拍卖的房产价格明显与实际评估价不符的,房产局是否有权不予受理(房产局查询的价格不是真实成交价)

拍卖的房产价格明显与实际评估价不符的,房产局是否有权不予受理

如果当事人对房产评估有异议可以向人民法院申请换一家评估机构，进行重新评估。不需要举行听证会，直接向人民法院申请重新评估就可以了。

中介在房产局与合同上的价格不符

法律分析：这是阴阳合同，违反法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

如果买房和中介签的合同与过户时签的合同中的房款不一致，这可能会引起一些问题。以下是一些可能的解释和建议： 合同条款的误解：在签署合同之前，应该确保所有相关方面都理解合同条款并同意其中的所有内容。

这是房产中介吃差价的一种做法，如果已经收取了中介费又吃差价，这显然是违规也不合理的。你可以向中介的上级部门投诉，也可以向消费者协会投诉解决。

商品房备案价和销售价不一样商品房备案价和销售价

总的来说，商品房备案价和销售价不一样是常见的现象，主要由市场供需关系和开发商的定价策略导致。购房者在购买时应理性看待这一现象，并根据自身情况做出合理的购房决策。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。

备案价是开盘前在房管局备案的价格，而销售价是房子开盘后确定的价格。价格高低不同，备案价的价格会更低，而销售价的价格更贵，但是涨幅不超过备案价格的5%。

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