青岛中蓝投资公司城阳项目,青岛市城阳区河套山角社区何时回迁?
青岛中蓝投资公司城阳项目,青岛市城阳区河套山角社区何时回迁?
青岛胶州达观天下8楼建设的情况比较不错。位于青岛市胶州市南部，建筑面积达到了20万平方米，总投资超过20亿元，是由深圳市达观天下科技有限公司和青岛市胶州市政府共同出资打造的一个大型科技园区。
达观天下8楼建筑设计合理，建筑结构紧凑，并采用高技术装饰材料进行装饰，整个建筑物建成后，具备完善的安全、舒适的办公环境和良好的环境设施。另外，达观天下8楼建筑还具备多种功能，包括办公室、会议室、设施区域等，可以满足不同企业的需求。
同时，达观天下8楼建筑的安全措施也得到了充分的重视，采用国际先进的安全技术，建立完善的安全管理系统，实行分区管理，确保企业安全稳定。
总之，达观天下8楼建设非常成功，不仅具有完善的配套设施、优质的办公环境，还具有安全可靠的安全技术，可以满足不同企业的需求，为青岛市胶州市的经济发展提供了有力的支撑。
年内回迁
河套街道山角社区安置房建设项目SJ-01、02地块招标公告发布，SJ-01地块位于规划四号线以东、四号线七支路以南、四号线八支路以西、文海路以北，SJ-02地块位于四号线八支路以东、四号线七支路以南、十四号线二支路以西、文海路以北，总投资约5亿元，建设单位为青岛红建投资控股集团有限公司。
近年来，全球掀起新能源汽车发展的狂热浪潮。许多国家都将目光聚集在新能源汽车市场这块巨大的蛋糕上，想要从中分得一杯羹。
那么，在如此多布局的地区中，谁会成为全球最大的新能源汽车产业基地呢？
答案是： 中国青岛 。
说起青岛，多数人第一印象会想起大海。
而提起青岛的工业，很多人也会想起 海信、海尔、青岛啤酒 等知名品牌，总之，几乎不会有人将青岛与新能源汽车联系在一起。
但实际上，除了这些多年积淀下来的明星品牌之外，青岛近年来还在着力打造一项新的支柱型产业： 新能源汽车制造 。
与不少城市的大手笔规划不同，青岛的新能源汽车制造产业在宣传上略显低调。近年来青岛的该产业已经吸引了超过一千亿的投资，目标直指 全球最大的新能源汽车产业基地 。
01
不鸣则已，一鸣惊人
2018年对于汽车行业来说是一个寒冬，中国高速增长了几十年的汽车工业面临产销同比下滑的尴尬局面。
而青岛，却在这一年找到了城市汽车工业的突破点。
2018年，青岛地区汽车产业产值1071.9亿元，同比增长14%，主营业务收入1107元， 历史上首次突破千亿元大关 。
而这种逆袭局面，与青岛近年来一直布局的新能源汽车产业息息相关。
近年来，青岛紧跟国家推动新能源汽车发展的历史机遇，重点引进了包括 北汽新能源、一汽解放、上汽通用五菱、一汽大众 等新能源整车龙头企业。
以此为依托，以 国轩电池、特锐德电气、力神电池 为代表的一众核心零部件制造企业也纷纷前来落户青岛，在短时间建立起了相对完整的汽车产业链。
据统计，截至目前，新落户的新能源汽车相关企业已经超过400家，包括北汽新能源项目、一汽解放商用车基地、比亚迪纯电动客车等在内的新能源汽车项目130余个， 涉及总投资已经超过1000亿元 。
历经几年发展，青岛地区已经在全市范围内规划了 四大重点园区 ，分别是即墨汽车及零部件产业集聚区、莱西新能源汽车产业集聚区、西海岸汽车及零部件产业集聚区、城阳特种汽车及零部件产业集聚区。
青岛新能源汽车崛起的路径十分具有代表性 ，即在政策的引导下，吸引整车龙头企业入驻，在此基础上，青岛又在上下游产业链配套企业上下功夫，零部件配套稳步跟进，最终推动产业集群的不断壮大。
这一发展思路与 深圳电子信息产业的崛起路径颇有些相似 。对标城市的成功经验也为青岛发展新能源汽车产业带来了足够的底气。
