
年二手房交易税费计算方式 二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。
个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。
具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1 （2）首套房且面积在90-144平米之间，成都二手房税费契税按：成交价×5 （3）其他：成交价×3%。
