我爱我家前副总裁胡景晖(如何看待8月18日我爱我家副总裁胡景晖宣布辞职)
我爱我家前副总裁胡景晖(如何看待8月18日我爱我家副总裁胡景晖宣布辞职)
本篇文章给大家谈谈我爱我家前副总裁胡景晖,以及如何看待8月18日我爱我家副总裁胡景晖宣布辞职的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
这确实是一个震撼的消息，8月17日先有胡景晖的炮轰，后听闻北京市监管多部门联合约谈租赁企业，市住建委联合银监局、金融局、税务局等部门对蛋壳、自如、我爱我家旗下的相寓等主要租赁企业负责人进行了约谈。
我原本以为，这当中是一种巧合，是先有市场监督行动在先，然后我爱我家副总裁胡景晖为撇清关系而炮轰，没想到这个逻辑可能是倒过来的，是先有炮轰，传递到相关部门了，然后相关部门来了一个彻底的清查。
不然，我们难以解释8月18日一早，胡景晖即宣布辞职。
可以想象，头一天晚上胡景晖受到了多少“关切”，有关领导一定是愤怒了，说了些重话，甚至有如行业罪人之类的话，不然我们也解释不了我爱我家的老领导，老员工会愤然辞职。
在声明中，胡景晖说，因为众所周知的原因，说我在我爱我家的第18个年头，还提到了“用爱铸家铸天下”这首歌，要为实现中国梦撸起袖子加油干！
这对我爱我家是一个公关危机，对公司某些领导一定会形成很大压力，感觉是在跟大形势对着干呢。
我甚至猜想，这个个人声明很快就会被撤回来，胡本人会说些更四平八稳的话。
几件事紧密联系在一起，还有人被迫辞职，原本房租上涨的锅甩给了竞争对手，现在我爱我家倒成了舆论靶子了。
可以看见，这个房地产市场，牵扯到多大多广的利益，如果有哪个人，或者哪个机构“出卖”整个行业，就会受到联合打压，受到更密集的攻击。
盖子越揭越多，这反而有利于调查组，有利于监管部门了。胡本人如果和今日宣布的那么硬气到底的话，也一定是个英雄，只是，我猜想，他很快就会闭嘴的。
各方面的原因，你懂的。
胡景晖在我爱我家工作18年，属于元老人物，却因为最近一番关于北京租房市场的言论而被迫辞职，这足以证明，北京租房市场的问题到底有多大。胡景晖辞职，主要原因是炮轰长租公寓哄抬租金价格，以高于市场价20%到40%竞价拿房，导致市场发生混乱。最后，胡景晖还说了句可能成为未来大家对长租公寓的可能形成标签的话：长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。近期P2P爆雷可以说是有点惨烈，但长租公寓爆仓更甚于P2P 这句话杀伤力太大，要知道，我爱我家也是该市场的参与者之一啊，这不是自揭其丑吗 长租公寓在今年迎来风口，今年1月，自如获得40亿A轮融资，这是长租公寓发展至今获得的最大单笔融资。因为资本大规模参与，有人把2018年成为长租公寓爆发期。一位投资机构员工称，领导下达了强行投资长租公寓的 KPI，虽然他认为这个行业的风险已经明显增加。还有行业人士称，如今有些长租公寓公司高价收房，低价出租，就是为了获得融资。不管是高价出租还是低价出租，但高价收房一定会对市场造成冲击，让房东有了参考价，可以坐地起价，待价而沽。所以，近一两年北京房租大涨，每平米每月租金成本比上海高20元左右，是广州的将近一倍！这里面北京长租公寓的野蛮高价收房必须要承担一定的责任。今天，胡景晖在北京召开了个人媒体沟通会，胡景晖给高房租现象支招，他给出了三点建议：1、通过全国住建系统，建立房屋租赁指导价，指导价每个月以各种平台进行公示； 2、有了指导价，老百姓就可以向政府举报，政府一定能查清楚，如果哄抬，可以取消资质； 3、建议住建部门尽快和一行三会建立联合工作机制，严格监管进入长租公寓领域的资本。在媒体沟通会上，胡景晖还称，昨天住建部官员给他打了电话，对他表示了支持。可见，他的观点还是获得了高层的重视。北京房租暴涨的问题真的很严重，同样一线城市，上海就没有这样的问题，上海比北京差吗 一定不差。环境，素质方面，一定是高过北京的，我以我在上海10年的经历，以及在北京一年半的经历可以给出个人的判断。既然上海房租没有暴涨，北京却出现暴涨，那一定是北京出了问题。当然，这不是长租公寓一方面的问题，还有其他问题。总之，这事对毕业生，对长期租住在北京的人来说，伤害都非常大，相当于减少可支配收入，降低幸福指数。影响人们幸福的事，肯定不是小事。作为公民，我认为胡景晖不顾个人职业生涯，为民生，为行业，为国家呼吁，真的挺令人敬佩。希望他能一路顺风，东山再起。每天坚持分享，已经很多年了，其中辛苦，只有自己知道！希望内容对您有帮助，也希望各位能够给些鼓励，关注，点赞，留言都可以！感谢读者，感谢粉丝的长久陪伴！
