10万英镑在英国能买到房吗？家人们，谁懂啊，这简直是年度大拷问！
10万英镑在英国能买到房吗？家人们，谁懂啊，这简直是年度大拷问！
哈喽，各位想在英国安家落户，又梦想用10万英镑（约合人民币90万左右，波动请自行计算哈）拿下心仪小窝的宝子们，是不是每天都在做这种“白日梦”？别急，今天咱们就来扒一扒，这10万英镑在“腐国”地产界，到底是个什么咖位。我跟你说，这问题问得，有点像在问“用辣条能买到劳斯莱斯吗”，但又没那么离谱，属于“努努力，也许可以买到二手自行车”的级别。别急着笑，听我慢慢道来，保准让你对英国的房价有个“醍醐灌顶”的认识，甚至能笑出猪叫。
首先，咱们得面对一个残酷的现实：如果你心里想的是在伦敦、剑桥、牛津这种“宇宙中心”手握10万英镑大喊“我要买房！”，那亲爱的，我只能说，你是不是对“宇宙中心”和“10万英镑”有什么误解？在这些一线城市，10万英镑大概率只能买到一个停车位，或者一个极其迷你的储藏室，甚至可能连个像样的车库都够呛。伦敦的房价，那简直是“高处不胜寒”，分分钟让你怀疑人生。别说10万镑了，20万镑在伦敦，可能也只能买到一套老旧的一居室公寓的“一小部分”股权，甚至还不如。所以，如果你的目标是泰晤士河边的豪华公寓，请自觉把预算后面加两个零，谢谢！
那么问题来了，10万英镑难道真的只能“望房兴叹”吗？非也，非也！人生嘛，总得有点盼头。只要你愿意把目光从那些“bling bling”的大城市挪开，你会发现，英国的地图上，还是有不少地方对这10万英镑的预算“敞开怀抱”的。只不过，这些地方可能不是你想象中的“诗和远方”，而更像是“性价比之王”和“需要你发掘潜力的宝藏”。说白了，就是得去一些“人迹罕至”或者“不那么网红”的区域。
家人们，划重点啦！10万英镑的房子，主要集中在英国的北部、苏格兰、威尔士的一些特定区域，以及英格兰中部的部分城镇。这些地方通常有两个特点：一是历史悠久的工业城市，在经济转型中留下了不少“待开发”的房产；二是人口密度相对较低，或者交通便利性没那么“爆表”的郊区小镇。比如，英格兰的东北部，像达勒姆（Durham）郡的一些小镇，桑德兰（Sunderland）、米德尔斯堡（Middlesbrough）等城市的部分区域，你还真有机会淘到10万英镑左右的房子。这些房子可能是一排排维多利亚时代的老式联排别墅（terraced house），或是比较老旧的公寓。想想看，用10万英镑买到一套“自带历史感”的房子，是不是突然感觉有点“捡到宝”的文艺气息了？
再往西北看看，利物浦（Liverpool）和曼彻斯特（Manchester）这两个大城市，虽然市中心房价也高不可攀，但在它们的一些外围区域或者需要翻新的老房子里，你也有可能找到10万英镑左右的选项。当然，这些房子通常是“毛坯房plus”，需要你发挥“危房改造大师”的潜能，把它们从“灰姑娘”变成“水晶鞋”。别以为这是开玩笑，很多英国本地人，尤其是首次购房者，都是靠着自己的双手和无尽的咖啡，把这样的房子一点点“盘活”的。毕竟，在英国，DIY（自己动手）精神那可是刻在骨子里的！
除了英格兰，苏格兰和威尔士也是10万英镑预算的“寻宝地”。在苏格兰，如果你不执着于爱丁堡（Edinburgh）或格拉斯哥（Glasgow）的核心区，而是往周边小镇或乡村地区看看，比如苏格兰的一些高地小镇、或者格拉斯哥的某些外围区域，确实能找到这个价位的房子。想象一下，用10万英镑买下一栋苏格兰高地的石头房，旁边是绿油油的山坡和咩咩叫的羊群，那画面，简直是“宫崎骏的夏天”照进现实啊！当然，前提是你得耐得住寂寞，并且不介意开车去最近的超市买东西。
威尔士也是一个不错的选择。特别是南威尔士的一些山谷地区（Valleys），那里曾经是煤矿工业的中心，留下了大量价格相对低廉的房子。这些区域可能经济发展相对滞后，但社区氛围浓厚，而且自然风光优美。10万英镑在那里，你甚至有可能买到一栋带有小花园的独立屋（semi-detached house），虽然面积可能不大，内部设施也比较老旧，但至少，它是个“独立王国”啊！这对于想在英国拥有自己一方小天地的人来说，简直是“YYDS”的存在！不过，你得做好心理准备，这些地区的就业机会可能不像大城市那么多，交通也可能没那么四通八达。
那么问题又来了，10万英镑能买到的房子，到底是个什么“品相”？亲爱的，别指望能买到那种“拎包入住，绝绝子”的豪宅。这个价位的房子，通常是：老旧！老旧！还是他喵的老旧！它们可能需要全新的装修，包括但不限于更换厨房、卫生间、地板、窗户、甚至重拉电线和水管。有些可能连暖气系统都得换掉，屋顶漏水也是常有的事。说白了，你买的可能不是一套房子，而是一个“待改造项目”，一个“梦想的毛坯画布”。如果你是个DIY高手，或者认识很多装修师傅，那恭喜你，你的10万英镑能发挥出“栓Q”的价值。如果你是装修小白，那请把装修预算再加一倍，因为你很可能需要雇佣专业人士，而他们的工钱，那叫一个“贵到肉疼”！
除了房子本身的购买成本，咱们还得考虑其他费用，这可是隐藏的“大boss”！首先是印花税（Stamp Duty Land Tax），不过好消息是，在英格兰和北爱尔兰，如果首次购房者购买的房产价值低于30万英镑，通常是免印花税的，所以10万英镑的房子，印花税这一项你大概率是“省钱了”！其次是律师费（Solicitor Fees），这笔钱少不了，买房卖房都得找律师，一般几百到一千多英镑不等。然后是房屋调查费（Survey Fees），为了避免买到“危房”，一份专业的房屋调查报告是必不可少的，从几百到上千英镑不等，这钱不能省！还有就是抵押贷款的相关费用，如果你需要贷款的话。最后，别忘了每个月都要交的市政税（Council Tax）、水电煤气网费，以及房屋保险。这些费用加起来，也是一笔不小的开销，所以别以为10万英镑就是全部了，那简直是“图样图森破”！
所以，各位老铁们，10万英镑在英国买房，这事儿吧，能行，但绝对不是“轻轻松松，手到擒来”的。它需要你具备“侦探般的眼力”，能从一堆“灰蒙蒙”的房源中发现潜力；需要你有“打工人”的毅力，愿意投入时间和精力去改造；更需要你有一颗“不畏艰难，勇于挑战”的心。它可能不是你想象中的“面朝大海，春暖花开”，但它可能给你带来一份“亲手打造，独一无二”的成就感。毕竟，能用10万英镑在英国拥有自己的房产，本身就是一件值得“凡尔赛”的事情，不是吗？
总之，10万英镑的英国房子，不是传说，也不是幻想，它真实存在，只不过它活在那些不那么光鲜亮丽的角落，等待着有缘人的发现和改造。它可能不是最好的选择，但对于某些人来说，它可能是最现实、最能实现梦想的起点。至于你是否愿意为它付出，那就是另外一个故事了。
