恒大出台理财产品兑付方案(阿迪达斯体育新闻)恒大出台理财产品兑付计算机方案
恒大出台理财产品兑付方案(阿迪达斯体育新闻)恒大出台理财产品兑付计算机方案
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2021年最后一天，恒大财富突然宣布调整兑付方案。
2021年12月31日，恒大财富解释，调整兑付方案原因，一方面原有兑付方案实施以来，仅兑付已到期投资产品，有投资者反映不公平；另一方面，因恒大财富投资的项目资金回笼不理想，原兑付方案难以实施。
小编注意到，目前恒大财富披露了未来3个月内的兑付方案，按照新本后息、等额兑付方式，兼顾所有投资者，每月向每位投资人兑付本金0.8万元。
恒大财富表示，将积极筹措资金，进一步完善后续兑付方案，后续兑付方案将于2022年3月下旬公布，同时，将通过通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径，加快各类资产的处置变现，所得资金将全部用于投资产品的兑付。
再次调整兑付方案
“按照之前方案，本来最后一个工作日是兑付本金10%的，结果没等来到账，等来了新兑付方案公告。”一位投资者对
12月31日下午，恒大财富在官网披露公告称，现在公布未来3个月的兑付方案，新兑付方案即日起实施，原兑付方案暂停。
对于调整方案的原因，恒大财富表示，自2021年9月13日实施以来，广大投资者提出了很多宝贵意见，特别是原方案中仅兑付已到期投资产品，大多数投资者反映不公平；同时，因恒大财富投资的项目资金回笼不理想，原兑付方案难以实施。
因此，经过认真研究，本着公平稳妥原则，公布未来3个月的兑付方案，新方案将按先本后息、等额兑付的方式，兼顾所有投资者。
按照最新的方案，未来3个月内，即2021年12月及2022年1月、2月，每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止。
恒大财富表示，将积极筹措资金，进一步完善后续兑付方案，后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。
小编注意到，此次新方案实施距离上次兑付方案出炉时隔约3个月。
今年9月13日，恒大财富兑付方案已经面向投资者出炉，共有3种方案，一种是现金分期兑付方式，一种是实物资产兑付方式，还有一种为冲抵购房尾款兑付。
具体来看，第一种现金分期兑付方案，范围仅限于合同约定期限到期的投资产品，投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%，此后每满3个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直到现金分期兑付金额全部支付完毕为止。
按投资者的投资规模，选择现金兑付方案的兑付力度，应该大于目前新方案中的每人每月兑付8000元。
值得一提的是，此前9月10日，恒大集团召开恒大财富专题会议，许家印在会上表示“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品，我代表集团明确承诺一定要全部兑付，一分钱不能少。”
许家印还表示，按照恒大财富的兑付计划尽早兑付每笔资金，这是对广大员工业主和客户负责，是应尽的责任，也是最重要的义务。“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”
恒大当下忙于保交楼
保交楼和保兑付，成为当下压在恒大头上的主要任务。就目前而言，恒大工作的主要重心之一在保交楼上。
事实上，进入2021年12月以来，在各级政府指导下，在上下游合作伙伴、金融机构和社会各界的大力支持下，恒大在极其困难的情况下，复工复产保交楼工作取得成效。
12月31日，恒大集团官℡☎联系：披露，2021年岁末钟声将至，恒大全国100多个楼盘也迎来最重要的时刻——保质保量地向业主集中交付。
12月29日，恒大集团披露，虽然9月以来面临前所未有的困难，但恒大拒绝躺平，集团全体员工日夜奋战，全力冲刺，确保完成12月交楼3.9万套的目标。
