洛阳房价会到2万吗知乎(洛阳房价会到2万吗)
洛阳房价会到2万吗知乎(洛阳房价会到2万吗)
本篇文章给大家谈谈洛阳房价会到2万吗知乎,以及洛阳房价会到2万吗的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
洛阳的房价必须涨到两万，没有这个数就对不起洛阳这些年的努力，绿化，地铁，先进的市政工程，都是涨价的理由，完全有理由相信房价能涨到三四万。没房子的或者炒房团赶紧来洛阳，买个十套八套将会大赚特赚。坐等千万负翁，我是洛阳人，工资两千多，一年干五六个月活，家里花钱地方多所以没有买房的希望了。错失发大财的机会了。
感谢邀请解 这个问题，对于洛阳的房价问题之前写过好几篇文章，相信有一天洛阳的房价肯定会到2万，不过作为一个对洛阳比较喜欢的人来说，只是希望这个时间能够尽量的长，借此机会简单谈谈我的观察。
洛阳如今房价已经破万，2万房价或许也只是时间问题，只是希望时间足够长
第一、洛阳目前的经济发展和收入水平来看，过高的房价不是好事。2018年底洛阳的人口还是处于净流出的状态，除去洛阳市区人口有所回流之外，洛阳要想留住本地的产业和人口，还是需要花费大量的力气的。这根本原因是因为洛阳目前的经济和产业发展程度，不足以吸引或者留下足够的人才，没有足够的人才和人口作为支撑，洛阳的房价如果还有要大的增长，只能说违背了正常的经济发展规律。
第二、经济发展上给自己找个对手，房价上涨需要严格控制。相信对于洛阳经济和产业发展有所了解的朋友应该知道，过去的一段时间，洛阳有很多的科研单位和机构迁移到了别的城市，不得不说，随着过去两年洛阳房价的增长已经逼迫了不少的产业和人才开始向外迁移。本来一个宜居的三线城市，随着房价的暴涨后也变得不那么宜居了。已经有无数城市的例子告诉我们，房价过快增长除去带来了一些“虚假繁荣”外，其他的作用一无是处。
第三、合适的房价其实是洛阳这样的城市吸引产业和人才的优势，千万不要浪费。目前来看洛阳主城区房价基本都快接近1万元的水平，洛龙区早已破万。这样的高房价无疑使得本地或者外来的人口想要留在洛阳都会望而却步，本身低廉的土地价格、低消费、慢生活和文化气息浓厚是洛阳这样的城市发展优势，但是这些都随着房价的暴涨变的不那么重要了。毕竟洛阳现在的收入水平不过3000元左右，这么高的房价合适吗
洛阳这样的城市需要做的是不是抬高房价，而是抑制全民房产投资
跟大家分享一组数据，2018年洛阳商品房销售面积812.2万平方米，而洛阳市2018年的常住人口增加不过6.60万人，也就是说这些人口流入完全不能消化掉这么多的房产。那么这些房产都卖给谁了 来自周边的房产投资者无疑。其实洛阳房地产市场面临的主要问题就是，投资带来的房价上涨，这点必须注意。
第一、允许部分优质资源区域房价高，但是请给外来和新流入人员足够的“自留地”。任何城市都存在优质区域和非优质区域的，其根本原因在于，一个城市都会有优先发展的区域。那么这个区域的教育，医疗，交通配套，产业等等都是最优秀的，而房价正是所有资源的一个集中体现，所以说优质优质区域的房价高是正常的。但是任何一个城市都应该有一定足够的包容性，有足够的空间来容纳这些外来的流入人口和新流入的城市居民，这才是城市能够不断发展的主因。
第二、市区人口不足和优质产业不足都是洛阳亟需解决的问题。目前来看困扰洛阳发展的不是市辖区面积问题而是人口问题，如何将自己本地人口留住 吸引周边的人口往洛阳聚集才是大事。对于正在积极发展第三产业的城市来说，只有足够的人口，还能带来足够的消费，才能带动第三产业的发展，这点洛阳必须要清楚。除去人口外，产业引进和发展上也需要加油了，洛阳这样的城市，要想吸引足够的人口，其实最简单的办法就是招商引资一个劳动密集型的产业，类似于富士康这样的企业，这点就考验当地的水平了。
