社会平均收益率法,通货膨胀条件下的折现率如何确定?

如何确定折现率?

按照资产的原值乘以一个确定的折现率，折现率可以照复利的现值系数查找。因为这样可以统一计算口径，方便与其他项目比较，将未来的不同时期的的资产价值折现到同一个时间点，大大降低了资产评估的难度。

通货膨胀条件下的折现率如何确定?

1、根据我多年来作可行性研究中财务评价工作的经验，折现率的确定，是按照银行同期贷款利率加上2个百分点左右。这两个百分点其实就是考虑了通货膨胀率的因素。

2、折现率的本质揭示了确定折现率的基本思路，即折现率应等同于具有同等风险的资本收益率。

3、累加法。累加法是折现率确定中最常用的方法。一般来说，折现率应包含无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。无风险报酬率是指资产在一般条件下的获利水平；风险报酬率是指冒风险取得的报酬与资产的比率。

怎样计算折现率

1、折现率计算公式：（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数）折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

2、折现率计算公式是F=P(1+i)^n。F=终值，P=现值，A=年金，i=利率或折现率，N=计息期数。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。

3、折现率计算公式：F=P(1+i)^n。F=终值，P=现值，A=年金，i=利率或折现率，N=计息期数。折现率的定义：折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。

4、折现率是用来计算未来的现金流所对应的现值的利率。

5、财务管理中的折现率的公式是：PV=PV=C/（1+r）^t（PV=现值（presentvalue），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数）。

投资项目折现率的确定方法是什么?

1、市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料，运用报酬资本化法公式，反求出报酬率，从而确定折现率。

2、折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。折现率的确认方法有如下几种：累加法。累加法的计算公式如下：折现率=无风险利润率+风险利润率+通货膨胀率。

3、主要的确认方法有以下几种：累加法累加法是折现率最常用的确定方法。一般而言，折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率。

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