万科市值(600139股票)
万科市值(600139股票)
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万科登顶全球房企市值*
总市值达到4379.75亿元，全球市值前十房企中国占7家
周二午后房地产股全面爆发。截至收盘，沪深两市130只房地产股票平均涨幅为3.75％，居两市板块涨幅第一。招商蛇口、空港股份、泰禾集团、绿地控股、荣盛发展四股涨停。涨幅在5％以上的股票有29只。万科大涨8.39％，再创历史新高。港股中的地产股也涨幅较大，其中万科企业（02202.HK）涨9.18％，收于42.20港元。市场人士认为，房地产板块此时大涨符合逻辑。
万科股价突破40元
截至收盘，万科股价40.20元，其A股市值达到3903.08亿元，加上其在香港上市公司万科企业市值554.91亿港元（约合471.67亿元人民币），总市值达到4379.75亿元人民币，重回当今全球*市值的房地产企业宝座。美国*的房企美国电塔市值3672亿元人民币居第二，李嘉诚旗下的长和地产3211亿元人民币居第四，香港恒基地产3176亿元居第五，碧桂园3030亿元居第六，中国恒大2997亿元居第七，中国海外2566亿元第九。市值排名前十的房企，有7家是中国企业，而在2016年底，只有4家是中国企业。近一年多以来，中国千亿市值房企数量也快速增加，从2016年底的12家增长至*的18家，并超过美国成为全球千亿市值房企最多的国家。
虽遇调控，房地产行业仍高歌猛进，龙头股表现卓越。2017年三季报，万科净利润同比增长率达到34.23％，为过去9年成长率*。
去年12月，万科单月销售井喷，全年销售超5000亿元。12月实现销售面积453.2万平方米，比2016年同期上升171.87％，环比上升97.39％；实现销售金额622.3亿元，比去年同期上升165.83％，环比上升79.08％。2017年公司累计完成销售面积3595.2万平方米，同比增长30.01％；完成销售金额5298.8亿元，同比增长45.26％。另外，2017年，公司累计新增土地权益面积3136.01万平方米，同比增长42.51％；去年累计土地权益投资金额1957.03亿元，比同期增长35.25％。市场人士预计公司2018年有望超越6000亿元以上销售规模。
宝能与深铁盈利丰厚
两年前那场惊天动地的宝万之争，深圳地产商宝能系前后共投入451亿元买入28.04亿股万科A股，占总股本的25.4％，平均持仓成本为16.08元，以收盘价计算，这些股票市值为1127.208亿元，浮盈676.20亿元。即便减去两年来质押股票的利息支出（一年8％），依然有601亿元的浮盈。作为同行，宝能对万科的信任获得了充实的回报。
深圳地铁集团持有万科的成本略高于宝能集团。去年1月，深圳地铁以22元/股的价格受让华润所持有的15.31％万科股权。6月又以18.8元／股的价格受让恒大所持有的14.07％万科股权，总计持股324281.08万股，占总股本33.40％，终成万科第一大股东。其获得万科股权平均价格大约为20.50元。
以此计算，深地铁持有万科股权的浮盈达到638.83亿元。
招商财富、安邦人寿等公司的理财产品也获得了巨大回报。
招商蛇口中签者解套
周二，深圳另一家地产巨头招商蛇口收盘23.93元，比其发行申购价高了0.33元。
2015年12月原招商地产经过吸收合并以招商蛇口新名复牌，申购价为23.60元。上市当天，股票以23.14元开盘，直接下跌，以20.10元收盘。不论申购中签者还是内部认购者当天就亏了15％。2016年1月27日，*跌到了12.62元，几乎腰斩。当时股东超过24万人。
在上市前，招商局集团承诺，若招商蛇口上市后3个交易日内任一交易日的A股股票收盘价低于招商局蛇口控股该次换股吸收合并的发行价格，则集团将在该3个交易日内投入累计不超过人民币30亿元的资金增持。虽然如此，也没有阻止招商蛇口股价下跌，令大约20万持股者一度悲观。
2018年看房地产板块
去年是保险、银行、白酒股主导行情。2018年，谁将扛起大旗？有分析人士指出：房地产板块。
