大修基金收费标准西安西安大修基金太贵了
大修基金收费标准西安西安大修基金太贵了
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1、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米-144平契税5%，144平方米及以上3%。外地在西安买房，提供不了无房证明的契税收3%。
3、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
4、要交纳契税和公共维修基金，可以去当地方房管部门咨询。如果是购买西安首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为5%。
5、西安大修基金收费标准每平米60元到145元。商品房维修资金交存标准：(1)多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米。(2)多层住宅(配备电梯)：90元/平方米。(3)小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
收房时要交哪些费用契税的支付与财产的价格成正比，并按照国家规定的具体标准收取。一般来说，非普通住房契税征收4%，普通住房标准征收5%。个人第一次购买90平方米或更少的普通住房合同时，征收1%的费用。
收房时要交哪些费用新房交房时要交的税费：契税、房屋维修基金、房屋产权登记费、工本费。开发商收取的费用：房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位费、宽带及有线电视开通费、其它增值服务项目开通费用。
供暖费。如果是在6月之后办理收房入住手续，通常业主会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用，根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积来确定具体金额。其他相关费用。
收房时要交哪些费用？契税个人购买面积为九十平米以下的住房，需要缴纳百分之一的税率；面积为九十平米以上的需要缴纳百分之一点五的税率。
装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
西安大修基金收费标准2022年每平米60元到145元。商品房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米；多层住宅(配备电梯)：90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元／平方米。
维修基金规定是购房总价2%；契税规定是，商品房买入前提；首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税5%；如果是二套房买入，90平米以下契税5%，90平米以上契税2%；三套以及三套以上契税3%。
1、使用支付宝查询点击市民中心在支付宝首页点击市民中心。点击办事大厅在市民中心界面点击办事大厅。点击房产服务在办事大厅界面点击房产服务。点击资金查询在房产服务中点击住宅专项维修资金查询。
2、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。
3、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。
4、物业所在地物业管理行政主管部门应当自业主委员会成立之日起30日内，将其代管的专项维修资金及其孳息一并移交业主委员会。可通过社区业主委员会查询大修基金的情况。
5、联系维修基金管理机构：询问是否已经开具了发票，以及发票的邮寄状态。管理机构会提供相应的查询方式。
6、我们可以从网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。
房地产契税的计算公式为：计税额*征收率；维修基金的计算公式为：每平方米总建筑面积的成本价格*比例*总面积。房地产契税一般按百分之一到百分之三的比例缴纳，实际上要看房子的情况。
契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。
贷款买房契税和公共维修基金怎么交维修基金是购房总额的2%左右。
在一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定，是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
新房契税房屋维修基金：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助