恒大透露，特别是在2021年12月最后一周，恒大全国项目交付量呈现爆发式增长，自12月27日以来，贵州贵阳恒大文旅城批量交付1602套，辽宁沈阳沈抚恒大养生谷批量交付约1600余套，广东佛山郦湖城、滨江左岸等项目批量交付1303套，山西大同恒大翡翠华庭批量交付923套，甘肃兰州恒大翡翠华庭批量交付594套。
此前，12月26日晚，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，总结了公司12月复工复产情况。截至12月26日，全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较9月提高31%。
据了解，目前，80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，签订了6869份材料供应合同，新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。
许家印还强调，绝不允许恒大任何一个人躺平，各级领导一定要带领全体员工，发扬永不放弃的精神，再接再厉、日夜奋战，不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建设，就一定能将房屋交付给业主，就一定能恢复销售、恢复经营、还清债务。
券商中国
客户端8月13日电 综合外媒消息，阿迪达斯日前表示，已和Authentic Brands Group(ABG)公司达成协议，以最多21亿欧元(约合25亿美元)的价格出售运动鞋和体育用品品牌锐步(Reebok)。
据美国财经网站CNBC当地时间8月12日报道，阿迪达斯正在将陷入困境的运动鞋制造商和运动服公司锐步出售给ABG。ABG已收购众多破产品牌，包括Brooks Brothers、Aeropostale和Forever 21。
报道称，阿迪达斯在新闻稿中表示，锐步的收购预计将在2022年第一季度完成。大部分收购价格将在交易完成时以现金支付。阿迪达斯还表示，将在交易完成时与股东分享大部分交易收益。
上述报道还提到，阿迪达斯2006年以38亿美元的价格收购了这家总部位于波士顿的公司，以扩大其业务并更好地抵御运动鞋巨头耐克。然而，随着阿迪达斯自身核心业务的增长，锐步业绩一直平平。
另据英国《金融时报》消息，去年疫情期间，锐步全球门店自3月起陆续关停，由此导致其销售额在2020年前9个月内下降20%，去年第二季度收入大跌42.3%。
此前，阿迪达斯已经以4亿欧元的价格出售Rockport、CCM Hockey和Greg Norman品牌，这些品牌曾是最初收购锐步的一部分。(APP)
“宇宙房企”恒大的风波还没停下。
9月起，恒大财富出现兑付问题，尽管董事长许家印安抚投资者称“恒大财富的投资者不能一无所有”，但爆雷已成事实。
丑闻也从内部流出，在恒大财富执行董事杜亮被曝提前兑付后，恒大最终承认多达6名高管提前兑付。最近的消息是，恒大在出台了三种兑付方案后，已经启动了实物资产的兑付方案。
这场风波来得突然，却有迹可循。在公众能够知晓的A面里，恒大的业绩疯狂。公司去年的销售目标达到了7232.5亿元。不过，巨大的债务阴影同时笼罩着恒大。踩中“三道红线”，借壳上市失败。恒大企图自救，将恒大汽车等资产出售，最终也没能阻止火线引燃。
沿着时间线看，一些明确的答案是可以被找到的。不过值得深思的是B面。在恒大的内部，一侧是考核和全员营销的重担，一侧是丰厚佣金和钱从天降的快感。“像水纹一样，从内到外”，一名熟悉恒大的人士对每日人物这样说。高速下坠的过程里，恒大的员工经历和见证了什么？漩涡中心的人是如何看待这场前所未有的危机的？为什么这场风波最终也波及到了“自家人”？
每日人物分别找到分别在恒大财富和恒大地产工作的两名员工，以下是他们的口述——
文 | 邬宇琛
运营 | 月弥
溃败有预兆，但没能抵挡狂热
方蕙 30岁 某二线城市恒大地产策划
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30多万元消失了，我一夜回到了解放前。
6月份的时候，一个和我交好、知晓公司内部情况的销售负责人告诉我，恒大快不行了，我马上打电话给我的恒大金服（恒大财富）的投资顾问，问是否能够兑付，哪怕是本金也好，我可以不要利息了。我还记得他态度特别强硬，“公司的资金是完全能够向投资人兑付的”。