英大证券首席经济学家李大霄多次预测到房地产将有较好的行情。1月16日接受本报采访时，他说，银行股是好股票，安全，是大家都知道的。但对房地产板块，市场分歧很大，主要因为看不懂在严厉调控政策下这个行业的前景。其实房地产行业这几年成长都很稳定，2016年销售16万亿元，2017年销售约17万亿元，利润增长要体现在第三年即2018年，因此今年该行业将全面实现业绩爆发。比起2007年10月，房地产行业的规模、实力都大大超过，可是房地产指数（300241）才刚刚与2007年10月持平，华侨城股价还没有回到当年水平，金地集团、保利地产也仅是略微超过，这是不合逻辑的。
历史上看，房地产板块走势都比银行股猛。牛市已经来临，上证50、沪深300指数连续13阳，25年来从未有过，从起步看这轮牛市应该比较强，而今年要看房地产。
深圳卫视财经评论员宋磊岩认为，房地产板块周二大涨，有消息面的刺激。
国土部部长姜大明*指出，将多主体供应，多渠道保障土地供应，政府不再是土地*供应者，明确今后房地产市场要保证所有人有房住，可采取多种供地方式。土地控制价格的垄断格局被打破，这样对房地产企业，在租售并举可降低成本，增加利润。在基本面上，上市房地产公司大多数在2017年业绩较好，销售收入、利润、市盈率数据支撑价值投资。另外，前期上证50指数的银行保险等板块已经被炒高，现轮换到房地产股。
证券代码：600139 股票简称：ST西源 公告编号：临2021-063号
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、原控股子公司股权被司法划转的基本情况
2016年9月，四川西部资源控股股份有限公司（以下简称“公司”或“西部资源”）向中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（原“中国长城资产管理公司成都办事处”，以下简称“长城四川分公司”）借款4亿元，已于2018年9月期限届满。截至2020年12月31日，仍剩余1.92亿元本金未归还，构成实质性逾期。
公司以所持有的重庆市交通设备融资租赁有限公司（以下简称“交通租赁”）57.5%股权为上述债务提供质押担保，并将持有的广西南宁三山矿业开发有限责任公司***股权和维西凯龙矿业有限责任公司***股权及其所涉及的采矿权、探矿权等资产，以及拥有的位于甘肃省康县的梅园会议中心和武汉市汉阳区的房产等资产，用于上述债务的补充增信措施，并适时配合办理抵质押登记手续。
2020年1月，长城四川分公司向四川省成都市中级人民法院（以下简称“成都中院”）申请强制执行，成都中院于2020年4月向公司下发《执行裁定书》，陆续冻结了公司所持有的子公司股权，查封了公司所拥有的资产，并冻结了公司部分银行账户。2021年1月，长城四川分公司通过公开挂牌拍卖，将该债权以及其他附属权利一并转让给国厚资产管理股份有限公司（以下简称“国厚资管”）。2021年6月，四川省成都市新都区人民法院（以下简称“新都法院”）在“阿里拍卖·司法”（sf.taobao.com）发布股权拍卖公告，公开拍卖公司持有的交通租赁57.5%的股权（即上述债务的质押物），起拍价为49,469.5950万元，因无人出价，该次拍卖流拍。流拍后，新都法院继续在“阿里拍卖·司法”（sf.taobao.com）发布股权拍卖公告，再次公开拍卖上述质押物股权，起拍价为39,575.6760万元，重庆城市交通开发投资(集团)有限公司（以下简称“开投集团”）以上述起拍价为*应价胜出。截至目前，公司持有的交通租赁57.5%股权已完成股权过户工商变更登记手续，被司法划转至开投集团。