而最近，有消息称，青岛地区也正在与 恒大集团 对接新能源汽车项目，近期有望再度引进行业龙头企业。
02
氢能正在发力
当然，在新能源汽车制造领域，氢燃料电池汽车也是未来相当被看好的方向。
青岛在氢能领域的布局十分给力，短短一个月内先后与 美锦能源、氢能知名企业德国FCP公司合作项目 ，总投资达140亿元。
6月28日，青岛工信局、青岛西海岸新区管委会与美锦能源签署了《青岛美锦氢能小镇合作框架协议》，协议主要内容为在青岛市西海岸新区投资建设青岛美锦氢能小镇，总投资100亿元（具体投入需根据后续达成的正式协议确定）。
据预计，此次青岛地区与美锦能源的合作， 也将以二者所擅长的氢燃料电池整车研发制造为主。
公告中表示，氢能小镇还将涉及膜电极、燃料电池电堆和系统、燃料电池分布式能源以及相配套的产学研科创中心、燃料电池检测中心等项目。
引入美锦能源的氢能小镇，对青岛来说是一次扩展城市新能源汽车产业布局的重要举措。
在与美锦能源“亲密接触”后不久，青岛就迎来了氢能发展的第二个大动作。
7月26日， 总投资达40亿的FCP中德氢能源产业园项目在青岛开工奠基 。
德国FCP公司拥有国际领先的氢燃料研发及生产设备和技术。此次打造的氢能产业园总投资达40亿元，将重点放在 氢能源产品生产及建设全球氢能源技术中国本地化研究中心上 ，推动青岛地区甚至全国氢能经济的发展。
据了解，该项目将于明年年底竣工，2021年实现量产。预计中德氢动力公司一期项目 产值将达165亿元 ，可创利税10多亿元。
FCP中德氢能源产业园不止服务于本地氢能产业的发展，还将 为央企提供核心部件配套 ，预计产值高达260多亿元。
无论是美锦氢能小镇还是FCP中德氢能源产业园，青岛的目光都始终聚焦在新能源汽车产业的发展上，足以看出这座城市打造未来新支柱产业的决心和魄力。
当然，作为一个新兴行业，青岛在发展过程中也面临着许多不足。
与江苏、浙江、广东等地区的新能源汽车产业相比，青岛在 智能型装备制造、核心研发、高端人才引进 三方面还存在差距。
以三地经验为参照，青岛地区还需要 设立新能源汽车重大科技研发专题，建设产业创新平台，同时引进、培育新能源汽车领域的先进人才， 才能保证新能源汽车产业更加长远、持续地发展。
当然，作为国内知名的海滨城市，青岛还应因地制宜， 发挥港口优势， 从货车、船舶等领域入手，推动新能源汽车尤其是氢燃料电池汽车的发展，创造来自青岛的“新世界名牌”。
作为青岛西海岸新区首个TOD模式项目，5月20日，总投资300亿元的青岛国际海洋智区产业战略发布暨项目集中签约仪式在青岛地铁华润•海洋智慧小镇项目现场举行。该项目将围绕“海洋+智慧”的产业定位，将打造国家级海洋 科技 创新示范区，为新区智慧海洋产业发展注入新动力。
TOD模式，即以公共交通为导向的开发，是规划居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非 汽车 化的规划设计方式。据了解，总投资300亿元的国际海洋智区由青岛地铁资源开发有限公司、华润置地控股有限公司合作投资，依托13号轻轨线打造TOD产业小镇，按照产城融合理念，推进产业和城市建设，打造集海洋智慧产业、商务、商业、生活全业态融合项目。此次国际海洋智区产业展示中心正式开放，不仅承担产业战略展示的功能，还兼具创新孵化、产业加速、企业服务等功能，为首批入驻的企业提供完善的产业配套。
国际海洋智区与中国船舶重工集团公司714所、山东海洋产业协会、青岛国际航运交易所、建投数据、金鑫 科技 等21家海洋智慧领域的企业达成合作意向并现场签约。华润创新基金协同中心、中国移动ONENT创新创业基地、中国移动ONENT应用人才培养实训基地、链引 科技 金融服务示范基地和北斗链盟产业服务示范中心在国际海洋智区正式挂牌。
