对于投资性房地产如何写会计分录 (投资入股的房产如何入账)

对于投资性房地产如何写会计分录?

处置投资性房地产，借：银行存款，贷：其他业务收入，借：其他业务成本，贷：投资性房地产—成本，—公允价值变动，借：资本公积—其他资本公积，贷：其他业务成本，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本，或相反分录。

企业的投资性房地产如何写会计分录?

1、企业为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，就是所谓的投资性房地产。

2、企业为了长远发展，一般会利用闲置的资金进行各种投资，比如购买投资性房地产，通过出售以取得利益。

3、成本法模式下，固定资产（存货）和投资性房地产之间的相互转换，按以下原则处理：核算要点：对应结转，不确认损益。

4、成本模式下出售投资性房地产的分录为，借：银行存款，贷：其他业务收入等。借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧（摊销），投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。

我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理

1、分录如下：借：固定资产 贷：实收资本 实物（固定资产、材料物资）作为投入的，需审计等权威机构认定其入账价值来核算其实收资本。

2、股东以房地产入股企业，对于收到该房产的企业来说，计入到固定资产科目。其具体分录为，借：固定资产—XX房产，贷：实收资本等。

3、首先要对在建房产进行资产评估。然后用它的评估价值与入股的股份价值进行比较。（1）如果房产价值与股份价值相等，也就是没有溢价。

4、收支应该两条线，所以当然应该将房租作为费用核算。

5、实收资本的构成比例或股东的股份比例，是确定所有者在企业所有者权益中份额的基础，也是企业进行利润或股利分配的主要依据。

收到李四投资入股的房屋一栋,双方协议确认的价值为50万元,怎么做分录...

借：固定资产500000 贷：实收资本500000 例如：投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本。

分录如下：借：固定资产 贷：实收资本 实物（固定资产、材料物资）作为投入的，需审计等权威机构认定其入账价值来核算其实收资本。

二）接受投资者投入的长期股权投资，应按投资各方确认的价值作为实际成本，借记本科目，贷记“实收资本”等科目。

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