# 怎么样申请才能不用交物业费
# 怎么样申请才能不用交物业费
嘿，老铁，你是不是觉得每个月缴物业费像是在给物业“打赏”？心里直嘀咕：是不是我家住在免费天堂呀？别急，今天我就帮你扒一扒那些“神操作”，看看怎么才能“悄悄”申请到不用交物业费的“绿卡”。别以为这是天方夜谭，其实，只要你懂点门道儿，迈出几步，物业费还能变身成“天降红包”。
首先得明白，为什么物业费那么“硬核”？你可以想象，物业费其实就是小区的“养家费”，用来打理公共区域、保安、保洁、绿化、维修等。你能说它不重要吗？当然不能。不过，有些“大神”们偏偏找到办法冲破“天花板”，让物业费“靠边站”。这剧本，虽然不适合每个人，但值得一看！
第一招：**“房东”和“物业”打太极**。如果你是租户，很多时候，物业费其实由房东来承担。你可以试试跟房东大吵一架，摇身一变变成“帮忙不交物业费”的好人设。具体打法：多找点理由，比如你平时很勤快，愿意自己打扫卫生，不需要物业帮忙；或者说，自己买了便携式安防设备，也可以“暗示”物业不需要你额外花钱。这招看似“嘴炮”，但仔细思考，也是挺有“策略”的。
第二招：**“入赘”某些特殊身份**。像一些特定职业，比如军人、教师、公务员……他们有时候享受一些“特殊待遇”。比如，部分地方政策会对这些职业的物业费打折甚至免除。这里的“秘籍”在于，找准你的“身份密码”，试试是否符合相关政策。一拨“精英”翻身成为“免缴者”，这招真牛逼！
第三招：**“法律武器”大作战**。是不是觉得物业费像“天条”？那就得动用点法律武器。比如，你可以查查《物业管理条例》或当地政策，有些地区的居民可以通过“合理投诉”或“申诉渠道”申请免交物业费，比如配合物业进行改善、推行“业主自主委员会”或者启动“物业自管”。只要你的理由站得住脚，也有可能“赢得战役”。当然，记得提前“搞好关系”，别让自己变成“仇恨对象”。
第四招：**“物以类聚，人以群分”**。组建“业主联合会”或加入“业主群”，成为“干部级别”的代表。这样一来，物业往往会“亲近”一些有影响力的“核心成员”。你可以借此跟物业“商量”，争取特殊待遇，甚至是“免物业费”。高手在民间，关键看你“怎么谈判”。
第五招：**“特定时间段避开交费”**。某些地区，物业费的“缴费”有时间门槛，比如迟交几个月会“自动免除”或享受优惠。再者，有的物业会在“淡季”搞促销，打一折甚至“免费领”物业服务。而你要做的，就是善于“抓住时机”，找到“漏洞”。记住，要多关注物业公告、邻居们的“八卦”，信息就是“武器”。
第六招：**“买房子变通”**。有经验的“地产老司机”都知道，买房时可以在合同里加上一条：“物业费由开发商承担一年以内”或者“物业费由开发商代缴”。这样，你在入住初期省了不少钱。如果你能“谈笑风生”地和开发商“谈判”，把这些“隐藏条款”抓在手里，物业费就不一定是你的“硬核负担”。
第七招：**“找个好关系”**。这是最“古老”的方法，也是“老司机”的秘笈。多交点“人情”，在物业、居委会甚至邻里之间建立点“人脉关系”。“关系”好的人，很多政策上的“小恩小惠”都能“优先照顾”。比如，有朋友在物业公司工作，那你就有“内线”消息，物业可能会主动“给你打个折”。这招就像“走后门”，但在现实中，谁不喜欢“暗箱操作”呢？
第八招：**“利用法律漏洞”**。某些城市的物业管理条例还在不断完善，哪怕是“灰色地带”也有可能利用，比如“过度收费”“重复收费”，你可以集中问责，或者去“信访局”申诉，强烈的申诉有概率让物业免交部分或者全部物业费。用得好的话，能玩出“舆论压力”，让物业自己“掉头发”。
第九招：**“变成‘尊贵的’业主”**。有些高端社区的业主会加入“业主俱乐部”，通过“积分制”或者“特殊服务”，获得“免物业费”的权利。比如，参加社区治理、组织活动，表现“积极向上”，物业会以“奖励”作为“激励”，你就有可能“杂耍”出一份“免交物业费的优惠”。
第十招：**“自己动手，丰衣足食”**。最后这个招式最“万能”——自己组个“业主自管会”，让物业退出，自己当“天子”。当然，这段“江湖路”不适合所有人，但如果你愿意“闯一闯”，就会发现：原来物业费可以变成“可控的水晶球”。
不过说到底，想不交物业费，真的是“有门儿”的。除非你有“特殊公司”、“天赋技能”或者“走错房间”碰到“神仙政策”。否则，哪怕你是“悟空”，也得“施展神通”有所讲究。哦，差点忘了：你还可以试试“装作不懂”，物业催费时笑眯眯地说：“我是不是拿错账单了？”说不定就有“侥幸”逃过一劫的奇迹发生。或者你会被物业“拉黑”到天荒地老，反正，这场“物业费大作战”里，谁都知道，胆大心细最重要。顺便问一句，你愿意试试哪个“套路”呢？或者，直接“认命”陪缴一次，看天由命？”
