房地产投资信托基金试点,第一批reits基金名单有哪些?

“金融16条”促房地产市场平稳发展

二是加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小℡☎联系：企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。

第一批reits基金名单有哪些?

1、博道转债优选混合型证券投资基金是首只参与REITs试点的基金之一。该基金主要投资于转债、可转债和优先股等固定收益工具，同时也会投资于REITs基金。该基金的目标是通过投资REITs获得稳定的租金收入和资本利润。

2、公募REITs正式在我国投资市场上出现，掀起了巨大的波浪，第一批上市的公募REITs一共是9只，那么这90公募REITs分别是什么，下面来了解下它们。

3、中国保利物业信托基金（160628）中国保利物业信托基金是中国第一只REITs基金，于2015年8月上市。该基金主要投资于商业不动产，包括购物中心、写字楼等。该基金的优点是稳定性较高，且有稳定的现金流。

4、中国上市的reits有鹏华前海万科REITs、富国首创水务REIT、中金普洛斯REIT、浙商沪杭甬REIT、华安张江光大园REIT、东吴苏园产业REIT等。

5、以蛇口产园为例，每份认购价格31元，1000份至少需要2310元。值得注意的人公募REITs成立之后不再开放申购及赎回，而且这类产品封闭期比较长，只能通过二级市场买卖，届时需要注意基金的折溢价风险。

地产大利好!央行和银保监会放大招:金融支持16条措施来了

1、鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。

2、与此同时，央行、银保监会于11月中旬发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称“金融16条”)落实进展不断。

3、二是加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小℡☎联系：企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。

4、二是，加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小℡☎联系：企业融资问题。

5、月13日消息，央行、银保监会已在11月11日向地方下达《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“金融支持16条措施”）。

REITs试点发行

财政部的《关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告》则针对目前REITs项目节税政策尚不成熟的特点，确保REITs项目发行成功完成募资后才需要缴纳税费，减轻REITs发行前期的税负，促进REITs进一步发展。

年6月29日，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》号文(发改投资[2021]958号)，正式将保障性租赁房纳入基础设施REITs发行的行业范围。

当天，《国家发展改革委办公厅关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金试点项目库的通知》正式发布，新规强调：向国家发改委推荐基础设施REITs试点的项目，应从储备库中统一选取，未入库项目不得推荐。

截至目前，已有4只保租房公募REITs产品成功发行，首批的3只发行主体均为地方国企，上市当日均触及涨停，随后华润有巢作为央企成功发行了公募REITs产品，4只保租房公募REITs的入市也受到了业内高度的关注。

对于首批项目发行公募REITs的回收资金，东湖高新表示拟投项目所涉行业包括大健康、大数据、智能制造等产业，有利于公司加快优质产业园开发建设，进一步提升竞争力。

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