房产转让过户需要缴纳税费吗(房产交易缴营业税吗)
房产转让过户需要缴纳税费吗(房产交易缴营业税吗)
房产转让过户需要缴纳的税费有：5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
1、房屋买卖税费。买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房5%。
2、房产营业税是指在房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。税率和计算方式因地区不同而有所差别。房产营业税是一种税收形式，是在房屋交易中征收的一种税费。
3、按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房产营业税由卖方承担，双方另有约定除外。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人住房销售应缴纳营业税，税目为销售不动产，税率是5%，此税种由卖方缴纳。
法律主观：房产税由房屋所有权人承担，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人承担。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期交付，按年组织征收。
营业税是买房的交还是卖的交营业税是买房的交还是卖的交，一般情况下营业税是由销售方承担的，可实际交易中的征收对象也是卖方，如果是买方缴纳也应该是替卖方缴纳的。
1、卖房时卖方需要交的费用有个人所得税、契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋评估费等。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。
2、卖房子要交增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。
3、卖房时卖方都需要交哪些费用 卖房时卖方都需要交哪些费用——委托中介费用：如果卖方选择通过中介机构出售房屋，那么需要支付中介费用。中介费用通常是房屋成交价的一定比例，一般为1%至3%不等。
4、法律分析：房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
5、卖房子需要交的税主要包括以下几个方面：印花税：卖方需要向国家缴纳印花税，按照房屋成交价款的1%交纳；个人所得税：如果卖方是个人，需要缴纳个人所得税。
二手房交易营业税和增值税区别计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。
济南 市二手房交易大厅依然人头涌动，但是大部分前来办理业务的人都弄不清楚营业税和增值税的区别。 计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。
税率不同：增值税是购入货物或出售货物时产生的，增值税的征收率——小规模纳税人（非商业企业）为6%小规模商业企业为4%。而营业税的税率则要根据税目来确定，从3%-20%不等。一般是营业税的税率是5%。
