房产税之个人所得税是怎么计算的 (台州房产交易个人所得税)

房产税之个人所得税是怎么计算的?

1、法律分析：房屋个人所得税计算方法是：（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）×20％。个人所得税由卖方交，满五年免交。

房地产交易个人所得税税率

法律分析：房地产交易个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳），征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

契税按照房屋交易总价的比例计算，税率从1%到3%不等；个人所得税则按照房屋增值额计算，税率为20%。住房买卖过程中，涉及到两种税收：契税和个人所得税。

适用比例税率，税率为20%；应纳税额应纳税额=应纳税所得额*税率（20%）；应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。

个人房产交易税费的规定

1、税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%税率征收。

2、但征收二手房交易个税，一直是有两种方式：一是按总价的1%，一种是按差额的20%。

3、个人房屋买卖要缴纳哪些税费，依据是买方还是卖方而定，卖方需要缴纳印花税、个人所得税，而买方需要缴纳契税。

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