综上，相信随着时间的推移，洛阳的房价肯定会达到2万的高度，但是只是希望这个时间会足够的长。是在洛阳有足够的人口和产业作为支撑基础之上而达到了2万，并不是人为的故意抬高或者因为投资等因素造成的2万的高房价。各位觉得呢 欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
洛阳房价发展历史
无人问津阶段
05年之前都是无人问津阶段，这个阶段房价一直稳定在很低的价位，均价在700左右一平。当时老城的房子一般都是700一平，售楼部都门可罗雀，根本卖不出去，也没人来买房子，当时大部分人都感觉房子希啪烂贱，都不愿意把钱投资到房子上面，甚至坊间流传房价十年以后也是700一平，根本不会涨！
多数人宁愿把钱存银行吃利息，也不购房。所以当时的房价没有增量资金，供大于求，一直在低价盘旋。再加上当时洛阳众多开发商大建商品房，导致一度房价低迷不振！
稳步上涨阶段
05年到13年期间洛阳房价经历了，默默上涨阶段，这几年洛阳少数人开始陆续购买房子，一方面是住，另一方面是投资，这部分人可谓是深深的看透了洛阳发展趋势，是很聪明的一部分人！也正是这部分人把洛阳房价从无人问津推向了默默无闻的上涨。
记得当时涨的并不多，老城的房价从最初的700涨到1300左右，在1300--2300之间盘旋多年，当时还没有引起大众购房热，不过民间已经有人在闲暇之时讨论房子了，不过只不过是小众讨论！
暴利翻腾阶段
13年以后，洛阳房价开启了，暴利翻倍阶段，短短的两年时间，洛阳房价从底部2300直接飙升到5000多一平，然后又用了不到三年时间，洛阳房价又从5000多飙升到8000均价。这几年洛阳的房价可谓是一破冲天，不断的翻滚上涨。
此时无论大街小巷，彻底开启了买房热的呼声，大家纷纷的都去购置房子，有的人甚至购买多套，从而导致洛阳房价持续上升，截止19年初，洛阳房价个别地方已经飙升至20000一平。
洛阳房子后市
洛阳房价经历了短短十几年时间，从当初的700一平翻滚上涨到目前的均价8000一平，可谓是如同黄河之水一发不可收拾。出现这样的情况最主要原因还是洛阳城快速发现所致。洛阳从原来的道路拥挤，到现在的大道通畅，到现在的满城花香，到处公园等，都是导致房价上涨的重要因素。
20年底洛阳将会开通地铁，我敢大胆的预见，其实也不用预见，洛阳房价肯定还会再上一个台阶，不过会上多高，这个没有任何人可以告诉你！完全需要市场来决定！
洛阳这个城市，只会越发的闪亮，越发的有名气，那么只要这两个条件成熟，洛阳肯定会继续加速崛起，如果洛阳有天突突进入一线城市，那么洛阳的房价从目前看完全还是在谷底盘旋！上涨空间巨大！
以上分析纯属个人意见，如果你是刚需买房什么时间，什么价位都可以，如果你是作为投资，希望你谨慎决策！
（本文图片来自网络，不代表洛阳房子式样。）
首先要了解洛阳房价上涨原因 修建地跌 郑州限购 导致炒房团转移战至洛阳 卖房的人说洛阳房价值2万 买房的人说洛阳房价存在巨大的泡沫。去年洛阳GDP约4600多亿 多数贡献来自于房地产与基建 第三产业占比较低。 洛阳是一个老工业基地 新兴产业较少 互联网公司几乎没有 人口老龄化严重 城区人口不足300万 人口净流出城市，这些些将会是洛阳房价上涨的弊端。 如果经济结构能成功转型，城市活力提升 收入大幅度增加 吸引高端人，等到这个时候洛阳房价上2万应该问题不大。但是现在来看将会比较艰难。
地铁正式通车以后，洛阳的城市版图被拉大以后，整个空间布局会重塑。TOD概念，地铁房概念会越来越深入人心。所以，未来的事情真的很难说。从盛唐至尊的兴盛到洛北的发展，王城大道与瀍涧大道，地铁2/3号线交叉口，未来的发展，拭目以待。
虽然我是土生土长的洛阳人，也买不起房但是有能力了我肯定搬出洛阳这个地方，不是我忘本而是真的很难生存了。
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