中国国际金融有限公司(上海房贷新政)中国国际金融有限公司是个啥公司
中国国际金融有限公司(上海房贷新政)中国国际金融有限公司是个啥公司
本文目录一览：
证券代码：601995 证券简称：中金公司 公告编号：临2021-039
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
中国国际金融股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”，连同子公司统称为“本集团”）第二届董事会第二十次会议（以下简称“本次会议”）于2021年12月28日通过现场结合通讯的形式召开。本次会议通知于2021年12月23日以书面方式发出。本次会议应出席董事9名，实际出席董事9名，由董事长沈如军先生主持，监事和部分高级管理人员列席会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合有关法律法规和《中国国际金融股份有限公司章程》的规定。
二、董事会会议审议情况
（一）《关于<2021-2025年战略规划和2030年长期目标纲要>的议案》
表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。
（二）《关于聘任周佳兴为合规总监的议案》
表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。
同意聘任周佳兴先生为公司合规总监，其任职自董事会审议批准之日起生效。自周佳兴先生任职生效之日起，公司首席执行官黄朝晖先生不再代行合规总监职责。周佳兴先生的简历请见附件。
独立非执行董事对本议案发表了同意的独立意见。
（三）《关于制定<声誉风险管理制度>的议案》
表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。
（四）《关于制定<投资者权益保护制度>的议案》
表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。
特此公告。
附件：周佳兴先生简历
中国国际金融股份有限公司
董 事 会
2021年12月28日
附件：
周佳兴先生简历
周佳兴，49岁，自2021年11月获委任为本公司法律合规部负责人。其于2009年6月加入本集团法律部，于2016年1月成为董事总经理，自2017年10月起获委任为中国国际金融（香港）有限公司香港地区法律负责人。加入本集团前，周先生在多家律师事务所从事法律工作：于2008年8月至2009年3月担任香港伟凯律师事务所律师，于2004年9月至2008年7月担任香港司力达律师事务所律师等。周先生于1993年7月自南京国际关系学院取得英语师资专业学士学位，于2000年7月自英国南安普顿大学法学院取得法律专业硕士研究生学位。
证券代码：601995 证券简称：中金公司 公告编号：临2021-040
中国国际金融股份有限公司
第二届监事会第十三次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、监事会会议召开情况
中国国际金融股份有限公司（以下简称“本公司”）第二届监事会第十三次会议（以下简称“本次会议”）于2021年12月28日通过现场结合通讯的形式召开。本次会议通知于2021年12月23日以书面方式发出。本次会议应出席监事3名，实际出席监事3名，由监事会主席高涛先生主持，部分高级管理人员列席会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合有关法律法规和《中国国际金融股份有限公司章程》的规定。
二、监事会会议审议情况
（一）《关于制定<监事会财务监督管理办法>的议案》
表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。
（二）《关于制定<监事会风控监督管理办法>的议案》
表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。
（三）《关于制定<监事会履职监督管理办法>的议案》
表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。
（四）《关于制定<声誉风险管理制度>的议案》
表决结果：3票赞成，0票反对，0票弃权。
（五）《关于制定<投资者权益保护制度>的议案》
监 事 会
2021年12月28日
上海二手房核验价已传导至房贷环节！
8月6日，中介机构人士向中国证券报
另有银行从业人士告诉中国证券报
2021年以来的上海楼市各领域新政策已日趋完善：推出并完善一手房积分摇号制满足符合条件的刚需购房者，二手房实施价格核验体系并配套“三价就低”原则审批贷款额度降低楼市杠杆，法拍房实施限购补上限购政策“漏洞”，房贷利率抬升为市场降温。
上海房贷新标准
8月6日，市场消息称，6日起购房者申请贷款时，将从合同网签价、涉税评估价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款额度审批标准。多家中介机构从业人员向中国证券报
中国证券报
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，合同网签价也就是在房管局系统里体现的成交价格，由卖家与买家商定而成。涉税评估价主要是由房产交易中心自动评估，也叫交易中心核验价，所缴纳的税费都是以该核验价格为准。银行评估价则是签订贷款合同之后，银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，三价取低作为贷款标准，有利于管控二手房市场热，进一步挤压投资客的空间，同时有助于银行规避楼市波动，抵押物价值缩水的风险。
卢文曦指出，以往的市场上，有个别投资客有意购买市场价低但银行评估价高的房产，比如实际交易额为200万，但是银行评估价为230万，此举可以获得更多银行贷款、降低实际首付比例，这在一定程度上助推了楼市热度，同时使得银行抵押物价格虚高、抵押物安全系数降低。“三价就低”原则下，这一现象将很难存在。
