合肥发布新建商品房摇号细则/肥西房产网签价格查询官网
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无人认购与单个认购：若该房源无有效认购摇号号码或只有一个有效认购摇号号码，分别视为无人认购和中签。多个认购：若该房源的有效认购摇号号码有两个及以上的，按程序摇号；有效认购摇号号码最大数超过30的，采用“淘汰制”确定中签人。摇号顺序：摇号按公示房源先后次序依次对每套房源进行摇号，直至最后一套。
非限购区域：外地人可以在合肥的高新、经开、新站、滨湖等非限购区域自由购买房产，不受户籍、社保或纳税证明等条件的限制。限购区域及贷款条件 限购区域：在庐阳、蜀山、包河、瑶海等限购区域购房，外地人需要满足以下条件之一：合肥市户口：拥有合肥市的户籍。
在合肥的非限购区域购房，外地人无需满足特定条件，即可直接购买。限购区域购房条件 如全款购房：外地人可直接在限购区域购买房产，无需提供额外证明。如贷款购房：需满足以下条件之一：合肥市户口：拥有合肥市的户籍。一年以上社保缴纳：在合肥市连续缴纳一年以上的社会保险。
外地人可以在合肥买房。不过，在购房过程中，外地人需要注意以下几点：贷款条件 从贷款条件上来看，外地人和本地购房者在合肥并没有显著的差别。只要外地人具备一定的经济能力，符合银行或其他金融机构的贷款要求，就可以申请购房贷款。
社保或个税缴纳记录：外地户籍家庭在合肥市限购区域内购买新建商品住房的，购房人应提供自购房之日前连续缴纳1年以上（含1年）的个人所得税或社会保险证明。这一要求是为了确保购房者在合肥有一定的稳定工作和收入来源。购房资料 身份证明：购房者需提供本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
可以通过直系亲属的户籍迁移来获得购房资格。合肥市区家庭户的居民，一旦迁入，即可具备购房资格。 合肥户籍居民在限制区内无房者，可购买两套新房；在非限制区内，二手房数量不受限。但需注意，若已有一套二手房，则仅能购买一套新房。
合肥购房政策对于本地居民和外地居民有着不同的规定。对于本市常住户口的居民，没有购房限制，但拥有两套及以上房产的，新房限购。而对于本市集体户口的居民，如果已满一年，同样不受限购政策影响，但未满一年的居民，则需要在两年内逐月缴纳12个月的社保或个税，才能购买一套住房。
〖壹〗、年（截至7月）：合肥房价整体呈现平稳态势，均价为17114元/m（7月数据为17045元/m）。1月至7月，房价在小幅上涨和下跌之间波动，但整体变化不大。综上所述，安徽合肥近五年的房价整体呈现上涨趋势，尽管在某些年份和月份出现波动，但整体涨幅较为明显。
〖贰〗、综合而言，合肥房价继续下跌的空间可能有限，未来房价走势或趋于平稳，甚至随着市场需求的释放和经济的发展，部分区域和优质房源可能会有一定的上涨。不过，市场分化会持续存在，二手房市场中，部分好的区域和顶级学区房价格可能相对坚挺，而大部分区域的二手房可能仍面临一定压力。
〖叁〗、合肥房价是否会继续下跌难以一概而论，不同时期及房产类型情况不同。2024年1 - 3月合肥新房、二手房连续环比下跌，3月新房环比下降0.2%，同比下降7%；二手房环比下降0.3%，同比下降4% 。
〖肆〗、合肥房价新政后，滨湖区房价下跌幅度最大。以下是合肥新政后房价下跌较多的几个区域的详细情况：滨湖区 下跌幅度：滨湖区成为新政后下跌幅度最大的区域。从4月到目前，成交均价从29639元/平方米下跌至26038元/平方米，下降了近4000元，降幅超过12%。
刚刚，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，对新建商品住房公证摇号公开销售具体情况进行了规定。
据消息透露，合肥多个楼盘接到通知：对购房人在摇号登记购房时，已生育两个及以上孩子，且有子女年龄未满18周岁的家庭，房地产开发企业应提供首付比例不低于3成（具体首付比例符合金融机构贷款政策确定的购房资格首付比例要求）的购房政策，相关政策在摇号登记规则中予以明确。
〖壹〗、合肥不同阶段的购房补贴政策有所不同：2024年5月15日 - 2025年5月14日：补贴标准：普通购房者、二孩及以上本市户籍家庭、新市民、进城农民和城市公共服务人员可领1 - 2%，单套最高不超10万。售出自有住房并1年内买新房，或买新房后1年内售出原自有住房，给予新房总房价2%，单套最高10万补贴。
〖贰〗、合肥市不同区域和人群的购房补贴政策有所差异，以下为您详细介绍：高新区、经开区、新站高新区：补贴时间：2024年5月15日（含）至2025年5月14日（含），以网签时间为准。补贴标准：新建商品住房按房屋成交价2%补贴，新建车位（库）按总价款3%补贴，单套补贴最高不超10万元。
〖叁〗、适用时间和范围：2024年5月15日（含）至2025年5月14日（含），在合肥市新购买新建商品住房可申请补贴；高新区、经开区和新站高新区此期间新购买新建商品住房和新建车位（库）也在补贴范围内。购买安置房、保障性住房等政策性住房及用于安置用途的住房不纳入。
〖肆〗、年5月15日（含当日）起至2026年5月14日（以网签备案时间为准），合肥对新购买新建商品住房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）实施购房补贴，补贴资金在取得不动产权证书后兑现。
〖伍〗、年多地发布了购房补贴新政，以下是部分城市的政策情况：合肥：5月29日发布通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。泰州：5月28日发布细则，补贴对象涵盖换新购、组团购等多种类型。