作为青岛西海岸新区十大功能区之一，青岛海洋高新区以总部经济、绿色金融、商务会展、医养 健康 、海洋 科技 等都市产业和海洋装备、海洋生物医药等制造产业为重点。近五年来，海洋高新区紧紧围绕聚力项目发展这一主线，经济建设不断实现新突破。目前，累计引进以中铁世博城为代表的总投资2200亿元的各类大项目149个，其中青岛国际海洋智区、红星国际广场等百亿级大项目和新加坡丰树物流、法国德枫丹装备制造等世界500强项目相继落户并开工建设，成为拉动区域转型发展的“龙头”。
青岛地铁集团董事长贾福宁称，青岛地铁作为青岛市的轨道交通建设者和运营商，多年来积淀发力，已经具备了链接产业上下游企业、推进产业化的基础条件。在借鉴深圳、香港等先进经验的基础上，青岛地铁将TIOD模式作为实现新旧动能转换、助力可持续发展的突破口，由“建地铁向建城市”转变，着力打造国内地铁产业化经营标杆。青岛地铁将继续秉承“大建设、大运营、大经营”的发展战略，联合华润置地、中嘉、中城围绕西海岸新区“深度军民融合、全面经略海洋、建设美丽新区”发展愿景，不忘初心，砥砺前行，将青岛地铁华润•海洋智慧小镇打造成国家级海洋 科技 创新示范区、区域城市副中心，辐射带动周边经济全面发展，助推地区产业升级改造，为青岛加快建设开放、现代、活力、 时尚 的国际大都市贡献地铁力量。
不开放。根据查询齐鲁晚报齐鲁壹点官方帐号发布显示，青岛城阳不夜城2023年3月还在建设中，没有对外开放。青岛城阳不夜城位于城阳区河套街道，规划建筑面积8000平方米，由青岛红控置地有限公司建设，总投资3.2亿元。青岛城阳不夜城将瞄准半径200公里范围内的80、90、00后消费群体，打造区域美食中心、人文游戏中心、网红打卡中心和区域名片，年客流量目标1000万人。
今天是青岛市本年度第四批次集中拍地活动的第二天，上午是城阳区专场，共计12宗新地先后登台拍卖。
据悉本轮城阳区集中拍卖的12宗新地占地面积约48.38万㎡，规划建筑面积约105.3万平米。在本场拍卖中12宗地块全部底价成交，成交总价合计约37.75亿。青岛国科融投、中巍环湾、天一人和、动车小镇、青岛红建投资等在本场拍卖中成功拿地。下面请看成交详情——
QDCYP-2022-11-1号地块位于城阳区城阳街道凤山南路南、凤凰山路西,占地3.2万㎡,容积率≤1.65,建面5.3万㎡。起始楼面价4677元/㎡,最高限价5378元/㎡。起始总价24801.83万元。纯居住用地。
QDCYP-2022-11-2号地块位于城阳区城阳街道凤凰山路西、硕阳路南,占地4.21万㎡,容积率≤2,建面9.57万㎡。起始楼面价4525元/㎡,最高限价5203元/㎡。起始总价43291.58万元。纯居住用地。
这两幅地块在本轮拍卖中被青岛国科融投城市建设有限公司成功竞得，两宗地块均为底价成交，成交总价为68093.4070万元，合计约6.8亿元。
QDCYP-2022-11-3号地块位于城阳区城阳街道正阳路以北，瑞阳路以东,占地2.28万㎡,容积率≤2,建面4.57万㎡。起始楼面价4648元/㎡,最高限价5345元/㎡。起始总价21235.78万元。商住比为27:73。该地块被青岛瑞创开投房地产开发有限公司成功竞得，底价成交。成交楼面地价4648元/㎡，成交总价21235.7824万元，合计约2.12亿。
QDCYP-2022-11-4号地块位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西,占地3.28万㎡,容积率≤2.6,建面8.54万㎡。起始楼面价4234元/㎡,最高限价4869元/㎡。起始总价36143.88万元。商住比为2:8。
