贵阳住房维修基金收费标准2020(贵阳商品房维修基金收费标准)

贵阳住房维修基金收费标准2020

1、目前政府公布的建筑工程成本控制价为1300元/平方，也就是说配有电梯的商品房房屋维修基金为104元/平方；为配有电梯的商品房房屋维修基金为65元/平方。

维修基金收费标准

住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。

贵阳房屋维修基金收取标准是什么?如何申请和使用?

1、根据房屋专项维修资金管理的相关规定，住房维修基金只能用于房屋共有部位、共用设施设备的大修、中修、更新和改造。值得注意的是，这些设施设备不能是人为损坏的，必须是超出保修期的自然老化、磨损等情况才能使用房屋维修资金。

2、根据贵阳市房屋专项维修资金管理办法相关规定，贵阳房屋维修基金按照建筑安装成本收费，如果是配有电梯的商品房，那么是按照每平方成本控制价的8%收取；如是非电梯商品房，那么是按照每平方成本控制价的5%收取。

3、维修基金收费标准房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。

4、法律主观：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。

5、法律主观：维修基金的收费是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

6、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋维修基金缴纳标准

商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。

商品房缴纳维修基金的比例标准为总购房款的2%-3%，其中配置了电梯的高层商品房住宅，其维修基金由开发建设单位缴存5%、购房人缴存1%，而没有设计电梯的多层商品房住宅，维修基金的话由房产开发商、购房人各自缴存1%。

房屋维修基金收费标准是按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例收取或者是按照每平方米100至200元的标准收取的，一般缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

物业维修基金收取标准由各地房地产主管部门确定，一般为总房款的2-3%，有些地区是按照每平方米多少钱收取的。

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