不久之后，恒大财富就爆雷了。
现在回想起来，失去是有预兆的，尽管预兆并不在恒大财富发生。我进恒大比较早，在2017年的9月，所在的是策划营销岗。这个岗位需要给地产楼盘做活动、投广告，是个花钱的岗位，正因如此，我也能直观感受到恒大有多缺钱。
我还记得2017年，恒大对营销费用是不设限的，一年之后，营销费用开始被限制为楼盘销售额的百分之一点多。去年这个数字变成了千分之四，捉襟见肘。到了今年6月，营销就不再被允许花钱。
对于营销的供应商——一些物料、活动公司，我们结款一直都不会给现金，而是给“商业承兑汇票”（商票）——银行基于对恒大的信任，愿意帮恒大托底，一年之后，这些供应商可以拿着这个商票去和银行换现金。但到后面，我们已经没有钱给他们了，所以只能将这个商票兑现的期限再延长。
开商票一般都是针对10万元以上款项的合作方，那么只有10万元以下的小额合作方的钱怎么结？从2018年开始就只能排队结款了。我记得一个2018年开盘的楼盘，广告款也才2万元以内，到现在也没还。
缺钱，非常的缺钱，很缺很缺很缺钱。“认筹折扣房”的活动就是在这个背景下开始的。
2020年初有疫情，房地产行业很萧条。恒大推出了一个员工认筹房的活动，它把恒大的房子打了68折吸引员工入场，只需要5000元的认筹金就可以认筹房子。认筹只是开发商对买房资格筛选的一种手段，这套房子要是最后被买下来了，5000元的认筹金能按1万元返还；没认筹上，认筹金还会退还。有一种情况是，如果认筹成功之后，把房子推荐给客户购买，那么自己相当于通过认筹，赚了5000元，而且自己还能有推荐卖房的佣金，在房款的2%左右。除此之外，恒大还会再给1万元的现金奖励。
这个活动不是强制性的，但是吸引力十足啊，当时听说深圳和北京这些一线城市的员工会疯狂推销房子。
“全员营销”大家都是知道的。在特定的“全员营销月”，恒大所有员工都要参与到销售中。我们原来卖房的佣金只有1%，但2019年后，佣金比例莫名其妙被提到了2%。这样一来，员工会觉得这个钱很好赚，于是拉动自己的亲戚朋友来买房，能挣个几万。2020年年初的那次认筹活动，我和五六个同事一起认筹了十几套房，我一个人就认筹了2套。
认筹一套房需要提供一个身份证，所以我借了我表妹的，她25岁，手机操作得比较利索，对接收验证码等认筹流程更上手。之前也有亲戚劝我说，借身份证认筹风险太大，会信息泄露，况且现在买房资格很宝贵的。但一般家里人也会借，我大部分亲戚还是很信任恒大，毕竟是世界500强嘛。
认筹了之后，我就托了一个销售帮我把房子卖出去了。到2020年4月份的时候，认筹金就还给我了。因为认筹了2套房，所以最后除卖房的佣金外，我还挣到了1万元。当时公司还是很守信的，我觉得这也让员工对恒大的财务状况产生了一定的误解：疫情期间房地产那么低迷，只有恒大一家的“狂销几千亿”。
那年4月份，恒大又推出了第二波的员工认筹折扣房的活动，不过我没有再参加，第一波的优质房源被挑完了，第二波剩下的没那么好。
▲ 湖北宜昌，恒大认筹活动现场的人群。图 / 视觉中国
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恒大整体性的资金紧张，没能抵挡住员工的狂热。
到了2020年年底，恒大又推出了一个员工内部的抢房活动，这次，所有房源都在销售的基础上打7折。不过房源的信息是被封锁的，在抢购当天才能看到。抢房的过程就像“双11”，抢了商品放购物车，然后下单，3天之内把房子的全款付了。和认筹折扣房的活动相似，一个人也有机会买很多套房，但是认购协议只能挂在部门中层领导的名下。并且这次活动同样有认筹金，是5万元。
我们部门所有人都参与了这次活动，大家都很激动，活动一出来，都跑去部门领导那里问房源的信息，问什么价格。房源信息虽然理论上被封锁了，但是领导电脑里是有名单的。领导也很欢迎，挪开位置把电脑屏幕对着大家。
我抢的那个地方有地铁，有商业，周边非常便利，核心板块。一个40平米左右的公寓。
现在想起来，整个过程有很多缺漏，员工几乎没有问任何与这个房子有关的问题。抢购那天，房源几乎在放出10秒内就消失了，抢到了以后马上就要签认购协议，电子版的，名字只能签领导的。事实上，后来有很多没抢到房子的人反映，他们交的认筹金5万元一直没有退还。
