成都市关于房产交易个税免征规定,房屋满多少年个税免征

成都个人所得税缴纳标准

1、工资扣除标准5000元/月。应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。1级：不超过6万元的，3%。2级：超过6万元至14万元的部分，10%。3级：超过14万元至30万元的部分，20%。4级：超过30万元至42万元的部分，25%。

房屋满多少年个税免征

1、满五唯一免征个人所得税 定义：“满五”指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年，“唯一”指业主以家庭为单位在该省份内只有这一套房子。条件：符合满五唯一条件的房子，在二手房交易中免征个人所得税。这是二手房交易中常见的税收优惠。

2、自用5年以上：如果房产人转让的房产是其自用5年以上的住房，可能符合免税条件。家庭唯一生活用房：并且该房产是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 计算方法：盈利部分计算：盈利部分 = 房屋转让收入 - 房屋原值 - 合理费用（如装修费、税费等，但需提供相关凭证）。

3、房子满五年卖不用交个税是真的，不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房，如果不是唯一住房的话还是要交个税的。增值税也是一样，虽然满两年就可以减免，不过同样也是需要是唯一一套住房。

4、满五的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人房产等2个条件。

成都房屋交易税是多少

成都的二手房在交易的时候需要缴纳的税费包括契税，营业税，个人所得税，印花税，土地税，房地产登记税等。契税由买方支付，首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价的5%。营业税由买方支付，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的6%。

个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

契税：根据房屋面积和价格计算，标准通常为房屋总价的1%~3%。 增值税：对于非自住房或二手房交易，根据房屋购买时间和价值计算，税率有所不同。 个人所得税：针对卖方，根据房屋出售所得计算，通常为所得金额的20%。 登记费：通常为固定金额，根据房屋类型和面积有所不同。

个人所得税：根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%来计算（房产证满五年并且是住房的情况可免征）。 契税：90平方米以下购房按1%缴纳，90-140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，费用由买方承担。

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