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股票简称：美好置业 股票代码：000667 公告编号：2022-08
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2021年1月1日至2021年12月31日
（二）业绩预告情况
预计的经营业绩：√预计净利润为负值
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，且与会计师事务所在业绩预告方面不存在重大分歧。本次业绩预告未经过会计师事务所预审计。
三、业绩变动原因说明
报告期内业绩变动主要原因：
公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，产生经营亏损约9亿元；受房地产项目开发周期影响，本年房地产项目结算面积、结算收入较少，造成房地产业务本期经营亏损约4亿元。
公司持有的惠州罗浮山项目，由于国家环保政策的推进，该区域处于水库饮用水源保护区内，导致所持地块已经无法按照预期规划进行后续开发建设，预计将产生减值损失约10亿元。
公司在向房屋智造业务转型过程中，房产项目将尽快完成销售清盘和整体转让，一级开发及历史遗留项目将尽快完成转让及退出，同时，本年受到房地产市场整体下行的影响，部分开发在售的房产项目去化价格和去化速度未达预期，导致项目清盘周期延长，成本增加，产生亏损迹象，经管理层审慎评估，预计将产生减值损失约10亿元。
上述预计的2021年度经营业绩包含的减值准备影响额为初步测算结果，根据《企业会计准则第 8 号—资产减值》的相关要求，公司将聘请具有从事证券、 期货相关业务资格的评估机构及审计机构进行评估和审计，公司本期计提的减值准备金额以最终的审计、评估结果为准。
四、其他相关说明
本次业绩预告是公司初步测算结果，具体数据将在公司2021年年度报告中予以详细披露。公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及巨潮资讯网，敬请投资者审慎决策，理性投资，注意投资风险。
特此公告。
美好置业集团股份有限公司
董 事 会
2022年1月29日
消息并购重组扩张，宏大爆破（002683.SZ）不停歇。不过，这一次收购又失败了。
1月3日晚间，宏大爆破发布公告称，公司此前披露的正在筹划通过发行股份及支付现金方式收购生力民爆***股权事项，因交易各方未能在关键性条款上达成一致意见，决定终止本次重组。
宏大爆破成立于1988年，至今已有32年历史。经过多年产业布局，公司已经形成了矿山工程服务、民用爆破器材生产与销售、防务装备三大业务板块，并拥有较强的市场竞争力。
据
民爆行业进入存量市场争夺阶段，持续并购，宏大爆破的经营业绩也在持续增长。2021年前三季度，公司实现归属于上市公司股东的净利润（简称净利润）3.39亿元，同比增长超20%。
不过，2021年，宏大爆破在二级市场上表现不佳，2020年8月到去年底，股价累计跌逾50%。
再进内蒙古市场整合未果
试图整合内蒙古民爆市场，宏大爆破失败了。
根据当时公告，生力民爆是生力集团存续分立新设的主体，截至2015年7月31日，生力民爆的全部权益价值评估值为88703.84万元，宏大爆破此次收购生力民爆的交易价格约为8.87亿元。
本次收购完成后，公司在内蒙地区将拥有规模庞大的炸药生产产能与遍布鄂尔多斯的矿山业主网络，为公司矿山民爆一体化的业务模式提供更大的市场空间，创造出更大的战略协调效应。
业内人士介绍，内蒙古民爆产量和销售量均超过50万吨，是全国最大的民爆市场，进入内蒙古民爆生产领域是头部民爆业务发展的必经之路。
遗憾的是，此次收购以失败告终。时隔两年，2017年10月25日，宏大爆破公告称，公司在与生力民爆股东签署相关合作协议后，在2015年及2016年两个完整会计年度，受矿产资源价格波动影响，生力民爆的盈利水平变动较大，公司与交易对手方对生力民爆未来盈利能力及支付对价没有达成一致意见。经过审慎研究，公司终止实施该项目。本次终止收购将不会对公司业绩及经营生产活动产生影响。
虽然收购生力民爆失败了，但宏大爆破并没有放弃内蒙古民爆市场。退而求其次，2020年11月25日晚，宏大爆破披露，公司拟出资2.55亿元收购内蒙古日盛民爆集团有限公司（简称日盛民爆）51%股权，借此进军内蒙古民爆市场。
据披露，日盛民爆成立于2004年12月30日，注册资本1.80亿元。其经营范围为粉状乳化炸药、多孔粒状铵油炸药生产和销售（有效期至2022年05月05日），还包括牛、羊的养殖、屠宰、加工及销售，油相材料生产和销售。
宏大爆破称，日盛民爆是内蒙古自治区重要的民爆生产企业，现有许可产能6.40万吨，许可产能约占内蒙古产销量的12.80%，收购日盛民爆是公司打开内蒙古民爆生产市场的最佳途径。
在正式官宣收购日盛民爆之前，2020年9月28日，宏大爆破就向交易对方以支付保证金形式支付了此次交易的2.55亿元价款，提前锁定了交易。去年6月，收购日盛民爆事项顺利完成。
在收购日盛民爆之时，宏大爆破曾称，实现与日盛民爆合作后，将以日盛民爆为基础撬动内蒙古其他民爆企业的整合。此外，公司还将在内蒙古深化推进矿服民爆一体化模式，提升公司在内蒙矿服领域的竞争力。
去年12月20日，宏大爆破再次披露，正在筹划通过发行股份及支付现金方式收购生力民爆***股权。本次交易预计构成重大资产重组，为此，公司停牌10个交易日。