抢了房子的第二天晚上我就把全款打进指定账户了，不过这个账户不是政府的监管账户。加上我的认筹金，我打了22万元。我最近才知道，如果钱没有打进监管账户，房子不能被保证是自己的。
我自然也没有想着把这套房子握在手上。今年三四月份，我们这里的公寓市场开始降价，我觉得环境不好，就想卖掉，跟销售商量。销售说，现在客户没这么多。我想，实在不行就自己拿吧。
8月初，我问销售，能开始走网签流程了吗？他告诉我，政府已经把恒大的网签都停了。
▲ 广东广州，恒大集团开发的地产项目。图 / 视觉中国
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我和一个销售的领导关系特别好，他经常会和我说一些公司的情况。6月份的时候，他告诉我，他压力特别大，总是跟我念叨，“公司快不行了，我也快不行了”。
他告诉我说，因为现金短缺，公司给每个销售负责人下了回款任务。这里的“回款”的方法有几种，比如提前回款，有客户买了房子后还有50万的房款没有付完，让客户提前付，给它打个折，优惠5%-10%。他说他有点喘不过气来了，疯狂地喝酒应酬，想办法要钱，如果完不成任务就会降薪降职。
有个很讽刺的事情，我听说，恒大地产的资金部5月份还发了一大笔奖金，一个普通员工有拿20多万元。我那个销售岗的领导觉得非常不公平，回款都是他们那输送的，奖励却给了资金部。
关于恒大财富——矛盾爆发的中心，这名销售负责人也告诉了我一些信息。任务在销售部门是层层传递的，压力当然也大。他告诉我，他会发动底下的置业顾问去卖恒大财富的产品，主要是针对业主，发动亲戚好友，或者是自己买。如果没有达到任务，就要做检讨。有一天，他因为没有完成任务而做了15分钟的检讨。“我丢脸了，我没有完成任务。”那天晚上他就自己掏了10万元买进恒大金服。
其实大家都不愿意主动往恒大财富投钱，但如果当周部门有指标，几个人就会凑钱买。我把钱投进恒大财富则是自愿的，没有被要求强制购买。2020年底的一周，我们部门的领导有恒大财富的任务，我手上正好有现金，就投进去了10万元，产品名字是恒中锐享HZRX030600，算是帮领导完成了任务。当时我觉得恒大还风平浪静，没有想太多。
但最后就是爆雷了。我买的那栋公寓只建了4层，离封顶还有很远的距离。今年过年的时候我去看过一次，那里只有零零散散的工人，我以为是因为过节大家都放假了。后来，我去问销售负责人，他告诉我，恒大已经没钱给他们完工了。
当时买房的时候借了老公家里十几万，事发以后老公要我把钱退回来，我告诉他没办法，他说我骗他，那以后他再也没过问这件事，只不过电话也不给我打了。
唉，现在觉得整个公司都乌烟瘴气，恒大辜负了我们的信任。
▲ 员工把钱投进恒大财富。图 / 受访者提供
从归属恒大，到被恒大辜负
程雨 29岁 某城市恒大财富HRBP
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爆雷是怎么被感知的？
我入职以来，时不时就会遇到有人成群结队到楼下维权，大多数都是农民工或者施工方。起初我探出头观望，凑了几次热闹后便对这种现象习以为常。但9月8日那天，大家知道事情不妙了。公司楼下来了很多穿着西装的人维权，这件事情不简单，楼下的人明摆着是自己人。
那天内部有消息说，公司裁了很多人。不过这次裁员没有波及到恒大财富，我们需要和客户继续保持联系。区域分部的副总告诉我们，如果当晚还是无法兑付，那就是爆雷了。
当然最后也没有兑付。爆雷后有同事跟我私下说，“我本来想要一辈子待在恒大的”，其实我们都是这么想的。晋升机制透明，工资收入可以越来越高，团队氛围还好，轻松又快乐。现在，这些都一夜之间消失了。
我来恒大才半年，之前一直在金融工作。今年3月，我来到了恒大财富。当时，我的判断是，这里的发展一定要比券商要好。因为恒大是个大企业，世界500强里的100多名，而且这里的收入给得也很高。具体不能透露，和金融比翻了有一倍。
我是HRBP（注：人力资源业务合作伙伴）。我不但需要处理人事，还需要对投资顾问的业绩进行督导，推动投资顾问去完成他们的业绩。
在恒大财富，销售目标和职级是挂钩的。投资顾问有10个职级，最低职级的投资顾问需要完成1个月100万元的销售目标。而职级对应的是员工的底薪，销售目标为100万元的投顾（投资顾问），底薪为4800元；销售目标为200万元的投顾，对应的底薪是5700元。
