金瑞矿业(荣盛地产最新消息)
金瑞矿业(荣盛地产最新消息)
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7月19日金瑞矿业发生大宗交易，交易数据
近三个月该股共发生7笔大宗交易，合计成交12.28万手，折价成交1笔，溢价成交1笔。该股近期无解禁股上市。
截至2022年7月19日收盘，金瑞矿业(600714)报收于12.22元，上涨1.08%，换手率2.51%，成交量7.25万手，成交额8956.46万元。
该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，金瑞矿业（600714）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力一般，营收成长性一般。财务健康。该股好公司指标2.5星，好价格指标1星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
在激烈的房产销售“巷战”中，有一家房企的项目去化率表现惊人，那就是起步于河北廊坊的上市房企荣盛发展。其浙皖公司去化率高于62%，江苏公司更是高达***，在诸多项目中，安徽兰陵御府去化率63%，杭州江荣府去化率74%，香河帝品御居和江苏花语书苑去化率直接拉满。
荣盛发展这些项目是如何做到的？
用产品说话 过硬的品质打动市场
一直以来，荣盛发展都视品质为企业的试金石，坚持“造寸，造园，造福”的产品理念，以稳定的产品力和高品质在行业内立住脚跟。
在设计层面，荣盛发展重视住宅功能性的叠加和延展，在设计产品时会从使用功能来反推户型的设计，要求设计人员站在业主角度，以功能为导向，注重功能的延展和叠加，从生活起居、景观设计、细节优化着手，令户内空间做到“多一分嫌宽，少一分嫌窄”，力求在“寸厘之间”实现面积、朝向、风水和采光的最佳组合，满足客户对居住功能的需求。
比如在杭州江荣府的设计上，荣盛发展致力于打造更方正、更完整、更通透的住宅套内空间。江荣府实现了无内侧墙垛的超大飘窗，室内空间更加极致，确保在同面积产品中更优秀的得房率，更优秀的尺度，更关注现代生活功能的全周期可变性。
在江荣府约119平米的户型中，厨房采用双向可变玻璃推拉门，可开可合，变身为交互式亲子餐客厨空间，共同形成LDKB一体化洄游空间，创造立体的空间体验。两种主力产品均设置儿童房和书房功能，满足不同阶段儿童成长需求，从幼儿期到二孩成长期、二孩少年期，可与主人书房空间形成多种不同组合，在家庭各种不同阶段，均能提供适配的户型功能。
在住宅立面设计上，荣盛发展采用现代和传统相结合的设计手法，项目整体形态简洁、大气，通透的大面积玻璃横向展开，浅色质感横向、纵向线条作为立面的主要构成元素，勾勒出建筑的骨架。
在园林设计上，兰凌御府从设计到施工一直精心考究园林空间的布局，打造出了让业主悦享全龄化的生活空间，以及舒适和睦的邻里氛围；江荣府采用相对自由的岸线布置，假山穿插其中，内部的景观道路曲折迂回，大部分采用折线，赋予古典园林中丰富典雅的意境和美感，兼具居停与游赏的功能，在不同尺度的景观花园中来回穿引，呈现出“宁静而富有生机、自然而富有艺术、健康而富有文化、惬意祥和而不失积极向上”的生态园林景观。
因地制宜 调整策略 实现破局
在环京市场，因为疫情的原因，香河帝品御居项目4月的开盘困难重重。对此，北京分公司细致筹谋，以快节奏实现破局。
首先，大香区域积极筹备保开盘，分析市场，对症下药。项目负责人多轮约谈渠道负责人，听取目前经纪人客户储备及市场佣金情况，并逐个回访老业主了解再置业的意向及主要抗性，有针对性地做营销铺排。
其次，帝品御居项目快速启动市场预热，在保证效果的同时兼顾成本，策划组自行拍摄、剪辑，仅用2天时间即完成项目宣传视频及海报，直击客户痛点，突出现房五宗“最”，主打准现房优势，为项目快速传播提供有力支撑。
同时，荣盛发展选择链动渠道，通过最快、最有效的传播方式向渠道、客户推介项目。如安排销售一对一电话通知800余名经纪人，告知开盘信息，几乎对香河经纪人全覆盖；做直播计划表，安排置业顾问在项目做直播推介，实地实景直播，让经纪人和客户身临其境了解项目，稳定信心。
5天时间，20多场高频次线上直播推介最终实现了渠道经纪人对项目的聚焦，且效果明显，最终也带来了帝品御居项目***去化率的优秀成绩。
在长三角市场，江荣府首开适逢市场骤冷，导致剩余房源去化困难，为加快清盘，项目及时调整策略，并不断地复盘和校准，一次又一次地用心挖掘项目的潜力，塑造项目优势，尽快打开局面。
首先，项目负责人改变原有销售思维模式，修炼内功，及时制作项目价值销讲夹，让销售面对客户时有的放矢，有资可谈，使客户充分了解项目价值，从而促进转化。
其次，部门协同，价值升级。营销、设计、工程部门强强联合，合力推进，时刻沟通联系，保持信息交流互通，从根本上解答客户的住房质量管理问题、设计装修问题等。每次开盘前组织联合培训，为销售赋能，深化项目价值培训，针对不同房源、不同设计做出合理解答及介绍，以便销售在后期与客户沟通更为贴切和深入。
最后快速引入分销。项目通过引入分销，在有限市场最大化抢夺份额，利用房屋中介门店终端网络进行一对一的挖掘客户，从而找到真正潜在的客户，加大宣传力度，加快销售进度，起到回笼资金的目的，快速打开销售局面。
对产品持之以恒的追求，对消费者真诚热情的态度，对待困难逆流而上的精神，高效的管理模式、有效的操盘策略，都是荣盛发展这些项目能够取得超高去化率的关键，也是荣盛发展行稳致远的法宝之一。
7月19日金瑞矿业发生大宗交易，交易数据
近三个月该股共发生7笔大宗交易，合计成交12.28万手，折价成交1笔，溢价成交1笔。该股近期无解禁股上市。
截至2022年7月19日收盘，金瑞矿业(600714)报收于12.22元，上涨1.08%，换手率2.51%，成交量7.25万手，成交额8956.46万元。
该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，金瑞矿业（600714）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力一般，营收成长性一般。财务健康。该股好公司指标2.5星，好价格指标1星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
4月13日丨金瑞矿业(600714.SH)公布，2022年4月12日，青海金瑞矿业发展股份有限公司收到控股股东青海省投资集团有限公司(简称“青投公司”)管理人《关于青海省投资集团有限公司重整计划执行进展的告知函》，因青投公司执行重整计划，导致其间接持有的公司股份被动减少，触发权益变动。
按照控股股东重整计划执行工作安排，青海省市场监督管理局东川工业园区分局根据青海省西宁市中级人民法院出具的(2020)青01破2-18号之六《协助执行通知书》，已将青投公司所持青海省金星矿业有限公司(简称“金星公司”)40%的股权划转给青海省国有资产投资管理有限公司(简称“青海国投”)。青投公司不再为金星矿业股东，二者一致行动关系解除。
此次权益变动前，青投公司直接持有公司122,467,041股股份，占公司总股本的42.50%；通过金星矿业间接持有公司41,938,670股股份，占公司总股本的14.55%；二者为一致行动人，合计持有公司股份164,405,711股，占公司总股本的57.05%。
此次权益变动后，青投公司直接持有公司122,467,041股股份，占公司总股本的42.50%，不再通过金星矿业间接持有公司股份；金星矿业股东变更为青海国投，其持有公司股份数不变。
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