QDCYP-2022-11-5号地块位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西,占地2.07万㎡,容积率≤2.1,建面4.34万㎡。起始楼面价4699元/㎡,最高限价5403元/㎡。起始总价20393.99万元。商住比为1:9。
以上两幅地块被中巍环湾（青岛）投资运营有限公司成功竞得，均为底价成交，两宗地块成交总价为56537.8686万元，合计约5.65亿元。
QDCYP-2022-11-6号地块位于城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东,占地4.18万㎡,容积率≤2.2,建面9.2万㎡。起始楼面价4751元/㎡,最高限价5463元/㎡。起始总价43689.15万元。商住比为4:6。该地块被青岛天一人和东胜置业有限公司成功竞得，底价成交，成交楼面地价为4751元/㎡，成交总价43689.1508万元，约合4.37亿元。
QDCYP-2022-11-7号地块位于城阳区流亭街道仙山东路以北,赵红路以南,占地5.58万㎡,容积率≤2.0,建面11.16万㎡。起始楼面价3789元/㎡,最高限价4357元/㎡。起始总价42302.67万元。商住比为35:65。该地块被青岛环湾置业有限公司成功竞得，成交楼面地价为3789元/㎡，成交总价42302.6694万元，合计约4.23亿。
QDCYP-2022-11-8号地块地块位于青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西,靠近青铁畅意城,宗地占地面积42888㎡(约64.3亩),用地性质为住宅用地,容积率≤2.2,规划建筑面积94353.6㎡,楼面起始价3050元/㎡,起拍总价2.88亿。
QDCYP-2022-11-9号地块位于青岛轨道交通产业示范区锦盛一路以东、宏祥二路以北,宗地占地面积36035㎡(约54.1亩),用地性质为住宅用地,容积率≤2.5,规划建筑面积90087.5 ㎡,起拍3034元/㎡,起拍总价2.19亿。
这两幅地块被青岛动车小镇信安置业旗下子公司青岛信安锦宏置业有限公司、青岛信安瑞祥置业有限公司成功竞得，同样均为底价成交，成交总价为50643.8860万元，合计5.06亿元。
QDCYP-2022-11-10号地块位于河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北,地块占地面积4.53万㎡,容积率3.5,规划建筑面积15.86万㎡,起始楼面价2491元/㎡。最高限价2864元/㎡,起拍总价3.95亿元。
QDCYP-2022-11-11号地块位于河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线以北,用地面积26546㎡,住宅用地,容积率2.2,绿地率30%,建筑密度30%,规划地上建面5.84万㎡。起始楼面价2825元/㎡。起拍总价1.65亿元。
QDCYP-2022-11-12号地位于城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北,占地7.66万㎡,容积率≤1.8,建面13.78万㎡。起始楼面价2832元/㎡,最高限价3256元/㎡。起始总价3.9亿元。纯居住用地。
以上三幅地块在本轮拍卖中全部被青岛红控置地有限公司打包收入囊中，三幅地块均为底价成交，成交总价为95036.0629万元，合计约9.5亿。
城阳区本轮拍卖的12宗新地详情——
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