1个月卖出100万元听上去很难，其实一点也不。我们一期产品10万元起投，募集不会超过2000万元。恒大总部会给投资顾问足够的资源。“资源”指的是来自恒大其他集团的员工，比如地产、房车宝。他们也被下了销售恒大理财产品的任务，一旦卖出恒大的理财产品，销售额也会算到投资顾问的头上。
这对于其他集团的员工来说并非不公平，他们在把销售单挂靠到恒大财富的投资顾问头上时，自己也会拿到佣金。某种程度上，这是对等的。
当然，除了针对投资顾问个人的销售业绩，恒大还给每个部门定了指标。像我们分部，最近一个月接到的任务，是销售额达到所有投资顾问的2倍职级目标，这意味着每个人都需要把业绩翻一番。
怎么翻倍呢？只能自己投进去呗。这倒不亏，我们自销单的佣金都是要比推荐单更高的。推荐单就是其他集团员工挂靠到投资顾问头上的单子，自销单就是靠投资顾问自己推销出去的单子，给家属买或者给自己买也行。提成会浮动，10万元的推荐单，佣金在300-500元，自销单的佣金则是销售单金额的1.28%，比如买了10万元，则可以拿到1280元的提成。
对于HRBP来说，我们不需要像投资顾问一样做业绩。但这些投资顾问如果完成了部门任务的60%，我也能在当月拿到800-1800元的奖金。
▲ “世界500强”曾是许多人信任恒大的理由。图 / 视觉中国
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为什么我们喜欢恒大？
坦诚说，恒大财富和其他集团不太一样。一个星期7天里，我们会有5天的营销会。在会上，公司会给员工们传达一个观念：恒大财富是给恒大输血的部门，恒大需要我们来给钱，而且恒大财富也是许家印的全资子公司，他会对恒大财富负责。所以恒大财富的地位，其实在恒大所有集团里算比较高的。我们也坚信，除了地产以外，汽车、或者其他业务倒了，恒大财富也不会倒。
恒大财富的员工真的对恒大有归属感。在这里，没有勾心斗角，我和上下级的关系都很好。当房车宝、物业、地产的员工被领导强制贷款办理财产品的时候，恒大财富的员工不必遭此困扰。我了解到的是，其他集团的离职率特别高，但是恒大财富的离职率低得多。
说白了，收入真的很高。对于我们来说，最爽的是“全员营销月”，这个理应负担超重的时期，源源不断的单子会从其他集团飘来挂靠给恒大财富的投资顾问。
7月份正好有一次全员营销，我记得那一个月里，恒大物业被下了一周9个亿的任务，这些任务最后都会挂到恒大财富的投资顾问身上。在全员营销月里，我们这边投资顾问一个月到手差不多几万，多的可以挣十几万。这个钱不需要自己去挣，别人会帮你挣。钱像大风刮来一样。我自己也能拿到1800元的提成。
正常情况下，我们的工作只需要早上打卡，下班是不用打卡的。对于投资顾问来说，打完卡开完晨会，剩下的时间都是自己的。说露骨一点，想去哪玩去哪玩，只要有单子来，把它签了就行。大部分业绩都很难完成，但你想，如果是全员营销月你能拿几万，可以休息好几个月不上班了。
▲ 图 / 韩剧《沉默警报》截图
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我不像投资顾问那样需要做业绩，挣不到像他们那么多的钱。但对我来说，有一项别人没有的特权。我能够看他们报单的后台，叫“恒财助手”，每天都会有专人在上面发布当天的兑付信息：今天兑付x个亿，明天准备兑付x个亿。入职以来每天如此。在这种情况下，我觉得这个理财产品是稳定的。
再加上收益确实比较高。今年7月份，恒大推出了一个13个月的员工理财产品，年利率11.5%。这种机会每年只有1-2次。我想着手上正好有10万，所以我就投进去了。
我当时说想买，很多投资顾问都很开心来找我，想我把这个单子挂靠给他们，我最后选了一个和我关系比较好的同事，让她带我去银行打款，这个钱流入的不是恒大的账户，是一些和恒大有合作的公司。
一直到8月底，“恒财助手”突然说系统要维护，暂时不能买理财了。大家没把这个当回事儿，这几天都玩得很开心。但9月初，系统还在维护，我们就觉得有点不对劲了。这种情况之前从没有发生过，最多就是凌晨系统升级。
而且在恒大财富，每个月的第3天是要“破0”的，意思就是这天必须开出一单。但系统还在维护。在那前后，有小道消息传出来说，公司不能兑付了。其实我还是有点不相信，这么大个公司，世界500强，负债虽然很多，但是资产肯定也有很多。