公开信息显示，生力民爆是内蒙古民爆龙头企业。单单从2017年的收购价格来看，其体量至少是日盛民爆的3倍以上。2013年，其净利润一度达到1.48亿元。
遗憾的是，本次收购计划失败，宏大爆破再进内蒙古整合民爆市场战略也因此搁浅。
净利持续快速增长股价反腰斩
宏大爆破尝到了并购重组甜头，并因此持续走在并购重组路上，也正因为如此，公司经营业绩持续增长。
宏大爆破创建于1988年，是广东省国资委下属广东省环保集团有限公司控股企业，全国军民融合创新示范企业，中国第一家矿山民爆一体化服务上市公司，是国内爆破技术先进、采剥能力强、矿山工程服务项目最齐全的矿山民爆一体化服务商之一。
2012年6月12日，宏大爆破在深交所中小板挂牌上市，由广东省广业集团实际控制。自2003年改制以来，公司经过机制体制的探索和实践，形成了国有控股、管理层参股的多元化股权结构，打造了国有企业+民营思维的经营模式。
上市以来，宏大爆破通过持续资产并购完善产业布局。
经过系列并购布局，宏大爆破的产业优势主要表现在，其拥有矿山工程施工总承包、爆破作业单位许可、民用爆炸物品生产许可等行业资质齐全优势，在民爆领域，公司拥有每年26.6万吨工业炸药许可产能，并已基本完成了广东省内民爆器材生产企业的整合，致力于推行矿山民爆一体化服务模式。
在技术方面，宏大爆破已经成为中国整体爆破方案设计能力最强、爆破技术最先进、服务内容最齐全的矿山民爆一体化服务商之一，先后成功完成了被誉为“中国煤矿第一爆”“世界环保第一爆”“中国第一爆”等多项技术难度高、业内影响大的项目。
业内人士称，全国民爆市场进入存量争夺时代，在牌照稀缺性影响下，借助并购是现有民爆企业占领市场、做大做强的重要途径。
正是因为持续并购，在不断完善产业布局的同时，宏大爆破的经营业绩也在快速增长。
数据显示，2017年至2020年，宏大爆破实现的营业收入分别为39.85亿元、45.80亿元、59.02亿元、63.95亿元，同比增长24.06%、14.93%、28.88%、8.34%；净利润分别为1.63亿元、2.14亿元、3.07亿元、4.04亿元，同比增长159.67%、31.61%、43.33%、31.61%。
2021年前三季度，公司实现营业收入57.86亿元，同比增长34.65%；净利润为3.39亿元、扣除非经常性损益的净利润为3.24亿元，同比分别增长24.91%、25.65%。
2017年以来，公司营业收入和净利润持续快速增长。与之不相匹配的是，二级市场上，股价跌跌不休。
K线图显示，2020年8月7日，宏大爆破的股价最高达66.39元/股，到2021年底，股价为30.12元/股，期间低点为24.28元/股，累计跌幅为54.63%，期间最大跌幅约为63.43%。
机构似乎也不太看好宏大爆破的行情。2021年6月底，近百家基金持股宏大爆破，到了2021年三季度末，基金全部撤离。
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美好置业(000667.SZ)公告，公司股票交易价格连续两个交易日(2021年3月4日、3月5日)收盘价格涨幅偏离值累计达到20％以上，属于股票交易异常波动情形。
截至2021年3月5日，公司以集中竞价方式累计回购股份数量为1738.96万股，占公司总股份的比例为0.7%，最高成交价为1.86元/股，最低成交价为1.6元/股，成交总金额为2926.04万元(不含交易费用)。
据悉，公司接到公司控股股东美好未来企业管理集团有限公司(“美好集团”)通知，美好集团于2021年1月20日开始筹划与公司产业链相关(涉及物业服务行业或建筑行业)的重大交易事项。经过详细论证，鉴于相关政策原因目前不具备交易条件，现已终止上述重大交易事项的沟通与筹划。
此外，美好集团于2021年2月7日与另一名与上述事项无关的交易方签订了拟转让所属物业服务资产的合作框架协议。上述物业服务资产帐面净资产约6,500万元，由美好集团持股60%，美好置业持股40%。目前已处于交易对方尽职调查阶段，双方约定于3月19日前完成尽职调查，于3月31日前根据审计结论协商确定具体交易金额，签订正式合作协议。
美好置业(000667.SZ)公告，公司股票交易价格连续两个交易日(2021年3月4日、3月5日)收盘价格涨幅偏离值累计达到20％以上，属于股票交易异常波动情形。
截至2021年3月5日，公司以集中竞价方式累计回购股份数量为1738.96万股，占公司总股份的比例为0.7%，最高成交价为1.86元/股，最低成交价为1.6元/股，成交总金额为2926.04万元(不含交易费用)。
据悉，公司接到公司控股股东美好未来企业管理集团有限公司(“美好集团”)通知，美好集团于2021年1月20日开始筹划与公司产业链相关(涉及物业服务行业或建筑行业)的重大交易事项。经过详细论证，鉴于相关政策原因目前不具备交易条件，现已终止上述重大交易事项的沟通与筹划。
此外，美好集团于2021年2月7日与另一名与上述事项无关的交易方签订了拟转让所属物业服务资产的合作框架协议。上述物业服务资产帐面净资产约6,500万元，由美好集团持股60%，美好置业持股40%。目前已处于交易对方尽职调查阶段，双方约定于3月19日前完成尽职调查，于3月31日前根据审计结论协商确定具体交易金额，签订正式合作协议。
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