具体内容详见公司临2019-001号、临2019-012号、临2019-023号及临2020-005号《关于金融机构债务逾期的公告》、临2020-006号《关于收到<执行通知书>、<报告财产令>的公告》、临2020-022号《关于收到<执行裁定书>的公告》、临2020-041号《关于公司部分银行账户被司法冻结的公告》以及临2020-042号、临2020-045号、临2020-046号、临2020-047号、临2020-048号、临2020-049号、临2020-051号、临2020-052号《关于金融机构债务逾期的进展公告》、临2021-004号《关于金融机构债务逾期的进展暨债权人变更的公告》、临2021-044号《关于金融机构债务逾期的进展暨收到<执行裁定书>的公告》、临2021-046号《关于金融机构债务逾期的进展暨控股子公司股权被司法拍卖的进展公告》、临2021-047号《关于金融机构债务逾期的进展暨控股子公司股权再次被司法拍卖的公告》、临2021-048号《关于金融机构债务逾期的进展暨控股子公司股权再次被司法拍卖的进展公告》、临2021-055号《关于金融机构债务逾期的进展暨控股子公司股权被司法划转的公告》及临2021-058号《关于金融机构债务逾期的进展暨收到<执行裁定书>的公告》。
二、产生重大亏损的主要原因
交通租赁依据新都法院出具的拍卖成交裁定，于2021年8月办理完成其57.5%股权过户工商变更登记手续后，公司仅持有交通租赁0.9%股权。
鉴于此，公司财务部根据《企业会计准则》相关规定，自2021年9月起，不再将交通租赁纳入合并范围；同时，由于上述被司法划转股权的最终成交价格低于其账面价值，公司据此确认投资损失48,153.23万元（未经审计）。
三、风险提示
本次司法划转前，交通租赁是公司主营业务收入的主要来源，本次司法划转后，公司仅持有交通租赁0.9%股权，将会对公司未来的主营业务发展及业绩产生重大影响。
公司本次确认上述投资损失，将减少2021年第三季度合并报表利润总额约48,153.23万元（未经审计），并导致公司净资产为负值，具体情况详见同日披露的公司2021年第三季度报告。
公司发布的信息以指定媒体《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
四川西部资源控股股份有限公司
董 事 会
2021年10月30日
证券代码：600139 股票简称：ST西源 公告编号：临2021-064号
四川西部资源控股股份有限公司关于
对外投资设立合资公司的进展公告
一、对外投资概述
四川西部资源控股股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第十五次会议审议通过了《关于对外投资设立合资公司的议案》，同意公司以自筹资金投资300万元人民币，持股30%，与其他投资主体共同成立北京西部金诚供应链管理有限责任公司，由公司管理层负责签署相关法律文书、办理工商登记等具体事宜。
具体内容详见临2021-034号《关于对外投资设立合资公司的公告》。
二、对外投资的进展情况
该合资公司合作意向确定后，其投资主体之一乌鲁木齐金盛天成商贸有限公司的控股股东及股权结构发生变更，战略发展方向发生根本性变化。公司对其新控股股东调研后，认为其与公司最初的合作意向已发生偏移，经审慎评估，拟调整投资主体。截至目前，相关各方仍在积极沟通协商中，尚未就该合资公司合作事宜的具体调整方案达成一致意见，待确定后，公司将严格按照相关规定履行决策和信息披露义务。
三、风险提示
目前调整事项相关各方仍在协商中，合作协议能否最终签订存在不确定性。
合资公司拟从事矿产品等商品大宗贸易供应链业务，系公司原有的矿产资源板块业务向下游产业的延伸，目前尚处于初设阶段，相关业务尚未实际开展，在经营过程中也可能会受到市场变化、宏观政策等因素的影响，未来能否盈利以及何时盈利存在较大不确定性。
公司将持续密切关注本次对外投资设立合资公司的后续进展情况，并及时履行信息披露义务。公司发布的信息以指定媒体《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）刊登的公告为准，敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
四川西部资源控股股份有限公司董事会
2021年10月30日
万科登顶全球房企市值*
总市值达到4379.75亿元，全球市值前十房企中国占7家