事发之后，很多客户跑来办公室跟投资顾问说，“你当初说这是绝对安全的！”投资顾问确实也买了，也是受害者。我作为后勤，好在没有过多卷入与客户之间的关系里。最近的话就一直忙着维权吧。9月13日，恒大公布了三种兑付方案，我作为员工而言觉得一个也不靠谱。
目前还没有更好的解决办法，只能一直维权。
▲ 图 / 日剧《无法成为野兽的我们》截图
（应受访者要求，文中人物为化名。）
文章为每日人物分享，侵权必究。
（原标题：恒大理财逾期，兑付方案出炉！多地投资者维权，相关产品涉嫌非法金融？）
13日，深陷危机的恒大集团屋漏偏逢连夜雨，恒大财富理财产品逾期事件持续发酵。
上周二，恒大财富陆续曝出理财产品到期未兑付。教师节当天，恒大集团董事局主席许家印首度回应恒大财富投资者“一分钱不能少”。然而好景不长，9月13日，中国恒大集团总部所在地深圳卓越后海中心及重庆、郑州、湖北等地的恒大集团分公司出现众多维权投资者，要求对恒大财富产品进行兑付。
在恒大财富兑付舆情发酵之下，9月13日，恒大系H股相关股票全部下跌，A股市场恒大债券也几乎全线下跌，其中，“19恒大01”跌幅最大，跌超30%，盘中出现二次临时停牌。
港股恒大概念股午后跌幅扩大，恒大汽车跌超7%，恒腾网络跌6.38%，中国恒大跌近5%，恒大物业跌2.13%。债券方面，盘中“19恒大01”跌超30%，盘中二次临时停牌。“19恒大01”盘中跌23.26%，触发临停。“19恒大02”现涨6.74%，“20恒大02”涨6.25%，“20恒大01”涨14.83%。
昨天晚间，恒大集团发布公告称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。
恒大出台理财产品兑付方案，有投资者表示无法接受
9月13日，有投资资在社交媒体爆料称，恒大财富的兑付方案分为三种，包括现金分期兑付、实物资产兑付和冲抵购房尾款兑付。
针对上述方案，截至
具体来看，第一种是现金分期兑付方案，范围仅限于合同约定期限到期的投资产品，现金兑付安排是，投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%，此后每满3个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直到现金分期兑付金额全部支付完毕为止。
第二种是实物资产兑付，兑付范围是：合同约期限到期的投资产品，以及虽然合同期限未到期，但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。
恒大要求各地区公司必须提供可供兑付的实物资产供投资人选择。其中，实物资产兑付价格，用于兑付投资产品各物业类型的价格优惠住宅按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后，再额外给予80折优惠；公寓及写字楼，按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后，再额外给予60折优惠；商铺及车位，按照现行销售发文价格基础上享受80折优惠后，再额外给予60折优惠。
实物资产兑付的安排是，恒大在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式，确保实物资产兑付的公平公正。
第三种是冲抵购房尾款兑付，其中，购房尾款是指在9月12日24点前已经认购恒大楼盘房屋未付清尾款的客户。恒大降按合同约定期限到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定利息，产品到期后不再计利息；合同约定期限未到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以冲抵购房尾款兑付日的利息，投资人要求提前兑付后，不再计利息。投资人可以选择使用全部或者部分“冲抵兑付金额”冲抵本人或他人的购房尾款。
此外，恒大在兑付方案中表示，投资人以每份投资产品为单位，可以选择三种方案中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。
