002314，002314南山控股能买吗
002314，002314南山控股能买吗
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沪深交易所2022年2月16日公布的交易公开信息显示，南山控股（002314）因日跌幅偏离值达7%的前三只证券|前五只证券与连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券登上龙虎榜。此次已是最近5个交易日中第3次上榜。
截止收盘，南山控股收盘报3.95元，跌幅-8.35%，成交量114.69万手。
从龙虎榜公布的当日买卖数据来看，深股通买入686.69万元，卖出679.44万元，净买入7.25万元
从龙虎榜公布的三日买卖数据来看，深股通买入1304.68万元，卖出1763.42万元，净卖出-458.74万元
南山控股（002314）关注点：
1、仓储物流业务作为公司战略性主业，子公司宝湾物流已成为国内领先的物流园区开发运营商，截至2020年底，运营和管理仓储面积共460万平米
2、20年8月披露，公司旗下宝湾物流目前拥有少量冷链物流仓储设施
3、深圳企业，国企，主营组合集成房屋的租赁、安装、拆迁及售后服务;与船舶舱室配套产品的售后服务，有望受益于大湾区的发展
该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为5.47。证券之星估值分析工具显示，南山控股（002314）好公司评级为2.5星，好价格评级为3星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)
北京3月3日讯 重药控股(000950.SZ)昨晚披露了关于持股5%以上股东股份计划减持实施完毕的公告。截止公告披露日，茂业商业股份有限公司（以下简称“茂业商业”）已通过集中竞价的方式减持了重药控股股份1741.68万股，约占公司总股份比列的1%。具体的减持日期为2021年12月6日-2021年12月17日，减持价格区间为4.73元/股-4.82元/股。
重药控股公告称，茂业商业及其一致行动人深圳茂业自2016年11月25日披露《简式权益变动报告书》至今，合计减持公司股份5175.64万股，约占公司总股本的2.97%。
2021年11月12日，重药控股披露了《关于持股5%以上股东减持计划的预披露公告》（公告编号：2021-095），持有公司5%以上股份股东深圳茂业（集团）股份有限公司（以下简称“深圳茂业”）的一致行动人茂业商业计划在公告披露之日起15个交易日后的3个月内，以集中竞价或大宗交易方式减持公司股份不超过5230.10万股（占公司总股本的3%）。
昨日收市后，重药控股收到茂业商业《关于减持重药控股股份有限公司股份完成的告知函》，获悉茂业商业的减持计划完毕时间为2022年3月2日。
本次减持后，茂业商业持有重药控股股份3848.11万股，占总股本比例的2.21%。
昨晚，重药控股还披露了关于持股5%以上股东减持计划的预披露公告。茂业商业计划在公告披露之日起15个交易日后的3个月内，以集中竞价或大宗交易方式减持重药控股股份不超过3848.11万股（占公司总股本2.21%）。
深圳茂业目前持有重药控股总股本8.93%，与茂业商业目前合计持有重药控股总股本11.14%。两股东为同一实际控制人控制，构成一致行动关系。
据重药控股公告，茂业商业本次拟减持的原因为股东资金需求。股份来源为茂业商业参与重药控股2017年重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易取得公司非公开发行股份7332.75万股。
南山控股2022年8月15日在深交所互动易中披露，截至2022年8月10日公司股东户数为6.18万户，较上期（2022年7月29日）减少1918户，减幅为3.01%。
南山控股股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年8月10日房地产行业上市公司平均股东户数为6.6万户。其中，公司股东户数处于4.5万~6万区间占比最高，为24.30%。
房地产行业股东户数分布
股东户数与股价
自2022年6月30日以来，公司股东户数连续4期下降，截至目前减幅为9.18%。2022年6月30日至2022年8月10日区间股价下降14.49%。
股东户数及股价
股东户数与股本
截至2022年8月10日，公司最新总股本为27.08亿股，其中流通股本为13.38亿股。户均持有流通股数量由上期的2.1万股上升至2.17万股，户均流通市值7.67万元。
户均持股金额