周二午后房地产股全面爆发。截至收盘，沪深两市130只房地产股票平均涨幅为3.75％，居两市板块涨幅第一。招商蛇口、空港股份、泰禾集团、绿地控股、荣盛发展四股涨停。涨幅在5％以上的股票有29只。万科大涨8.39％，再创历史新高。港股中的地产股也涨幅较大，其中万科企业（02202.HK）涨9.18％，收于42.20港元。市场人士认为，房地产板块此时大涨符合逻辑。
万科股价突破40元
截至收盘，万科股价40.20元，其A股市值达到3903.08亿元，加上其在香港上市公司万科企业市值554.91亿港元（约合471.67亿元人民币），总市值达到4379.75亿元人民币，重回当今全球*市值的房地产企业宝座。美国*的房企美国电塔市值3672亿元人民币居第二，李嘉诚旗下的长和地产3211亿元人民币居第四，香港恒基地产3176亿元居第五，碧桂园3030亿元居第六，中国恒大2997亿元居第七，中国海外2566亿元第九。市值排名前十的房企，有7家是中国企业，而在2016年底，只有4家是中国企业。近一年多以来，中国千亿市值房企数量也快速增加，从2016年底的12家增长至*的18家，并超过美国成为全球千亿市值房企最多的国家。
虽遇调控，房地产行业仍高歌猛进，龙头股表现卓越。2017年三季报，万科净利润同比增长率达到34.23％，为过去9年成长率*。
去年12月，万科单月销售井喷，全年销售超5000亿元。12月实现销售面积453.2万平方米，比2016年同期上升171.87％，环比上升97.39％；实现销售金额622.3亿元，比去年同期上升165.83％，环比上升79.08％。2017年公司累计完成销售面积3595.2万平方米，同比增长30.01％；完成销售金额5298.8亿元，同比增长45.26％。另外，2017年，公司累计新增土地权益面积3136.01万平方米，同比增长42.51％；去年累计土地权益投资金额1957.03亿元，比同期增长35.25％。市场人士预计公司2018年有望超越6000亿元以上销售规模。
宝能与深铁盈利丰厚
两年前那场惊天动地的宝万之争，深圳地产商宝能系前后共投入451亿元买入28.04亿股万科A股，占总股本的25.4％，平均持仓成本为16.08元，以收盘价计算，这些股票市值为1127.208亿元，浮盈676.20亿元。即便减去两年来质押股票的利息支出（一年8％），依然有601亿元的浮盈。作为同行，宝能对万科的信任获得了充实的回报。
深圳地铁集团持有万科的成本略高于宝能集团。去年1月，深圳地铁以22元/股的价格受让华润所持有的15.31％万科股权。6月又以18.8元／股的价格受让恒大所持有的14.07％万科股权，总计持股324281.08万股，占总股本33.40％，终成万科第一大股东。其获得万科股权平均价格大约为20.50元。
以此计算，深地铁持有万科股权的浮盈达到638.83亿元。
招商财富、安邦人寿等公司的理财产品也获得了巨大回报。
招商蛇口中签者解套
周二，深圳另一家地产巨头招商蛇口收盘23.93元，比其发行申购价高了0.33元。
2015年12月原招商地产经过吸收合并以招商蛇口新名复牌，申购价为23.60元。上市当天，股票以23.14元开盘，直接下跌，以20.10元收盘。不论申购中签者还是内部认购者当天就亏了15％。2016年1月27日，*跌到了12.62元，几乎腰斩。当时股东超过24万人。
在上市前，招商局集团承诺，若招商蛇口上市后3个交易日内任一交易日的A股股票收盘价低于招商局蛇口控股该次换股吸收合并的发行价格，则集团将在该3个交易日内投入累计不超过人民币30亿元的资金增持。虽然如此，也没有阻止招商蛇口股价下跌，令大约20万持股者一度悲观。
2018年看房地产板块
去年是保险、银行、白酒股主导行情。2018年，谁将扛起大旗？有分析人士指出：房地产板块。
英大证券首席经济学家李大霄多次预测到房地产将有较好的行情。1月16日接受本报采访时，他说，银行股是好股票，安全，是大家都知道的。但对房地产板块，市场分歧很大，主要因为看不懂在严厉调控政策下这个行业的前景。其实房地产行业这几年成长都很稳定，2016年销售16万亿元，2017年销售约17万亿元，利润增长要体现在第三年即2018年，因此今年该行业将全面实现业绩爆发。比起2007年10月，房地产行业的规模、实力都大大超过，可是房地产指数（300241）才刚刚与2007年10月持平，华侨城股价还没有回到当年水平，金地集团、保利地产也仅是略微超过，这是不合逻辑的。