许多投资者表示，看到了这份兑付方案之后表示无法接受，希望本息可以一次性兑付，不接受分期兑付和实物兑付。
相关产品最高收益率近12%，涉嫌非法金融？
上周末，有自称恒大公司员工的网友在社交媒体爆料称，本次逾期的理财产品是恒大推出的非公开定向融资产品，融资人一般是设立的空壳公司，比如湖北云时代贸易有限公司、湖北钢盾物资有限公司、青岛绿野国际工程有限公司等等，担保人是恒大互联网金融服务（深圳）有限公司——后续更名为“恒大互联网信息服务（深圳）有限公司”融资用途在监管不严格的时候都是补充融资人的流动资金，担保措施仅有担保人保证担保一项，也就是纯信用担保。
收益率方面，社交媒体流出的资料显示相关产品收益率普遍超过8%，最高接近12%。
早在恒大理财出问题之前，就有网友称恒大财富卖的是金融交易所产品，金融交易所的定融计划和收益权计划都属于理财合规的灰色地带。恒大财富的融资主体都是恒大的上下游企业，实际都涉及自融，且恒大都进行了关联公司担保，即自融自担保。
在恒大财富对外销售理财产品的过程中，曾有地方政府对其理财产品发出风险警示。2020年1月7日，长沙市雨花区打击和处置非法集资工作领导小组办公室（以下简称“长沙雨花区打非办”）下发红头文件——《关于谨慎投资恒大集团旗下公司发布理财产品的风险提示》。
长沙雨花区打非办在风险提示中对广大市民朋友称：近一年来，我办多次接到群众举报，位于我区恒大城等恒大系各幢居住楼内有理财宣传广告。经查，恒大集团旗下恒大财富（原恒大金服）、宸宇投资管理（深圳）有限公司并未取得湖南省从事金融业务的资质（金融信息中介、理财产品等），已涉嫌非法金融，请谨慎投资。为保护您的财产安全，雨花区政府提醒您：请提高警惕，自觉抵制高收益诱惑，增强自我保护意识，远离违法违规交易，谨防造成自身财产损失。
全国房地产市场继续降温，陷入危机的房企不止恒大一家
据了解，2021年8月，全国房地产市场继续降温。29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%，较2019年同期下降8%，降幅较7月有所扩大。其中，一线城市成交整体仍处高位，而受供应低迷影响25个二、三线城市成交持续走低，仅厦门、杭州部分城市成交环比有所回升。
企业层面，8月百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期。TOP100房企单月销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。累计业绩增速自二季度以来也呈持续放缓趋势。8月，百强房企中近7成企业单月业绩同比降低，逾40家同环比双降。包括绝大部分TOP30房企在内，近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。
8月，有两家华南房企破产。
8月23日，佛山鸿辉房地产总公司的破产之事正式被法院公告。这家公司成立于1993年，在当今的年轻百强房企里也称得上是老牌房企。在佛山，也能被夸上一声“知名”。8月24日，广东粤泰集团股份发布申请破产清算的公告。及其一致行动人广州城启、广州豪城、广州建豪、广州新意，共5家公司一起进入了破产清算程序。
据中房网统计，截至8月24日，年内已超244家房企破产。
河南房企巨头建业集团也引发广泛关注。9月9日，网上一份建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》，当日22时30分，建业集团连夜召开线上媒体沟通会回应。
建业集团总裁王俊参加沟通会表示，网传求助信内容真实，但困难是暂时的。目前建业多数业态和业务已恢复到正常经营状态，正在加速回暖。
据王俊介绍，水灾和疫情影响了建业住宅项目的施工和销售进度。部分在建楼盘在洪水中受到不同程度的损坏，工期被拉长，对于企业而言都是不可抗力。建业由于绝大多数产业布局位于河南，且属文旅、地产、商业等业态，受到汛情和疫情影响较大，持续停业，对集团发展是很大考验。其中自7月20日以来，建业地产销售断崖式下滑，销售回款较原计划减少近30亿元。
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