南山控股户均持有流通市值低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2022年8月10日，房地产行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为24.7万元。其中，28.04%的公司户均持有流通股市值在10万~17万区间内。
房地产行业户均流通市值分布
深股通持股
2022年8月10日，深股通持有南山控股的股份数量为1860.81万股，占流通股本的0.68%，较上期（2022年7月29日）的1916.09万股下降2.89%。
深股通持股图
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
2022-05-05信达证券股份有限公司江宇辉对南山控股进行研究并发布了研究报告《2021年报及2022年一季报点评：物流业务高速扩张 地产开发稳步前行》，本报告对南山控股给出买入评级，认为其目标价位为7.73元，当前股价为4.58元，预期上涨幅度为68.78%。
南山控股(002314)
全年营收微降，净利润降幅较大。公司2021年实现总营收111.8亿元，同比下降0.5%；实现归母净利润9.76亿元，同比下降24.5%。营收下降主要由于房地产业务受结算影响营收，同比下降29.62%。净利润降幅较大主要由于：1）费用率提升，利润率下降。公司2021年毛利率和净利率分别为21.0%和8.4%，较2020年分别下降7.45pct和6.55pct；2021年公司管理和销售费用率分别较去年分别提升0.2pct和0.7pct。2）2020年类REITs出表投资收益大增。2021年公司投资收益相对减少，净利润同比下降。2022Q1公司毛利率回升至26.7%，净利润受季节性影响为负，管理和费用率分别较去年同期下降1.06pct和0.31pct，公司未来净利润有望回升。2022Q1实现总营收10.41亿元，同比上升22.9%，实现归母净利润-1.26亿元，同比下降51.8%，净利润大幅下降主要由于公司下属子公司收购深圳赤湾胜宝旺工程有限公司32%股权后，公司合计持有胜宝旺64%的表决权，进行并表导致的营业成本、研发费用等上升。
仓储物流业务：营业收入稳定增长，多元拓展扩张规模。2021年，宝湾物流业务实现营业收入14.72亿元，同比增长24.7%，主要由于原有园区稳定运营以及新园区投入使用且运营情况良好，租金收入稳步提升。公司在全国范围内拥有并管理75个智慧物流园区，物流网络不断完善，规模效应日益提升。2021年宝湾物流落实北京文投、江门鹤山二期、西安乾龙3个项目，新增了东莞管理输出项目，通过输出管理项目、扩大管理输出规模，公司的品牌影响力将进一步提升。通过多元化方式新增土地668亩。融资方面成功发行中期票据、永续票据并增资扩股，完成AMC组织和人员切换，为资管模式转换奠定基础。
房地产业务：保持稳健经营，拓展优质项目。2021年公司房地产业务实现全口径销售金额218亿元，同比增长118%，并表口径销售金额125.3亿元，同比增长22%，实现房地产业务收入61.62亿元，同比下降29.62%，营收下降主要受到结算周期影响。2021年公司新增土地储备面积111.3万平方米，同比增加92%，新增权益地价50.4亿元。2021年公司主动降低负债，三道红线处于健康状态，综合融资成本3.85%-4.99%。
预计公司2022-2024年EPS为0.37/0.41/0.47元/股。
随着公司地产业务销售规模增加，地产业务结算规模有望提升，在建物流仓储项目完工，运营面积增加，租金收入有望保持增长，制造业及其他业务发展稳定,维持公司“买入”评级，目标价7.73元。
风险因素：房地产调控政策收紧或放松不及预期，地产行业销售下行幅度超预期，公司地产开发业务和物流地产业务拓展不及预期
证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，上海申银万国证券研究所有限公司袁豪研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为71.65%，其预测2022年度归属净利润为盈利7.63亿，根据现价换算的预测PE为16.36。
最新盈利预测明细
该股最近90天内共有6家机构给出评级，买入评级4家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为6.38。证券之星估值分析工具显示，南山控股（002314）好公司评级为3星，好价格评级为3星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)
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