融创宣布退出房地产(融创中国停牌，我房子怎么办)
融创宣布退出房地产(融创中国停牌，我房子怎么办)
本篇文章给大家谈谈融创宣布退出房地产,以及融创中国停牌，我房子怎么办的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
3月28日，融创中国控股股份有限公司(简称“融创中国\"”)发布公告称，将不公布2021年未经审计的年度业绩，并推迟董事会会议。
3月29日消息，融创中国大跌近15%。
公司将于4月1日起停牌。
很多买期房的业主担心融创资金链断裂，也要步恒大后尘，要暴雷。
其实，房地产开发商的股票跟他们的房子能否交房没有直接的联系。
能否交房要看房子的建设进度，如果施工单位已经停工了，那么这个房子很有可能没有办法交房。
房住不炒应该是我们应该恪守的底线，再靠房地产拉动经济的想法，无异于饮鸩止渴，后患无穷。
最后还是希望融创中国尽快审核完年度业绩，理清资金问题，准时交房给老百姓，毕竟那是老百姓辛辛苦苦半辈子的钱。
我是融创刚裁员的员工，这个我要 一下
1.融创会不会像恒大一样倒下
2.大家买了房子的怎么办
先说第一个问题，个人觉得很有可能。
以我所在的华北区域为例，现金流已经严重紧张，紧张到什么程度，城市公司年前只给了一小部分供应商工程款，所有商票延期支付，其余供应商想要钱只有房子，可以抵房子，要现金一分没有。
员工工资是从合作方融资过来的才保证了正常发放，年终奖一分钱没有。年底裁员，基本按照n进行赔偿，12月谈完的到3月依然没有发放赔偿金，走法律程序的有很多人。
我所在的华北区域，几乎所有项目卖完的钱都为区域集团贡献利润，发放奖金等。项目正常建设资金都要靠融资贷款，承担高额的融资成本。
随处可见利润率为负数的项目，个别城市公司项目集体停工。个别城市公司五万块钱商票已经兑付不出来了。在今日头条上发布新闻后公关才拿下来。
买融创房子的一般有钱人居多。大家买了融创房子的能出手就出手，实在不能出手的，也劝大家别太担心，毕竟最坏的结果也就像是恒大一样，国家会力保交付，房子会到你的手里。
概括来说，融创中国（01918）股票停牌，不会直接影响到所购买的房子！
融创中国停牌
你提到的“停牌”应该是3月21日，融创中国发布公告称：
1）不刊发二零二一年未经审核年度业绩；
2）延迟举行董事会会议；
3）暂停买卖。
公告中第3条具体内容：该公司股票自2022年4月1日起暂停在香港联合交易所的买卖。
解释一下，“股票停牌”在股票交易中是比较常见的，有些公司会主动提出停牌申请，其中一个目的就是为了规避某些信息被市场过度解读所造成的的剧烈股价震动，保护股东和公司的利益。
融创中国房子问题
下面谈谈你购买的融创地产的房子。股票停牌，并不直接影响公司的运营，除非股票跌至退市，才可能会对企业运营造成影响，也只是可能影响到地产工程的继续。
目前的来看，融创中国收益还是不错的。此前恒指上涨1.39%，融创中国上涨达18%，可见市场对该企业的青睐，所以基本可以放心。
融创中国近年来，负面消息不断，加上房地产市场，供给大于需求，我们看到的是存在很多没有人住的房子，前段时间网上有争议一个话题，那就是好多房子烂尾楼吧，或者是销售不出去的违规建筑，都被拆除了，这是不是在拆房保楼价
类似这些房地产行业的一系列凸显出来的问题状况。不仅仅是融创中国。
包括恒大以及其他的房地产企业都是存在的。
如果你去看最近的一些财经报道，你就会发现，包括司马南他们在内的一些经济学家都在看一些冒尖企业，它们的负债率是什么样的一个情况
一旦这些企业，负债率问题得不到解决，或者在短期内，因负债出现资金流冲突。那么对于在建的商品房，会是产生很大影响的。就像你所说的，会担忧交付问题。
恒大有案例可以拿来解 你，那就是政府会选择出手帮助业主，帮助这些企业顺利完成交付。当然，这主要还是取决于当地政府的意愿。
很早之前，经济学家们对中国的房地产行业就提出了疑问，甚至我记得叶檀在一段时间内非常强调，中国房地产泡沫这个问题。
这两年来情况越来越明朗，90后00后这些独生子女能不能给房地产市场注入购买活力 这个问题还真不好说。
原因呢 我分析，一部分人是有的资金还不充足，一部分人是父母手里有好几套房，根本不用再买。这两个现象，凑到一起来应对今天的房地产市场，必然会出现销售下滑的现象。
再加上房地产行业历史积弊问题存在负债率高等因素，资金与市场同步出现困难的情况下，可以说该行业日子不会太好过。
还是那句话，即便是融创中国这样的房地产企业出了问题，考虑到我们老百姓的利益，国家层面还是会有所行动的，最终还是要看当地政府能不能圆满的促成交付。
融创只要保证交房、供应商回款、金融机构不被波及，停牌不停牌不是关键，对你的房子影响也不大，关键就是看融创能不能挺过债务危机。