历史上看，房地产板块走势都比银行股猛。牛市已经来临，上证50、沪深300指数连续13阳，25年来从未有过，从起步看这轮牛市应该比较强，而今年要看房地产。
深圳卫视财经评论员宋磊岩认为，房地产板块周二大涨，有消息面的刺激。
国土部部长姜大明*指出，将多主体供应，多渠道保障土地供应，政府不再是土地*供应者，明确今后房地产市场要保证所有人有房住，可采取多种供地方式。土地控制价格的垄断格局被打破，这样对房地产企业，在租售并举可降低成本，增加利润。在基本面上，上市房地产公司大多数在2017年业绩较好，销售收入、利润、市盈率数据支撑价值投资。另外，前期上证50指数的银行保险等板块已经被炒高，现轮换到房地产股。
最近万科的股价涨的不错，短短一个月涨幅超过20%，创近8个月新高，万科的市值也因此增加了528.59亿达到3522亿，超越那个市值近3000亿的酱油股。
因为对于万科今年比较争议的话题是，这么大的一家房地产公司市值竟然不如一家卖酱油的公司，那时候的万科市值3023亿，海天味业市值3054亿。
就这一点来说，至少万科今年也算是完成了一个“小目标”了。不过，奇怪的是，在万科股价持续上涨的近一个月中，它的宝能系大股东却一直在减持。
从“万科，我来了”到“别了，万科”
提起万科，提起宝能，就不得不再次回忆一下2015年那场“万宝股权大战”，简单回顾一下：
2015年7月10日，宝能系前海人寿耗资80亿买入万科股票5.52亿，占万科总股本5%，构成第一次举牌，7月24日宝能系前海人寿、钜盛华再度举牌11.05亿股，到8月26日宝能系持股万科股权达到15.04%。
当年11月27-12月4日，钜盛华再次买入万科5.49亿股，宝能系持股比例达到20.008%，取代华润成为第一大股东。
2015年12月24日，宝能系持股比例增加到24.26%，2016年6月26日持股比例达到25.04%，并要求罢免包括王石、郁亮在内的10名董事。
最终，宝能系的这次股权争夺由于遭到万科内部以及外界的联合反击，宝能系费了这么大劲、这么多钱还是未能获得万科的控制权。
然而，近期万科的几张公告，却显示宝能系这个野蛮人好像开始撤退了，要跟万科说“别了，万科”了！
本月13日万科公告，在2018年9月19日至2019年11月22日期间，宝能系钜盛华及前海人寿减持万科股份达5%。
没过几天，万科又在12月17日公告，将持有的4165万股解除质押，占万科总股本0.37%。
有人算了一下，仅2019年下半年，宝能系减持万科成交金额便在128.51亿元至134.3亿元之间。
在宝能显示开始从万科撤退意愿之时，与此同时，宝能系又迅速举牌增持了南宁百货，成功夺得南宁百货第一大股东的位置，南宁百货股价更是暴涨超2倍。
万科股价为何持续上涨？
大股东连连减持，股价却连连上涨，看似奇怪但实际上并不奇怪。特别是在A股，常见的现象就是股价突然大涨，然后大股东开始纷纷减持套现。
但万科股价近期的变化，显然不属于此类，而野蛮人姚振华应该也不在乎这点涨幅所带来的额外利润。
那么，万科股价近期持续上涨的原因是什么呢？
有人说，虽然大股东减持了，但是万科公司的价值并没有变。这一点笔者也是认可的，而且，近期万科股价的上涨笔者认为还谈不上公司价值的变化。
更多的原因，笔者认为，应该是年底低估值银行、地产板块估值修复的原因所致，毕竟今年万科的市值竟然一直被卖酱油的海天味业压着的。
到目前，万科总资产1.64万亿，总负债1.39万亿，净资产2448亿，去年全年净利润338亿，目前3522亿的总市值对应市盈率才10倍左右，应该说估值合理，而之前的估值明显偏低。
历史上万科A股*市值为4442.45亿，是在2018年1月24日，对应2017年底1.17万亿总资产，9786.73亿的总负债，1866.74亿的净资产，372亿的净利润，市净率是2.37倍，市盈率是11.94亿。
显然，目前的估值水平较历史*的时候，万科的市值还有一段距离。
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