只能说，房价上涨后，继而房贷利率上涨，且货币宽松，租金上涨表现的更加滞后。实质上如今货币宽松后一些资金也是无处可去，为了风险和收益匹配，于是就来到了租房市场。
针对这个事件，SOHO的潘石屹近期有言论，认为如今利率上行，故而即使长租租金再翻番也是亏本的生意，所以奉劝资本尽量不要进去。于是我们就有了两面的信息。一面说长租租金是被资本炒作起来的，另一面说长租租金即使再翻番，依然是亏本的，因为如今放贷及相关的利率都很高。
短期资本流向就是投票机制，其在衡量了风险和收益之后，一定流向其认为的风险最低，收益最高的领域和行业。如今看，货币宽松的一部分结果就是资本还是绕了圈圈流向了本不想其流入的租房领域。实质上，潘石屹和胡景晖的看法并不是矛盾的，而是一个事物的两个方面。潘石屹看到了如今的长租运营商收房是有泡沫的，而且为了拿到更多的房源达到所谓的垄断，他们用更高的利率筹集资金。这对于一个价值投资者的计算来说，是不合理的。
而胡景晖的重点并不是如今资本进入抢房，而是说到未来会像P2P那样倒下。这就是事物的另一个角度，实际上还是一个房价长期一个挤泡沫的看法。也就是说，长租公寓运营商和他们的分歧在于房价是否还能继续上升。当然房价是否上涨我尚无判定，至少中央定调应该是“坚决遏制房价上涨”。
在此事件中，我们发现了几个宏观规律提请注意：
一个是，结构性宽松实质上实施起来比较困难，你很难抓住资金流动的方向。你看，去不了房地产市场的资金最终还是在租房市场倒腾起来。
二个是，形成价格的短期投票方式并非价值的即时反应，而是预期的反应，长期才是称体重。从租房市场的价格波动来看，根源还是在长期房价预期向好。
三个是，降价的最好手段还是供应，但是房屋有一定的自然垄断性质，除了供应增加，最好的办法是中心功能分散化，也就是城市向外扩张，并缩小就业半径，并且减少行政审批事项。统称“城市去中心化”。我们看到美国很多城市其实是城市群，并没有什么核心地区的概念。
四个是，算不过账的生意，的确最好不要做。
以上个人看法。
这个问题看起来胡景晖像是被中介行业的资本排挤而被迫辞职的。不管怎样，他揭露了一些无良租赁企业联手炒作房租的伎俩，还是办了一件大好事。
前段时间，媒体揭露了北京的几个租赁中介先控制房源，再分割转租，抬高市场租金的恶劣行为。很快，主管部门就出手了。针对近期个别住房租赁企业被披露哄抬租金抢占房源的情况，北京市住建委于17日联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。约谈提出，不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
从新闻通报中，我们可以看出租金抬高无外乎是资本的又一次逐利行为，这些企业利用银行贷款去恶意获取房源，追逐额外收益。事实上害苦了租房的民众。所以这种恶意行为必须严惩。相比而言，胡先生的挺身而出就值得尊敬了。
胡景晖是一个真性情的汉子。为我爱我家服务了18年，这时候离职，说明他心真的寒了，我估计他早有走的打算，只是差导火索。
而且我看了他那段炮轰自如蛋壳的视频，我觉得是都是说的大实话，而且是愤愤不平的那种。如今资本介入的地方，一般都是靠着烧钱，扩大规模，占领市场，然后就是搞垄断，提价。最终接盘买单的都是消费者，最后那些烧钱的，最后上市，再去收割二级市场的股民。
胡景晖的实话实话，也得罪了很多相关利益集团，胡景晖他自己在接受媒体专访时说了真正的离职原因：是链家的董事长左晖给我们的董事长谢勇打了个电话，说“你管住老胡，不要让他再攻击我们了，否则我整个链家在舆情上要跟我爱我家全面宣战。我爱我家是上市公司，你怕股票跌吧 所以你管住老胡。”然后谢勇就真的怕了，就找我谈话。”
然后胡景晖就被谢勇谈话，一共有两套方案，第一套方案就是放长假休息，第二套是去管研究院和海外业务。
胡景晖他自己说，本来已经谈妥了，但是谈妥完了之后，他们又做了一系列让我不开心的事情。比如直接找了我的手下——我分管的品牌中心的总监，写了一份那个声明。就是媒体公布的那个声明，说胡景晖对媒体讲的话，仅代表他个人观点。
这个动作很明显让胡景晖不爽了，表面一套，背地一套。胡景晖就干脆离职了。
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