不过，部分房企也明确了先发布未审核报告，后补上审核的报告，这方面融创公司后续应该也会补上财报的。
同时银保监会表示，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。
总的来说，小房企被并购的可能性比较大，大房企的一些项目已由部分信托机构接手。至于你手上的房子，无论如何都是一项资产，最终你房子的项目总还是会有人托底的，只是房价肯定会跌就是了。
对于刚需购房者来说，也许这还是个利好消息。很多房企要是撑不住的话，一定会造成市场上大量房子抛售，弄好了就形成踩踏效应，刚需者下手还是妥妥的。
法律上来说，支付了50%以上房款的小业主拥有*先的优先受偿权（比建设工程优先受偿权、抵押权都优先）。
买期房要谨慎，买现房是越来越多人的*，毕竟一套房子是很多人一生的积蓄，再谨慎也不过分。
3月28日晚间，融创中国发布公告，显示：
融创中国（http://01918.HK）无法按期披露财报，公司股票将于4月1日起在港交所暂停买卖。
一、停牌的原因
根据港交所的上市规则，若发行人未能按规定如期发布定期的财务资料（这次主要是“2021年年报”），港交所一般会要求其证券停牌，直至发行人按规定披露财务资料为止。
那么，为何融创不能在3月31日发布2021年年报 根据公告~
1、近期国际评级机构下调公司评级，境外贷款受到影响，公司尚在与债权人沟通解决方案；
2、境内公开债展期事项也将对财务报表产生不确定影响。
这里，或许简单一句话，就是“缺钱”，文绉绉一点“缺乏现金流”。
但是否可以用“爆雷”来形容
就好比一个人欠了钱，他跟债主协商能不能缓几个月再还钱，也是正常。
假如协商顺畅、假如筹钱成功呢 争取宽限期，放在个人或者企业，也是积极自救的行为，至少不躺平。
虽然，也有可能筹钱失败。
最终结果，目前还不是下最后判断的时候。
二、停牌带来的影响
1、资本市场的股价剧烈波动；
第二天收盘下跌超17%，盘中一度下跌超22%。之前3.17在金委会开会后第二天涨超60%。
2、一个某大让地产行业持续经历至暗时刻，市场各方参与者的信心被消耗殆尽。
如果体量排在某大之后的融创再持续负面，将会进一步影响市场的信心。
之前很多人谈政策底已经到了，那么市场底呢
这些房企不稳的话，时不时有一家“出事”，市场底就远远未到。
毕竟，稍微有些恢复的情绪，被这样的“出事”一闹，又跌入低谷。
因为大多数人都是不去了解实质发生了什么，只是看唬人的新闻标题。
也就是说，让客户掏钱买房还是不容易。
这是市场的影响。
3、对企业自身的影响，对其品牌的影响，也是很大的。
但事已至此，没办法，想办法“续口气”，而不是真的“爆”才最重要。
续气的方法，除了和债权人谈延期还债方案外，加快卖房回笼资金，也是一个办法。
相信会看到融创的房子会打出优惠。
三、房企的这些消息出来后，还要不要买房
（这一段，更多是对不着急入住的客户说，着急下半年入住、明年入住结婚生小孩入读学区的，不建议读）
如果有巨大的优惠，还能不能买这些房企的房子
其实，在某大事件前，更多建议是“君子不立危墙之下”，不要买，爆雷后钱也没了、房子也没了。
但某大事件之后，都看到：保交楼是底线。
也就是说，客户基本还是能拿到房子的，只是质量或许差一些、交房时间拖长一些。
基于此，要不要买的核心就是价格。
四、危机，危中有机
房企遇到危机，够猛的老板也仍然会寻找其中的机会去翻盘。
今天，融创还拿了一块地
普通购房者，会不会在此轮危机中，遇到自己的机会
还是随大流骂骂开发商、骂骂高房价就过去了
首先请放心融创的房子*不会烂尾，因为它毕竟是中国房企当中的前几名，还是很有实力的，主要近几年全国整体房企都不景气，但是近期房企各方面都有所回暖，相信慢慢会恢复过来的。但是也要做好准备，大部分期房都会出现延期交房的现象。
我也买了融创，今年12月交房，自从看到这个消息也是心惊胆战的。我还特意去找了售楼处问问啥意思，人家给我解释了一堆，我也没看懂，有懂得能否给咱用白话文翻译翻译呢
内容如下，她发的语音，我转的文字：没事儿，他就是每年你像那种大开发，他不都融资嘛，融资的话，他肯定有到期年限呀，就跟那个借工资卡是一样的。过今年的港股，就是从过完年以后，包括在国外或者是国内的股票不都浮动很大吗，现在好多，你看前十个开发商里边，现在除了龙湖和保利，因为保利是央企嘛，龙湖后边儿是中国平安，除了他俩以外的话，其他的八家股市基本上都在陆续就是停了，要是不停的话，他不是为了保证自己的股东的一个利益吗 防止它继续下跌这种。
才疏学浅，实在不懂。不过最后告诉我，放心，没事儿，房子会按时交付。而且今天我看她又在继续卖商铺。
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