金融支持养老行业发展,如何破解养老地产发展痛点

提前做好养老规划有哪些好处

1、如果想要避免这种情况，年轻人就需要提前规划好自己的养老保障，更需要为自己的养老储备相应的资金。这个方式也可以缓解养老保险的资金负担。

如何破解养老地产发展痛点

1、首先是人口老龄化问题，要想缓解这一现象，就必须提高人们的生育意识，人们的生育意识高了，我国的出生率就会逐步的增长，这对于缓解人口老龄化现象有很大的帮助。

2、养老服务行业服务水平痛点 老年人的生活需要得到全方位服务，包括生活照料、生活娱乐、健康管理等不同方面。但在养老服务行业中，仅仅是这些方面不完善，也存在一些服务水平痛点。

3、产业体系不完备。健康养老主要分布在三个产业，一个是在护理产业，第二个是在医疗产业，第三个是在养老服务领域。

4、配套的养老服务准备不足。养老地产是一个产业，盖房子不难，难的是相关的养老服务配套设施。此外，养老服务体系也不充分。除了养老的医疗护理、营养膳食、安防系统之外，老年人年龄大了以后精神需求也会发生很大变化。

5、尽管各大房企开始布局养老地产，但如何为养老地产找准发展方向，建立有效的运营机制，依然没有清晰的商业模式。在推出第一个养老地产试点项目后，万科总裁郁亮表示，万科还未看到养老地产清晰的商业模式，还需要进一步研究。

6、养老地产是各种养老保障服务的整合终端，通过在功能组合与产品形态上与养老产业相互渗透，可以创造出更大的居住价值与商业价值。

金融如何服务养老

增强投资能力，丰富养老金融产品供给。完善配套政策，激发投资积极性。强化养老金融教育，引导理性投资。

此外，银行保险机构应当按照依法合规、稳妥有序、保护客户合法权益的原则，对名称中带有“养老”但不符合通知规定的金融产品进行更名或清理，并于2022年6月30日前向监管部门报送整改情况。

想要满足多样化的养老，首要的就是要让老人们手上有钱，要有基本的生活保障，丰富第3支柱的金融养老产品，例如养老保险之类的。

很多服务还需要与社区或者是商家进行联动，比如“配镜”七折，需要与眼镜商家进行合作，这也是我们常常定义的社区金融一部分。

上海养老产业新政:用地、融资、财税获支持

1、降低养老用地成本，制订体现均质性、公益性和社会性的养老用地新地价，引导整体地价水平与标准厂房类工业基准地价相当。在资金方面，上海提供融资支持以及税收支持。

2、升融资能力。政府引导、企业参与，研究设立上海市养老产业投资引导基金，发挥对养老产业关键领域和重大项目的投资带动作用。加强财税支持。

3、上海指出，支持各类主体进入养老服务市场，大力发展养老服务产业，拓宽养老服务投融资渠道，推动长三角养老服务区域合作。浙江、黑龙江、内蒙古等省份则专注智慧养老服务。

4、据中国政府网2月21日消息，国务院印发《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》，“十四五”时期，行业营商环境持续优化，规划、土地、住房、财政、投资、融资、人才等支持政策更加有力。

5、国家通过中央预算内投资，支持和引导城市政府系统规划建设养老服务体系。城市政府通过提供土地、规划、融资、财税、医养结合、人才等一揽子的政策支持包，企业按约定承担公益，提供普惠性养老服务包，向社会公开，接受监督。

6、依法确定养老服务设施土地用途为医卫慈善用地，出让方式获得的土地使用权年限不得超过50年。

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