武汉房贷利率(武汉房贷基准利率和加点)

武汉房贷利率

1、武汉主流的首套房商贷利率为63%（LPR+103BP），二套房商贷利率为88%(LPR+128BP)。武汉各大银行的利率基本都是按照这个利率来的。以上就是2022年武汉各银行房贷利率相关内容。

2020年武汉买的房子现在可以调整房贷利率嘛

买房贷款利率不可以申请调整。用户申请贷款买房，房贷利率由LPR+基点决定，其中LPR以每月公布的数值为准，基点则由银行根据用户的信用资质状况综合评估后决定。

房贷利率不可以申请调整。根据规定，房贷利率一般服从基准利率，但可以选择固定利率或者浮动利率。无论是选择固定利率，还是浮动利率，目前的房贷利率是不变的，需要等到下一个年度才能执行新的利率。

房贷利率如果是固定利率的情况下，是无法进行调整的。如果用户的房贷利率是LPR利率加基点的情况，那么在LPR利率发生变动的时候，房贷利率是可能会随之一起调整的，一般都是在房贷调整日自动调整的，是无法主动申请调整的。

可以。根据人行规定，针对已有的存量浮动利率的房贷，银行应与客户进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准的加点方式，并应在2020年8月31日前完成。

而首套房商业性房贷利率最低不低于同期LPR-0.2%，一般5年以上贷款年利率为1%起。因此，如果能够成功申请商贷转公积金贷，可以享受比商业贷款更低的利率优惠。综上所述，已经买房的利率可以通过以上几种方法来改变。

房贷利率怎么计算?加减基点数是什么意思?

房贷基点是国家为了调整房贷利率的利息计算因素，房贷基点是具体数值，由银行和借款人约定，数值一旦确定，合同时间内固定不变。现行利率采用LPR利率加房贷基点来计算，利率是会随着LPR利率变化的，基点不变，一百个基点就是1%。

利率基点实际上是一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，加60个基点的意思是，利率上浮0.6%。扩展到lpr加60个基点，就是在lpr利率报价的基础上，利率上浮0.6%。

基点一般指贷款基础利率的调整点数，一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，因此，100个基点等于1%。用户向银行申请贷款时不同的银行给出的加减基点数不同，通常在申请贷款时可以咨询不同的银行，然后选择加基点数少的银行。

基点为1%，125基点为25%。抵押贷款利率相当于LPR此外，基点通常是固定值，只有LPR会有变化。

现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算，其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的，此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。贷款基点怎么算？基点是0.01%，即一个百分点的一百分之一。

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