上海楼市政策日趋完善
2021年以来，上海多次出台楼市新政，一手房推出并完善积分摇号制、二手房实施价格核验体系并配套“三价就低”审批贷款额度、辅以法拍房限购和房贷利率抬升等多项政策，政策体系日趋完善。
一手房方面，上海今年推出新房摇号新规，并加以完善。
2021年初，上海新房摇号新规正式实施。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。
该新规在热门楼盘摇号中出现“漏洞”。据中国证券报此前报道，上半年上海多个性价比较高的新楼盘积分门槛特别高，对应的社保月份多达200个月，年轻的刚需客户群体多数难以达标。据
7月23日，这一“漏洞”被补上。当日，上海市房管局发文，自7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。市场人士认为，随着该政策实施，上海楼市“打新”热有望进一步降温，第四批新盘上市后，触发积分制的项目数量将减少。
二手房方面，上海循序推出二手房价格核验制度和二手房“三价就低”贷款额度审批原则。
上海自去年12月开始加码对二手房市场的价格管控。2020年12月15日起，上海二手房交易过程中新增房源核验环节，每套房源将会有专属的核验编号和二维码，核验通过才能挂牌。2021年3月，上海市房管局再次通知强调严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。根据2021年7月9日上海市房管局二手住房房源挂牌管理会议精神，7月19日起，上海房产交易中心对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。
8月6日，上海市房管局召开工作通报沟通会，即日起上海各银行审核贷款金额以“三价就低”为原则，即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度。至此，上海二手房从房源价格到贷款额度审批形成新的体系。
法拍房方面，上海年初正式将法拍房纳入限购范围，法拍房市场热度趋冷。
2021年1月底，上海法拍房实施限购政策，购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。2月份市场因政策调整，很多法拍房下架，叠加市场观望情绪浓厚，法拍房市场骤冷。即使3月房源陆续恢复上架后，市场竞拍次数、成交量、成交率均显著不及往年。在非核心区域，每平米成交价在一万元左右甚至不足万元的情况频繁出现，其中不乏中环附近的地铁口物业。
贷款利率方面，上海近期对房贷利率进行调升。7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于24日零时开始实行。8月5日，上海市房地产交易中心公告称，按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。
以上多项新政的实施，使得近期的上海楼市明显降温。据上海链家研究院的监控数据显示，7月份上海全市共成交二手房2.4万套，环比下降15%，同比下降16%；成交金额819亿元，环比下降13%，同比下降15%。
公告送出日期：2021年12月30日
1. 公告基本信息
2. 新任高级管理人员的相关信息
3. 离任高级管理人员的相关信息
4. 其他需要说明的事项
中国国际金融股份有限公司为证券公司，公司合规负责人职务名称为合规总监，本公告的高管变更类型为新任基金管理人合规总监、离任基金管理人合规总监（代）。上述事项于2021年12月28日经中国国际金融股份有限公司董事会审议通过，于2021年12月29日向北京证监局履行了备案程序。
中国国际金融股份有限公司
2021年12月30日
7月28日晚，中国国际金融股份有限公司（下称中金公司）一员工的妻子在社交平台晒出丈夫的高薪，截图广泛流传。7月29日，中金公司回应媒体表示已对员工停职处理。业内人士介绍，中金公司属券商头部企业，其员工收入较高。wind数据显示，中金公司五成人员为硕士，自2017年到去年，人均年薪70万到120万之间。
7月28日，有博主发帖晒出其丈夫收入证明的照片，月均收入为人民币82500元，落款为中国国际金融股份有限公司。而根据该博主个人发布的信息，其丈夫疑似1993年出生，许多网友对其如此年轻就有高薪表示羡慕。
公开资料显示，中国国际金融股份有限公司成立于1995年，是内地第一家中外合资的投资银行。据其官网介绍，2015年，中金公司在香港联交所主板成功挂牌上市。2017年，中金公司与原中国中投证券的战略重组完成，本次交易使中金公司规模显著扩大，实现了对大、中小企业及机构、个人客户更为深度的覆盖，构建更为均衡的一二级市场业务结构。2018年，中金公司成功引入腾讯作为战略投资者。2020年，中金公司在上海证券交易所主板成功挂牌上市。
中金公司2021年财报显示，2021年职工薪酬为133.265亿元，中金有13557名员工，人均年薪98.3万元。据wind数据显示，该公司五成人员为硕士，自2017年到去年，人均年薪70万到120万之间。
一位金融领域业内人士胡先生（化姓）告诉
胡先生还介绍，据他所知，中金公司在人才招聘过程中也有很高的标准，往往都是国内和国外名校毕业生，当然其内部工作也相当具有挑战性。
涉事员工为何会被公司停职调查？是因为月薪超8万消息不实，亦或是泄露公司机密？7月29日晚，
浙江融哲律师事务所王雯律师认为，中金公司回应媒体称对该员工停职调查，但并未说明原因。一般情况下，很有可能是公司有薪酬保密相关制度，员工因为违反该制度而被停职调查。
（ ）
今天的内容先分享到这里了，读完本文《中国国际金融有限公司》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多中国国际金融有限公司、上海房贷新政相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编最大的鼓励。
