贵港房产交易税是多少啊？看完这篇你就清楚啦！
贵港房产交易税是多少啊？看完这篇你就清楚啦！
一、契税——房产交易中的“老大”，也是最重要的。贵港的契税一般按照房屋总价的1%到3%，具体费率取决于房屋面积、用途（是自住还是投资）以及购房者的资格（首次购房还是二手房交易）。如果是首次购房且面积低于90平米（不管你是“刚需”还是“刚改”），契税大多是1%；面积超过90平米或二手房重购，可能要交到1.5%甚至3%的税！想当初我买第一套房，被这个“契税迷宫”绕得头晕眼花。
二、增值税跟附加——哎呀，说实话，增值税对二手房交易影响最大。，以前卖房赚的钱要交，这就像你“打新”时的“奖池”一样，钱包要飘红。具体说来，卖房如果是拥有满5年且是唯一住房，一般是免增值税的，万幸！不然的话，不只增值税要交，附加税更让你“心头一紧”。这里还要注意的是，卖房如果是商业用房或非普通住宅，增值税可能是5%或者其他标准值。贵港的房地产交易有点像“杂技表演”，税收的“高低”全靠观众的“姿势”。
三、个人所得税——这是“门槛”很高的一个环节。大部分情况下，个人卖房 如果符合“时间”条件（比如持有满2年且是唯一住房），个人所得税可以免交，否则就得按“差额”的20%交税。而且，有时候“卖家”和“买家”都要“鼓掌”确认税务状态，仿佛进了“税务角斗场”。
步骤1：基本房款×税率——啥也别想，先把房子“底价”算清楚，契税按比例收，算得快！
步骤2：加上增值税和附加——如果卖房条件符合，增值税是“最大头”。
步骤3：个人所得税——看你是什么“身份”，是不是满五满二，少交点！
步骤4：土地增值税——如果遇到“暴涨”的房子，那就要算上这个“压箱底”的税啦！
步骤5：所有附加费用汇总——过户费、评估费啥的都算进去，才不后悔买完房发现“隐形税”开了花。
