三林房价趋势如何分析的,三林世博家园房价为什么便宜
三林房价趋势如何分析的,三林世博家园房价为什么便宜
因为小区是1994年的老小区，物业不怎么好，小区停车位比较紧张，经常乱停。
户型和光照。三林世博家园小区内的房屋户型窄小，公用面积大，个人面积平均仅有90平方米，导致价格便宜。由于小区的整体是背光面，经常透不进阳光，没有人购买，导致价格下跌，以上就是便宜的主要原因。
三林世博家园560弄的房价之所以便宜，主要有以下几个原因： 房屋户型窄小，公用面积大，导致每户的实际使用面积较小。 该小区整体处于背光面，阳光照射不充分，使得房屋的居住体验打了折扣，这也会影响房价。 小区周边的生活设施和交通配套等可能并不完善，这也会对房价产生影响。
朝向不正。上海历史上规模最大的动迁房基地——三林世博家园。该园区总占地面积32平方公里，总建筑面积115万平方米，已全面建成，三林世博家园大部分都是纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。
三林世博家园不值得投资。三林世博家园不临地铁和配套，靠近高架，单凭这些劣势所以当下单价在三林动迁里面并不高。小区物业和环境一般，溢价增幅无缘。
1、《流金岁月》用3种房子告诉你现实：上海，财务自由是6000万房子代表了阶层，更是一种归属感在《流金岁月》这部电视剧中，一共提到了三处房子。第一处：上海三林：章安仁的“跳板”三林在哪？首先，我们必须要弄明白这个问题。
2、《流金岁月》主线职场戏多少有些主角光环，有真实感的影子，但剧里朱锁锁，几乎不会出现在现实的职场中。剧里的真实能给生活带来启示，却无法让真实的疏离感消失。 杨柯与叶谨言的职场博弈则是另一种有疏离感的真实。
3、他所做的一切努力，可能在他这层面，在他的同龄人面前已经足够优秀，靠自己能在上海的大学教书，买上海郊区的房子，但是，他前半生的所有努力，也许在王永正、蒋南孙面前，人家出生就有了，这就是差距，直接输在了起跑线上。
1、建议选择高青路以北的几个小区，尤其是新浦路251弄比较好（不过千万不要买靠板泉路最后一排的，路对面就是一个KTV，霓虹灯太亮。另外，紧靠三林世博家园的新浦路477弄的六里嘉园的房子也比较推荐，对口春之声幼儿园，商品房小区，物业管理严格，近川杨河绿廊。
2、东方明珠到三林世博家园--314路 陆家嘴--东方医院--东昌路--第一八佰伴--潍坊路--浦电路--宁阳路--塘桥--浦三路--华丰路--莲南路--上南路--上钢路--周家渡 22：40-3：40 都是到上钢地区，放一辆自行车在站台上，下车后骑回去也就十分钟。
